****物业管理服务采购招标公告

本招标项目招标人为****，招标项目资金来自 企业自筹。该项目已具备招标条件，现对**市**区**路163号物业管理项目 ，现进行公开招标。

2.1项目概况

项目名称：**市**区**路163号物业管理
项目地点：**市**区163号
建设单位：****
总用地面积：3274平方米
总管理面积：9161.4864平方米，共含两栋建筑物，其中前楼管理面积6087.7163平方米（地上管理面积5529.1043平方米，地下室管理面积558.612平方米含地下室）；后楼管理面积3073.7701平方米（含发电机房）。
建筑层数：前楼地上8层，地下1层；后楼地上6层。
建筑高度：前楼36米（檐口最高处）；后楼18米。
建筑密度：43%
绿地面积：75平方米
绿地率：0%
结构类型：钢筋混凝土框架结构体系，现浇钢筋混凝土楼板

2.2招标内容

2.2.1本次招标的标的：物业管理服务，内容、要求等详见第五章，其质量符合国家和地方行业管理要求。

2.2.2交付时间：自合同签字之日起至

2.2.3交付地点：**市**区**路163号

2.2.4履约保证金：无%

2.2.5支付条件：按月结算

2.2.6最高限价：无

2.2.7 本次招标分为1个包件，每个包件拟推荐1~3名中标候选人，

3.1 企业资质要求：投标人必须是在中华人民**国境内依法注册，经国家工商、税务机关登记注册、能独立承担民事责任、具有独立法人资格的企业，涉及生产许可的应提供建筑业企业资质证书或**工业产品生产许可证并在有效期内。

3.2 财务能力要求：具有健全的财务会计制度和良好的财务状况，须提供2021年至 2023****事务所审计的审计报告及财务报表，财务状况良好（报告中单位和法人名称应与投标人名称一致，若不一致，应提供工商部门出具的法人或单位名称变更公告或证明），投标人的成立时间少于以上规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

3.3 质量保证能力要求：建立有完善的管理体系。

3.4 服务业绩要求：投标人需出具2021至2023年内服务**业绩，并能提供相关证明文件。

3.5 履约信用要求:若投标人出现以下情况，其报价将被拒绝，投标人投标文件需提供查询结果截图：

3.5.1在最近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法 机关出具的有关法律文书为准）；

3.5.2****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.5.3****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平 台中列入失信被执行人名单；

3.5.4在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯****机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）

3.5.5****集团列入供应商黑名单或重点关注名单的。

3.6 其他要求：

3.6.1本次招标不接受联合体投标。

3.6.2 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标，否则相关投标均被否决；

3.6.3 投标人应遵守有关国家法律、法令和相关条例。

3.7 其他要求：

3.7.1本次招标不接受联合体投标。

3.7.2 投标人应遵守有关国家法律、法令和相关条例。

4.1 公告时间11月15日上午12：00-11月20日上午12：00；凡有意参加投标者，请于 2024-11-20 15:00:00至 2024-11-25 16:00(**时间，下同)，****集团供应链管理信息系统确认参与报价并下载电子招标文件。

4.2 本招标项目不收取售标费用。

4.3.1 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为**单位的供应商、上级供应商可直接报名参与。

4.3.2 在网平级单位供应商未增加招标人为**单位需进行**意向申请通过后报名参与。

4.3.3 未注册供应链系统的单位需进行注册，推荐单位或**意向单位选择招标人，审核通过后方可报名参与。

5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-11-25 16:00:00，投标人应在截****集团供应链管理信息系统递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，中交集团供应链管理信息系统将予以拒收。

5.3 电子采购的供应商报价文件由电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，应以电子报价表的数据为准。