拍卖公告、竞买协议

一、拍卖标的：****中央空调设备残值清运（打包拍卖），起拍价64750元，项目编号：****。具体范围以委托方划定界限为准，标的物详情以竞买人现场勘察实物为准。竞买人在拍卖前应自行查看标的，与委托方核实沟通、确认及标的交接、拆除清运等相关事宜。

二、凡有意竞买者，从公司账户缴纳3万元竞买保证金到以下账户

户名：****管理局

开户行：****公司**支行

保证金子账号：179****33739

三、2024年 11月 25 日 9:00（延时除外）在全拍网举行的拍卖会。

本场拍卖会采用增价拍卖方式。本次拍卖会的起拍价、加价幅度以网上说明设定的价格为准。在拍卖前、拍卖过程中，若需要调整价格、加价幅度、保证金等拍卖会相关事宜，拍卖师可以暂停拍卖会，待修改完毕后，可继续拍卖。

四、全拍网为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在规定时间内，凭本人身份证或其他有效证件在全拍网（https://www.****.com/）注册竞买人账号。参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。

竞买人预留的手机号、邮箱，是合法有效的通讯联络工具，微信、短信、邮箱等所发信息均具有法律效力。竞买人联络方法发生变更的，应及时书面通知委托方、拍卖人。在收到有关通知之前，根据变更前的联络方法所做出的联络和通讯应视为有效。

江****公司为合法注册有效的、综合性专业拍卖机构，本场拍卖会由注册拍卖师主持操作、监督。

五、在竞拍过程中竞买人要不间断刷新标的界面，以保证竞价正确。买受人不得以“误操作”等为由予以反悔，也不能以包括（但不限于）成交标的物与其资料、品质不符不合格等为由而提出拍卖无效等瑕疵请求权。网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

六、本次拍卖会公告及工作人员对标的现状如名称、品质、质量、数量等相关参数作了一般性描述，仅供竞买人参考，标的实际状况以竞买人实际勘察、勘验为准，勘查现场所发生的风险及费用由竞买人自己承担。不得以不了解为由对抗自己的竞价行为。本公司不对拍卖标的潜在的、不可预见的风险提供任何担保。

七、本公司在拍卖前对拍卖标的已做了充分的展示。竞买人对标的进行实际勘察、勘验，竞买人已经报名，即表示对所竞拍的标的是完全了解的，对存在的瑕疵是知道的，对其现状是认可的，并认为拍卖人已履行了瑕疵告知义务，****公司本次拍卖会竞买协议、拍卖规则等拍卖会文件。买受人对其购得的拍品不享受担保请求权。

八、买受人对所施工过程中发生的伤亡事故等，责任自负，委托方和拍卖人不承担任何责任及费用。****政府相关部门办理安全、交通、运输及环保等手续的，均由买受人自行、自费办理。

九、拍卖成交后的相关要求

1、拍卖成交后拍卖人出具成交确认书，买受人须在拍卖会后24****公司签署领取《成交确认书》，由委托方与买受人办理标的交接手续，保证金不冲抵成交价款（拍卖人向买受人收取成交价百分之五的佣金），买受人应自费把拆除现场、建筑物残渣、垃圾全部清除清运干净并覆盖防尘网。买受人须在拍卖成交后1个工作日内向拍卖人指定账户付清成交价款、全拍网软件使用费，否则视为违约，竞买保证金不予退还,还应向拍卖人赔偿成交价款的20%违约金。经委托方同意再行拍卖的，成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额（再次拍卖的，原买受人不得参与竞拍）。拍卖未成交的，拍卖会结束后3个工作日内无息退还竞买保证金。

2、买受人在交清拍卖成交款后的当天向委托方提出请求并征得同意后，立即至现场承担标的物的保管责任，费用自理。

3、买受人凭《成交确认书》与委托方办理标的移交手续，标的移交后，买受人应独自承担标的保管、拆除、清运、装车、安全等相关事宜及所涉及的全部费用，如拆除过程中发生纠纷及受阻问题，由买受人自行负责解决。由此发生的一切责任与风险均由买受人承担，与委托方、拍卖人无关。

4、买受人在拍卖成交后，必须在7天内按照委托方要求完成标的的拆除清运任务，如逾期，应向委托方缴纳逾期费，每逾期一天从保证金中扣除1000元。如需破门、破窗、破墙需要征得委托方同意，水电由买受人自行解决并承担费用，委托方协助。严禁拆除本次拍卖标的之外的设备，并对拆除人员安全教育培训。进入拆除范围内的拆除人员（含全部管理人员），须办理意外伤害保险，并把缴纳意外伤害的保险单复印件，在拆除前交给委托方审核后方可进行标的拆除。如需使用明火切割标的拆除手段等，应征得委托方****管理部门的许可。

5、买受人在对标的进行拆除清运时，要注意做好防尘、抛洒等保障措施，安全平稳开展施工，不得恶意、故意拖延执行；拆除垃圾应及时清运，不得随意堆放；买受人须保证不发生因拆除产生的噪音、扬尘等问题导致周边居民投诉、上访等后果的情况；拆除现场必须注意现场安全防护，由此引发的安全责任事故由买受人承担。

6、全拍网收费条件：以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应按照本规则向全拍网支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。

十、拍卖结束，竞买人如未能竞得拍卖标的，本协议自动失效。本协议在履行过程中发生争议的，可通过****人民法院诉讼解决。

十一、竞买人须认可委托方、拍卖人在拍卖成交前可撤回、撤除、更正拍卖会的合法有效性，更正标的、修改协议的合法有效性，委托方、拍卖人不承担任何责任。

十二、拍卖成交价格为不含税价格。竞买人之间不得相互串通或损害他人利益，一经发现作违约处理。

十三、本《竞买协议》为本公司此场拍卖会所制定。有未尽事宜依《中华人民**国拍卖法》执行。