受****委托，本公司将对其所拥有的位于**市**街道三星大道东侧商业房地产以网络竞价方式进行整体招租，现将有关事项公告如下：
一、标的概况：
1、租赁标的：位于**市**街道三星大道东侧商业房地产，国有建设用地使用权面积3420平方米，房屋建筑总面积7464.82平方米，房屋总层数6层（地上5层，地下1层），其中地上建筑面积5311.8平方米，地下建筑面积2153.02平方米（地下室除水、电、消防等设备用房外，另有地下车位34个）。权证登记用途为零售商业用地/商业。
2、招租方式：网络竞价。
3、竞租起始价：人民币114.4万元/年。
4、竞价保证金：人民币20万元整。
5、履约保证金：人民币20万元整。
6、租赁期限：2024年12月11日起至2033年3月10日止，其中2024年12月11日至2025年3月10日为装修期，免租金，计算租金时间从2025年3月11日开始起算。
7、标的用途：不得经营机械制造类。
8、租金支付方式：按先付款后使用的原则，租金一年一付，其中首年租金在2024年12月9日前付清，下一年租金应在上一年租金到期一个月前付清，直至租赁期满。
9、租金递增方式：前四年的租金以成交价为准，第五年、第六年、第七年、第八年的租金在第四年租金的基础上递增5%。
注：本标的不设保留价，发票由出租方开具给承租方。
二、竞价申请人资格条件：中华人民**国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）。
三、网上报名时间及网址、实地踏勘日期及联系人：
1、网上报名时间：自公告发布之日起至2024年11月28日下午4:00整。
2、网上报名网址：温****公司网站（www.****.com)****交易中心（http://www.****.cn/col/col****172/index.html）。
3、实地踏勘日期及联系人：
自公告发布之日起至2024年11月27日的工作时间。（竞价方实地踏勘前请自行联系出租方确定时间）。
联系人：胡女士 联系电话：0576-****0509
四、竞价保证金交纳：
竞价保证金必须在竞价保证金到账截止时间前2024年11月28日下午4:00（以银行到账时间为准）（节假日除外）交纳，将竞价保证金以竞价方的账户（须上级企业账户转账的除外）通过转账（或电汇）方式一次性足额转至系统自动生成的虚拟子账号，不按规定交纳的将丧失竞价资格。****银行系统与竞价系统数据交换一般1小时一次，建议尽量在交纳竞价保证金的截止前2个小时交纳，以便竞价方自行及时查看）
户名：****交易中心保证金专户
开户行：****银行****营业部
账号：在本项目报名后，通过“**市产权交易网上交易系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号（虚拟子账号不支持智能转账，单位交纳竞价保证金时请选择普通转账）。
竞价方交纳竞价保证金时如遇须上级企业账户转入，请联系温****公司。
五、网络竞价方式：采用动态报价方式（自由报价+限时报价）
自由报价时间：2024年11月29日上午9:30至9:55止。
限时报价时间：2024年11月29日上午9:55开始。
六、特别提醒：
1、标的实际情况竞价方应咨询出租方并现场实地踏勘，本公司不承担本标的瑕疵保证，未咨询出租方及现场实地踏勘的竞价方视为对本标的的确认，责任自负。竞价方决定参与竞价的，将被认为对本标的已作充分的预判和决策，并接受本标的一切已知和未知瑕疵。
2、竞价方须在报名前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞价方竞得标的后，须按照相关法律法规自行办理经营证照、经营许可证等相关证照及手续，证照办理成功与否，不影响竞价结果的效力。一旦参与竞价，即表明竞价方认可并遵循本项条款，相关风险自行承担。
七、其他事项：
1、未竞得标的竞价方的竞价保证金，在结果公告发布后统一无息退还，竞得人的竞价保证金在签订合同并办理相关手续后无息退还。
2、竞价方竞得并签订成交确认书后，须在规定时间内向温****公司支付佣金。佣金具体收费标准详见《竞价会资料》第二章“网络竞价须知及规则”。
3、《产权网络竞价竞买人操作手册》详****交易中心网站“办事指南”。
4、本系统适合在电脑端操作，未做手机端适配。
八、标的详细信息及具体竞价规定请登****交易中心网站（http://www.****.cn/col/col****172/index.html）、温****公司网站（www.****.com)查看，或来人来电咨询：温****公司，地址：**市**街道**路50号（质监大楼）6楼，电话：0576-****8413。
温馨提示：可点击左下方附件“竞价会资料及图片”获取详细内容！
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温****公司
2024年11月15日
附件：
竞价会资料.pdf.
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