****置房小区及无物业管理小区的物业管理服务，主要服务内容：1、物业共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的日常管理和养护，物业共用部分人为破坏的由物业负责找到破坏人或自行维修，除此之外承担单项500元以下的维修； 2、物业共用设施设备（给排水系统、消防系统、公共照明、供配电系统、电视监控系统等）的日常管理、养护和运行服务，出现问题需要及时修复，如因拖拉导致维****公司承担所有维修费用； 3、物业共用部位（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、景观饰品、自行车棚、停车场、运动休闲场所等）和相关场地的清洁卫生、垃圾清运、日常管理和养护，以上物业共用部分人为破坏的由物业负责找到破坏人或自行维修； 4、公共绿化的养护和管理，涵盖所有新旧绿化（新修绿化未成活的除外），合同每一整年需要提供绿化费用清单； 5、交通秩序管理、车辆行驶及停泊等管理服务，消防应急通道不能停车，如遇轿车等车辆阻挡应急车道，在应急车辆执行任务时产生剐蹭，****公司承担； 6、24小时治安协防、公共秩序维护、安全防范、一般突发事件的应急处理等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务，****公司需要及时清运建筑垃圾； 8、物业档案资料管理，需要保证所有住户资料收集齐全； 9、****社区文化协助管理； 10、供电、供水等事宜应及时协调，保障居民正常生活； 11、用电移交前根据甲方需要做好电费代收工作； 12、及时处置群众来访、来电、来信事项，解决群众投诉及甲方相关相关部门交办事项； 13、对小区内及周边外线乱堆乱放、乱搭乱建等行为、现象要及时治理，不得有坐靠等思想，消极怠工。

按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业【2011】300号规定执行）