受委托，****将于2024年12月5日10时起至2024年12月6日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价。

现公告如下：

注2024年12月5日10时起至2024年12月6日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：**市**区沪宜公路3128号2106室，房屋用途为商业、办公，建筑面积为36.36平方米，房屋所在楼层21层。

二、重大事项披露

1、抵押情况：无。

2、房款支付方式：（贷款/全款）
贷款：竞买人需符合贷款资质，****银行按揭的，请在参****公司****银行沟通联系，做好竞价前预审工作。如因买受人个人贷款资质和购房资质原因导致标的物最终无法完成交易，竞价保证金不予退还。具体方式由委托人与买受人在《买卖合同》中自行约定，首付款需要在拍下日起30个工作日内支付完成，剩余房款需要在拍下日起30天内支付完成，委托方承诺款清后30天内办理过户手续。
全款：竞买人可选择一次性付款支付该标的物价款，具体方式由委托人与买受人在《买卖合同》中自行约定，首付款需要在拍下日起15个工作日内支付完成，剩余房款需要在拍下日起30天内支付完成，委托方承诺款清后30天内办理过户。

3、租赁情况：
R已出租：

￡未出租

4、有/无优先购买权人：

5、瑕疵信息纰漏：

6、特别事项说明:本次拍卖非司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难的问题；

三、竞拍起始价：363600元；是否设封顶价：否；是否设保留价：否。竞买保证金：贰万整（￥20000元）。加价幅度：贰仟元整（￥2000元）。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须****公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委****公司办理交接手续。

五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年12月4日止接受咨询，组织实地查勘。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。(根据拍卖形式进行调整)

七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的税、费请咨询客服，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额。(根据真实情况进行调整)

九、税费承担情况：竞买人承担/委托方承担/各自承担

竞买人承担：
委托方承担：
各自承担：双方各自承担各自的税费
具体税费等情况可咨询当地税务部门或者咨询联系人。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费。

十一、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据****银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请****公司发布的拍卖公告、须知等。

咨询、展示、签约看样的时间与方式:

1、线下看房请联系：王先生电话：132****8880

2、线下看房时间：提前1天预约看房

3、线下看房及签约地址：**市**区天祝路818号1201室

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2024年11月14日