晋(2022)**不动产权第****042号、晋(2024)**不动产权第****795号、晋(2024)**不动产权第****789号三块****经济开发区，宗地地界互相连接。三块宗地为国有建设用地，使用权属为**中通****公司，用地面积分别为73468.34㎡、19994.11㎡、76198.03㎡，用地性质均为物流仓储用地。为集约有效利用土地，该公司于2024年11月12******局提出申请对三块宗地进行合并。

根据《****办公室关于印发**不动产统一登记若干问题指导意见的通知》(祁政办发〔2018〕11号)、《****办公室关于印发**国有建设用地合宗登记指导意见的通知》(祁政办发〔2023〕31****开发区控规，现对三块宗地合并规划指标进行公示，主要指标如下：

1、用地面积：占地面积169660.48㎡（合254.49亩）。

2、用地性质：物流仓储用地。（含防护绿地22.96㎡、城市道路用地55.90㎡）

3、容积率：不小于0.5。

4、绿地率：不大于20％。

5、建筑密度：不小于35％。

6、建筑限高：地上35米，地下6米。

7、建筑面积：地上不小于84790.81㎡（计算容积率面积）。

8、建筑间距要求：各类建筑物的建筑间距应当满足消防、**、交通、卫生、环保、抗震、工程管线、防洪、安全和文物保护等方面的要求，注意与毗邻用地建筑满足相关避让要求。

9、建筑要求：建筑设计要求简洁明快，布局密集规整、体现厚重大气的整体风格，打造高效、现代、复合的厂区风貌。

10、建筑性质：车间、厂房为主，行政办公及生活服务设施用地面积不超过总用地面积的7％，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的15%。

11、建筑退线：建筑退线应满足《**市城市规划管理技术规定》的相关要求。

12、停车泊位要求：厂区机动车泊位按照不少于0.3车位/100㎡建筑面积配套，办公区泊位按照不少于0.8车位/100㎡建筑面积配套，自行车泊位按照不少于0.6车位/100㎡建筑面积配套，注意配足大型运输车位。

公示时间为2024年11月15日至2024年11月24日。在公示期内如有异议请****经济开发区反映。联系电话：0354-****371，邮政编码：030900。

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2024年11月15日