一、规划范围
本次规划位于涪江东岸，****电站引水闸，南接东原板块，西抵涪江东岸，****电站现状水渠。涉及《**市国土空间总体规划（2021-2035）》E-05详细规划单元，总用地面积约198.88公顷，其中城镇开发边界范围内用地面积约109.97公顷。
二、规划内容
（一）规划定位
****示范区，高品质公园宜居区。
（二）规划规模
规划城市建设用地约109.97公顷，规划人口约1.4万人，服务人口约1.55万人。
（三）功能结构
规划形成“一轴两心、两廊三区”结构布局。
“一轴”：南北向串联岛内各功能片区的优居生活轴。
“两心”：湿地绿心、公服核心。
“两廊”：****电站水渠的山水生态绿廊、西部沿涪江滨水绿廊。
“三区”：北部滨水宜居区、东部滨水宜居区及**文化教育区。
（四）公共配套设施规划
依据《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《社区生活圈规划技术指南》(TD/T1062-2021)，规划形成1个十五分钟生活圈，3个五分钟生活圈，配置满足居民日常生活所需的健康管理、为老服务、终生教育、文化活动、体育健康、商业服务、行政管理和其他设施。
（五）道路系统规划
规划形成“两横两纵”的主次干路网，两横：川交大桥、小岛中路，两纵：小岛路、**东**段。依托涪江亲水空间、道路两侧绿化隔离带、巡检通道设置慢行交通网络，串联主要公共绿地公园、居住区。
（六）开发强度
规划**居住用地容积率上限控制在1.5-2.4；商业服务业用地容积率上限控制在2.5；其他各类配套设施（公共服务设施和市政基础设施）容积率上限控制在0.5-1.8。
（七）建筑高度
本次规划对**居住建筑高度控制在54米以下；**公共建筑高度控制在36米以下。
三、公告情况说明
（一）依据《中华人民**国城乡规划法》及《**省城乡规划条例》要求对《**市**区E-05单元详细规划》进行公告。
（二）本规划按照法定上位规划、相关专业专项规划及有关法规政策等制定，图中未注明的其他控制要求，按现行《**市城市规划管理技术规定》及其他相关规定执行。
（三）本规划公告信息与现有国有土地使用证所规定的土地使用性质不一致时，本规划所示****政府对该地区发展的引导。
（四）本版公告的规划内容以****存档备查的相关控制性详细规划最新版本为准。
（五）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公告。
（六）本规划最终解释权属****。
（七）公告地点
1.规划范围周边地段
2.****政府公示栏
3.****网站
（https://zrzyhghj.****.cn/）
（八）公告期限
2024年11月15日至2024年12月15日
（九）反馈渠道
对此方案有异议者，请将附有姓名、联系方式的书面意见******局(**市**区沈家坝街15号—附1号)。
（十）咨询电话
******局0816-****235
****
2024年11月15日
1-国土空间用地规划图
2-功能结构规划图
3-公共管理与公共服务设施规划图
4-交通结构图
5-建筑高度控制规划图
6-开发强度控制分区图
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