一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： **县﹒千岛湖镇﹒千岛悦府物业管理项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

关于**县﹒千岛湖镇﹒千岛悦府物业管理选聘的公告

根据《民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、****建设部《****委员会指导规则》《**市物业管理条例》《千岛悦府选聘物业服务企业办法》和《千岛悦府物业管理选聘文件》的相关规定，现就千岛悦府物业管理项目公开选聘物业服务企业予以公告，并正式公开选聘，欢迎广大业主积极推荐为千岛悦府提供专业化物业管理的物业服务企业报名参与。具体选聘文件请向第三方代理机构领取。

一、报名及领取选聘文件时间

报名时间：2024年11月15日9时至2024年11月22日18:00止；

报名费用：500元（大写：伍佰元整），售后不退；

支付方式：网银对公转账，不接受现金、个人转账、支票。

账户名：******公司

开户银行：****银行****小微专营支行

银行收款账号：3302 0160 2010 0001 2996

领取选聘文件时间：2024年11月16日9时至2024年11月22日18:00止（双休日除外）；

缴纳选聘保证金时间：2024年11月15日9时至2024年11月22日18:00止。

竞选保证金：人民币20万元整，须在选聘文件发售截止时前交纳保证金（遇节假日或网银限额转账等特殊原因，能提供证明的可顺延），缴纳保证金凭证原件或复印、扫描件装袋与竞选文件一并提交，或制作于竞选文件均可。

支付方式：网银对公转账，不接受现金、个人转账、支票。

收款人：千岛湖镇千岛悦****委员会

开户行：****银行****营业部

账 号：2010 0036 5543 763

二、竞选人的资质与条件

1、具有物业服务企业合法经营范围，能承担本项目竞选文件所规定的物业管理要求，并具有良好的工作业绩和履约记录，未被“信用中国”（www.****.cn）列入失信被执行人。国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/index.html），提供无严重违法失信企业名单（黑名单）信息；

2、**县曾经管理过住宅5万平方以上的项目；

3、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选；

4、竞选单位成立不少于二年（工商注册在2022年9月30日前成立），注册资金100万以上，具有独立法人资格；

5、竞选单位承诺缴纳竞聘保证金人民币20万元（违反选聘规则、拉票、开标迟到、未参与评标现场、串标、陪标行为、候选物业服务企业自动退出、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；

6、竞选单位承诺带资70****委员会指定账户用于小区有关项目提升改造；

7、竞选单位承诺每年提取已收物业费3%****委员会的工作经费；

8、如本小区在管物业服务企业参加本次竞聘情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：

①承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起15天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金；

②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金。

若少于3家物业服务企业报名，****委员会进行调整和优化。

三、购买选聘文件时须提交的资料

1、法人授权书（原件）、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

2、企业法人营业执照复印件加盖公章；

3、**县曾经管理过住宅5万平方以上的项目证明；

4、竞选单位承诺缴纳竞聘保证金人民币20万元（违反选聘规则、拉票、开标迟到、未参与评标现场、串标、陪标行为、候选物业服务企业自动退出、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用承诺书；

5、以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

四、竞选时间、地点

竞选文件递交截止时间：2024年12月5日上午11:00-12:00；

递交竞选文件地点：****办公室二楼会议室（10****中心旁）；

开选时间：2024年12月5日下午14：00；

开选地点：****办公室二楼会议室（10****中心旁）。

联系人：乔先生 电话：180****6321

千岛湖镇千岛悦府小区业主大会

2024年11月15日

抄送：****委员会