中国共产党广州市直属机关工作委员会物业管理服务定点采购定点议价成交公告DDYJ-2024-1336880

服务描述：一、服务内容 1.负责房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、道路、电梯间、防盗门、门厅等。 2.负责设施设备管理：共用设备、设施的日常维护、保养、运行和管理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、共用照明、高压水泵房、配电房、发电机房、电梯、电梯机房、楼内消防设施设备。 3.负责公共环境卫生的管理：包括但不限于公共场所、大厦共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 4.负责交通与车辆停放的有序管理。 5.负责保安与消防服务：维持公共秩序，保安24小时值班、巡视、值勤，24小时监控，确保大厦安全；杜绝火隐、失窃、刑事、交通等案件和事故发生。乙方负责市政公用设施和附属建筑物，设备的维修、养护和管理，包括但不限于：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、沙井、自行车棚、停车场。 6.负责妥善管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工的验收资料。 7.负责按约定向甲方收取物业管理服务费，代收代缴大厦水、电费，负责公共部分水电费的分摊、收取甲方的特约有偿服务费。 8.甲方的房屋自用部位、自用设施及设备的维修维护、保养，在甲方提出委托时，业主应接受委托，双方另行协商收费等事宜。二、服务要求 1.房屋外观：写字楼外观完好、整洁、美观，无妨碍市容和观瞻的装修和搭建。写字楼顶端无违章广告和其他违章装置。 2.设备运行：电梯保证运行正常，电梯厢内清洁、照明良好，有运行修理记录；水泵、发电机、高低压电房保证运行正常及有使用记录资料。 3.房屋及设施、设备的维修、养护：电梯有专业队伍保养、维修；空调、供电、供水系统配备专业工程技术人员，有严格的运行维修、养护制度，出现故障及时排除。 4.公共环境卫生及绿化：（1）写字楼的公共走廊、楼梯间、地下室等部位的地面、墙面、窗台、护手清洁无尘，各种装饰件、玻璃保持光亮。（2）公共洗手间清洁明亮、无味、各种管道无堵、无漏。 5.交通秩序：****停车场地面整洁、标志明显、车辆进出，停放有序，车辆管理制度落实。 6.治安管理：（1）写字楼实施24小时保安制度，保安人员着装上岗。熟悉辖区内情况，文明值班；（2）写字楼配有管理员巡逻制度。来访人员登记记录、交接班记录，各项措施落实。（3）写字楼内无重大刑事、火灾事故发生。 7.急修及时率达100%以上，零星小修及时率达100%以上，修理合格率达100%。 8.甲方对乙方的满意率达95%以上。
需求详细说明:查看附件

项

58,860.00

是

采购单位：****

2024年11月15日

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