**市******社区机电花苑小区因宜****公司即将终止合同退场，根据《**省物业服务和管理条例》《**市住宅小区物业管理条例》《****委员会指导规则》《机电花苑小区议事规则》以及《机电花苑小区管理规约》第三十二条，业主委员会受业主大会授权，现向社会公开邀请物业服务企业参与本小区物业服务企业选聘工作。
一、小区基本情况如下：
名称：**市**区葛洲坝街道机电花苑小区
地址：**市**二路--樵湖二路--团结路--樵湖三路合围路段
物业：有14栋居民楼990户44个单元（其中7-8层多层10栋，37556.47平方米；11层小高层1栋，12062.67平方米；18层高层3栋，50705.95平方米。）
物业管理用房面积：180平方米
建筑面积：89309.09平方米
小区进出口：4个（1个常闭式消防进出口）
绿地面积：5000平方米
共用设施设备用房面积：300平方米
道路面积：5000平方米
化粪池数量：14
污水井雨水井数量：32
电力变压器：10千伏专变4台
垃圾亭：4个
水泵数量：若干
消防水池：2个
电梯数量：14台
快递箱数量：3个
消防设施：齐全
公共照明设施：齐全
监控设施：50个，基本覆盖
避雷设施：齐全
非机动车棚：4个
露天停车位：120个
地下车位：191个
机电花苑小区为职工保障和经济适用房性质，参选物业服务企业应从薄利微利原则出发，为满足业主的基本安全卫生生活服务担当起更多的企业的社会责任，所提供物业服务标准不低于《**市住宅物业服务等级标准》四级标准的服务。物业服务费用按照报名人明确的服务内容、服务标准，实行定价：18层高层：1元／月﹒平方米，11层小高层0.7元／月﹒平方米，7-8层多层0.35元/月﹒平方米。
二、报名人资格要求
资质等级参考（四级），近三年内无不良信用记录，管理实绩所在小区业主满意度较高，有获得省级以上管理示范小区单位者优先。
报名人不得存在下列情形之一：
（1）为报名人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业的；
（3）被暂停或取消投标资格且处于有效期内的；
（4）财产被接管或冻结的；
（5）在最近三年内有骗取中标或严重违约的。
报名人存在下列情形之一的，相关报名均无效：
（1）与业委会存在利害关系影响报名公正性的；
（2）法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加报名的，或者共同组成联合体报名的。
三、报名资料
1.报名表（联系业委会索取）；
2.营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本、物业服务企业资质证明复印件（须提供原件以供查验）；
3.拟派项目负责人、工程管理技术人员资格证书复印件，公司法定代表人、拟派项目负责人或授权代理人身份证复印件；
4.公司简介和管理实绩。
以上资料用A4纸打印或复印，按顺序加封面装订成册，报名资料加盖单位法人公章，密封并加盖骑缝章。
四、报名时间和地点
报名时间：2024年11月15日 2024年11月19日下午17时
联系地址：机电花苑****委会办公室
联系人：向女士:189****3231；吴先生:186****1219。
五、正式报名单位的确定
报名时间内收到报名资料，符合报名公告要求并提交服务方案的物业服务企业成为正式报名单位。
六、其他事项
1.授权代理人和拟派项目负责人须准时参加本项目的各项报名活动，否则作自动弃权处理。
2.参与报名的物业服****住建局登记备案的企业和在**有管理项目的企业。
3.不得借用物业服务企业资质。同一法定代表人的物业服务企业，其分公司不得同时参加本项目的报名。****公司名义参加报名的，其总公司的资****公司。以总公司名义报名的，其物业服****公司承担，****公司实施。
4.本次报名活动及与本次报名活动相关的所有文件所适用的法律为中华人民**国法律。
5.本报名公告的解释权和修****委员会所有。
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2024年11月15日
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