《**市八里湖新区C-01管理单元详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民**国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。

公示时间：2024年11月15日—2024年12月14日

公示方式：****网站（http://bnr.****.cn/）

公示单位：****

联系方式：****国土空间规划科

地 址：**市十里大道1482号

邮 编：332000

电 话：0792-****318

邮 箱：****@163.com

本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

《**市八里湖新区C-01管理单元详细规划》公示内容

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2024年11月15日

附件

为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导八里湖新区的规划建设，根据《中华人民**国城乡规划法》及《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发2023 43号）的要求，统筹安排规划区内土地使用和各项建设，优化规划区内各地块开发强度等控制指标体系，落实道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为八里湖新区建设管理提供法定依据，特编制《**市八里湖新区C-01管理单元详细规划》。

北起八里湖，南至九园路，西以通岭大道为界，**八里湖东路。规划范围总面积约324.24ha，位于城镇开发边界范围内的用地约222.32ha。

主导功能：以提供商业、商务办公等就业岗位为主要功能导向的区域。

发展目标：规划坚持生态优先，最大限度保护好生态本底；以生态赋能，促进商业、文化和旅游融合发展，形成水、岸、城良性互动。打造成为**滨水活力目的地，城市微度假集中区。

规划总面积约324.24ha，位于城镇开发边界范围内的用地约222.32ha，规划常住人口规模0.03万人。

1. 耕地、园地、林地、草地、农业设施等非建设用地

耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地总面积为35.12ha，占总用地10.83%。

2. 商业服务业用地

规划安排商业服务业用地55.59公顷，占总用地17.14%。商业服务业用地分为三个个片区打造，朱家湖以东片区主要为度假综合体；以西片区主要为休闲娱乐；快速路以南主要为产城融合的现代服务业。

3. 交通运输用地

规划共安排交通运输用地54.09公顷，占总用地16.68%。其中城镇村道路用地50.86公顷，公路用地2.13ha，交通场站用地1.09公顷。

4. 公用设施用地

规划共安排公用设施用地0.09公顷，占总用地0.03%。保留现状1****泵站。

5. 绿地与开敞空间用地

规划绿地与开敞空间用地70.71ha，占总用地21.81%。利用规划区水系众多的特点，沿湖、沿路设置绿地，打造公共游憩空间和带状景观网络。

6. 特殊用地

规划特殊用地5.78ha，即海韵沙滩用地，占总用地1.78%。

7. 陆地水域

尽可能保留现状的水体，水体面积104.21ha，占总用地32.14%。

通过梳理现有路网结构，结合已建及在建道路，形成“两横三纵”的路网结构。

“两横”为八里湖大道、快速路

“三纵”为通岭大道、纵二路以及八里湖东路。

规划区整体道路网密度4.9km/k㎡。

1、区域关系图

2、土地利用规划图

3、道路系统规划图

4、绿地与开敞空间及水系规划图

5、城市设计引导图