****一中正常运行，****一中校园内的建筑物、构筑物、设施设备、水电、零星维修改造等维修维护工程施工进行采购。

按国家及行业相关标准执行

**一中校园内的房屋墙漆粉刷、隔墙、装饰、门及锁具安制、铝合**窗安制、卫生间改造、功能室吊顶、屋面防水、外墙防水、马路人行道修复、抽安架空隔热板、给排水维修、电源线路铺设、网线及电话线铺设、楼道吊顶维修更换等零星维修维护。

1.施工单位必须严格执行国家、省或行业现行的工程建设标准，确保工程质量达到合格以上的验收质量。

2.施工单位须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证施工人员工作证上岗。

3.施工单位必须推行安全生产标准化管理，杜绝重**全事故，避免一般性事故的发生。确保在施工中无人身伤亡和机械设备事故。

4.施工单位应严格遵守各项施工工艺程序。施工前应编制严密的材料进场计划，保证施工用材料的供应和质量。

5.施工单位应针对每项具体的任务编制施工方案，对于不同的项目特点和工艺要求，充分利用空间操作有序施工，缩短施工工期。

6.施工单位必须做好“施工准备，人员准备，技术准备，材料物资准备，资金准备”，切实履行好职责。

7.施工期间，****学区域和办公区域的正常秩序，否则，由此引起的停工、赔偿等后果，由成交供应商自行承担。

8.中标单位须加强安全生产教育，与安全有关的一切赔偿均由中标施工单位承担。

时间：叁年，合同一年一签。
地点：采购人指定地点。

零星维修维护点多、面广，且在时间上有严格要求，施工单位须在1小时内响应，特别是应急突发的抢修，一定要成为施工单位的重点管理和实施内容。
1.屋面防水工程：
屋面找平层应抹平压光，坡度应符合设计要求，不允许有起砂、掉灰和凹凸不平等缺陷，其含水率一般不宜大于9%。找平层不应有局部积水。找平层与突起物（如女儿墙、通气孔、变形缝等）相连接的阴角应抹成均匀、光滑的不圆角。找平层与檐口、排水口、沟脊等连接转角，应抹成光滑、一致的圆弧形。
防水施工后，隐蔽工程验收合格后做蓄水试验，确实不渗水后方可做防水层的保护层。
2.土建部分施工：
砌体材料按规定质量标准要有出厂合格证，进行砌筑前应按设计要求做好砂浆拌制配合比。
维修施工前要求承包商熟悉原设计图及施工竣工图，听取施工技术人员的技术与安全交底，以便针对性进行修复处理，同理对基底层平整度、标高、宽度、基底墨斗线，及基础皮数杆设立等，进行检测。检测其是否符合设计和施工要求。
施工过程中应设置专门的质检员，随时对施工质量进行检查，诸如：钢筋制安、现浇模板、构造柱等必须符合建筑行业检查标准。
3.装饰施工：
施工单位进行装饰施工必须按设计要求，按照设计图纸施工。
（1）木门施工安装前，按设计要求尺寸、标高和方向，画出门框框口位置线。
安装前检查门**尺寸、偏位、不垂直、不**的要进行剔凿或抹灰处理。
对于钢质防火门，需在门框内填充1：3水泥砂浆，填充前应先把门关好，将门扇开启面的门框与门扇之间的防漏孔塞上塑料盖后，方可进行填充。填充水泥不能过量，防止门框变形影响开启。
（2）铝合金窗施工采用现场制作，拼装及安装的方法
施工顺序：材料准备--断料--钻孔--组装成型--包装--安装窗框--节点处理--窗玻璃安装--上胶。
（3）地面砖施工工艺流程
清理基--抹底层砂浆--弹线、分格--铺陶瓷砖--剔缝—水泥浆擦缝—清洗表面—养护。
（4）墙面砖施工工艺流程
基层处理—抹底中层灰、找平—弹线分格—选砖—做标志块—铺贴—勾缝—清理。
（5）吊顶施工工艺流程
交验--找规矩--弹线--复核--吊筋制作安装--主龙骨安装--调平龙骨架--固定--质量检查--安装面板--质量检查--缝隙处理--饰面。
4.水电安装工程：
（1）PPR给水管道安装施工流程
安装准备--管材加工--管道安装--管道保温--管道试压--管道冲洗。
（2）安装排水管前应对照大样图，配合土建预留，检查楼面预留洞眼位置、尺寸。如不正需要修正，要根据设计标高及坡度，配合土建预留横向孔洞，检查修正其标高尺寸。****中心线走向草图，体现其管径大小，管径变化位置，三通、弯头、四通等管件朝向、位置、伸缩节、管支架位置和尺寸。制作大样，并按照次序进行编号。
（3）强、弱电安装：
施工前充分理解电气等专业图纸，特别是标高、平面隔断的尺寸等，以便掌握电器设备、线路走向、各器件的实际位置尺寸等。
电线管预埋工作要按照土建进度进行，在木工立好模板后，及时组织人员画线定位。在柱上及墙上预埋箱盒，用透明塑料软管灌水，校平统一标高，在电管和箱盒开口处，塞上木塞，以防止水泥及灰渣进入造成堵塞。
工艺流程：
划线、定位--测定箱盒位置--稳住箱盒--管路连接--地线安装接地卡--扫管穿带线--选择导线--管内穿线带护口--线路检查--绝缘摇测。
审核弱电系统的网络系统图、内外线电话分配图、门禁系统图、插座和开关箱布线图、内线电话电缆敷设图等，是否由专门的设计单位设计，确定施工图有效后方可施工。

1.本工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》要求验收合格。
2.施工期间，应接受采购人的监督管理，遵守有关规定。
3.施工单位施工****住建委第80号《房屋建筑工程质量保修办法》规定的期限执行，由承包人承担其责任与义务。
3.1 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年；
3.2 电气管线工程、给排水管道、设备安装工程为：2年；
3.3 其他项目2年。
4.有关材料、设备的质保期按国家相关规定执行。
5.施工方因工程质量原因不能验收，必须进行返工并承担返工的费用，直到达到工程质量验收标准为止。如因施工质量不达标给甲方造成了损失，施工方应无条件照价赔偿。

1.时间及地点
1.1 时间：叁年，合同一年一签。
1.2 地点：采购人指定地点。
2.结算方法
2.1 付款人：****（通过国库集中支付，凭**区开具的税务发票支付结算价格全款）。
2.2 付款方式：零星维修结算书由施工单位每季度报甲方一次，****中心或第三方专业评审机构进行评审，结算造价=经审核的结算工程费×(1-投标单位优惠率)；
2.3本项目中标金额不能作为总价包干依据，最****中心或第三方专业评审机构评审结果为准。
2.4年度工程结算总金额不能超过招标预算总价100万元。
3.工程变更
3.1采用暂定价形式的由有关部门审定。
3.2原则上工程不允许变更，当发生工程变更、工程量增减时，由采购人签字确认后随结****中心或第三方专业评审机构审核。
4.工程竣工结算
工程竣工后双方应及时办理工程结算，中标方应积极配合，未办理完结算不支付工程尾款，并不计算利息。
5.工程保修
按建设部[2000]80号令规定保修内容及期限，由承包人承担其责任与义务。保修金额为合同总价的3%，保修期满后（无质量及其他经济法律纠纷），一次性无息付清。
6.其他说明：
6.1投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
6.2如中标单位的施工人员不能24小时待命，或不能满足甲方应急抢修的要求，出现三次类似行为的，甲方有权解除合同。