发布时间：2024-11-15 16:25
《**市高铁新区核心区（GTHX01、GTHX02单元）详细规划》已通过专家评审会议。为更好落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民**国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。
公示时间：2024年11月15日—2024年12月14日
公示方式：****网站（http://bnr.****.cn/）
公示单位：****
联系方式：****国土空间规划科
地 址：**市十里大道1482号
邮 编：332000
电 话：0792-****318
邮 箱：****@163.com
本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
《**市高铁新区核心区（GTHX01、GTHX02单元）详细规划》公示内容
附件
《**市高铁新区核心区（GTHX01、GTHX02单元）详细规划》公示内容
一、编制目的
为贯彻落实《**市国土空间总体规划（2021－2035年）》、《**区国土空间总体规划（2021－2035年）》等上位规划，立足城市建设发展，改善城市面貌，强化规划调控作用，整合城市用地，优化城市结构，满足规划管理需求，更好指导**市高铁新区核心区的建设，特制定本详细规划。
二、规划范围
本次规划范围西起规划的鹤问路延伸线，**铁路，北起自然山体，****填埋场，规划区总用地面积约459.94公顷，其中城镇开发边界面积约421.18公顷。
三、目标定位
规划将本区打造成为绿色、创新、高效、便捷的高铁新区门户，建成集交通枢纽、商务商业、文化会展、**产业、和谐居住等功能为一体的核心区，展现城市形象和特色，成为带动高铁新区发展的引擎。
四、空间结构
整个片区的功能结构为：一心两轴、两廊四区。
一心：****中心****中心；
两轴：双瑞路和高铁大道构成的两条城市发展轴，串联**老**、高铁核心区、狮子组团；
两廊：沿倪家河形成滨水廊道，由北至南串联大**、塔山、**等山体，构成生态绿廊；
四区：西北部居住生活区、****服务区、中部创意产业区、**特色产业区。
五、用地与人口规模
规划区总用地面积459.94公顷，其中城镇开发边界面积421.18公顷。城镇开发边界内城镇建设用地面积为409.80公顷，非建设用地面积为11.38公顷，为倪家河水域。
规划常住人口规模3.0万人。
六、土地利用规划
居住用地：面积78.02公顷，占城镇开发边界面积的18.52%。其中城镇住宅用地面积76.74公顷，城镇社区服务设施用地面积1.29公顷。
公共管理与公共服务用地：面积15.08公顷，占城镇开发边界规模的3.58%。其中机关团体用地面积1.11公顷，文化用地面积0.95公顷，教育用地面积8.25公顷，体育用地面积2.30公顷，医疗卫生用地面积1.56公顷，社会福利用地面积0.92公顷。
商业服务业用地：面积58.35公顷，占城镇开发边界面积的13.85%。其中商业用地面积41.36公顷，商务金融用地面积6.07公顷，娱乐用地面积10.92公顷。
交通运输用地：面积106.59公顷，占城镇开发边界面积的25.31%。其中铁路用地面积17.94公顷，城镇村道路用地面积51.72公顷，公共交通场站用地面积7.05公顷，社会停车场用地总面积2.20公顷，其他交通设施用地面积27.69公顷。
公用设施用地：面积0.92公顷，占城镇开发边界面积的0.22%。其中给水用地面积0.20公顷，排水用地面积0.09公顷，供电用地面积0.39公顷，环卫用地面积0.24公顷。
绿地与开敞空间用地：面积126.77公顷，占城镇开发边界面积的30.10%。其中公园绿地面积90.87公顷，防护绿地面积27.49公顷，广场用地面积8.41公顷。
特殊用地：面积0.62公顷。
混合用地：规划布局商业+科研混合用地（0901+0803）面积23.45公顷。
其他非建设用地：规划区非建设用地面积48.49公顷，其中城镇开发边界外37.12公顷，城镇开发边界内11.37公顷（陆地水域）。
七、综合交通规划
1.区域交通
规划区对外交通主要有快速路、双瑞路、高铁大道。
快速路红线宽度40米，双向4车道，规划向西连接至赛城湖新区，向东连接**老**。
双瑞路红线宽度47.50-57.50米，在规划区内部分道路与快速路并线，道路形式为地面和高架两层形式。高铁大道红线宽度50米，主要连接高铁新区与狮子组团。
2.道路系统
规划形成“三横、两纵”的骨架路网体系，城市道路网密度为6.17公里/平方公里。其中三横为双瑞路、高铁大道、南外环线，两纵为经一路（高架快速路）、鹤问路延伸线。
规划区内道路形成城市快速路-主干路-次干路-支路四级道路系统。其中快速路为高架快速路，为双向4车道；主干路是连接各片区的主要道路，贯穿全区或组团之间，道路红线宽度为45-67米；次干路是连接主干路和支路之间的道路，主要为组团内交通服务，道路红线宽度为30-52.5米；支路道路红线宽度为14-24米。
3.交通场站用地
保留****车站各1处；规划5****停车场用地，用地面积2.20公顷。
八、公共管理与公共服务设施规划
1.机关团体设施
规划**1****服务中心，位于高铁大道与7号路交叉口西北侧，用地面积1.11公顷。
2.文化体育设施
文体设****社区级两级进行分级配置。
居住区级文体设施：规划设置2处文化活动用地，分别位于中部山体南侧和岳母祠东侧；设置2处独立占地体育活动用地，分别位于7号路以**双瑞公园以北。
社区级文体设施：结合住宅****社区级综合文化设施，开展书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等服务；****中心或公共绿地设置室外健身场地（含老年户外活动场地）、小型多功能运动（球类）场地。
3.教育设施
规划布置1****学校，位于高铁大道以北、鹤问路延伸线以东，用地面积6.06公顷。
规划布置4所幼儿园，分别位于**街道西出口安置房，双瑞路与支六路交叉口西北侧，支一路与经二路交叉口西北侧，高铁大道与鹤问湖延伸线交叉口西南侧。
4.医疗卫生设施
****社区卫生服务站两级配置医疗卫生服务体系。
****医院：规划新增1****医院，位于双瑞路与经一路交叉口西北侧，用地面积1.56公顷。
****服务站：****服务站结合居住用地或商业用地布置。
5.社会福利设施
社会福利设****社区级进行分级配置。
居住区级社会福利设施：规划设置居住区级社会福利设施1处，位于经二路与双瑞路交叉口东南侧，用地面积0.92公顷。
社区级养老设施：****中心或居住用地复合建设。
九、主要图纸
1.区域关系图
2.规划结构分析图
3.土地利用规划图
4.公共服务设施规划图
5.绿地开敞空间及水系规划图
6.道路系统规划图
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