昌平区未来科学城产业园区基础设施建设
基础信息
| 项目统一名称 | ******园区基础设施建设 | ||
| 总投资（万元） | ****418.0 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | ****103.0 | 项目领域 | ****园区基础设施 |
| 申请专项债总额（万元） | ****315.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2012—2026 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026—2040 |
| 预期收入（收益）（万元） | ****477.0 | 成本 | 80882 |
| 收入来源 | 土地出让收入、安置房收入、项目运营收入、补贴收入 | ||
| 建设内容 | 项目实施内容包括项目范围内集体土地征地、国有土地房屋征收、****基地及非住宅房屋拆迁，安置房建设、道路、绿化、灯光等市政基础设施建设和****园区范围内的基础配套设施建设。所涉项目情况如下：1.歇甲庄村项目本项目征地范围占地面积192.77公顷，其中集体土地约164公顷。项目范围****基地439宗，建筑面积约13.23万平方米（实际地上数据以最终入户调查结果为准）；集体非宅建筑面积约82.54万平方米（实际地上数据以最终入户调查结果为准）。项目范围涉及人口约2631人，其中城镇人口748人，农业人口1883人。本项目销售安置房面积12.87万平方米，出租停车位7863个，出租配套商业9844.1平方米，管理安置房面积621255.87平方米，维护绿地面积19763平方米，维护道路面积13922平方米。2.创新基地C-23等地块项目本项目征地范围占地面积29.70公顷，全部为集体用地，其中建设用地13.80公顷，代征道路4.75公顷，代征绿地10.32公顷，代征河道0.83公顷。本项目范围****基地108宗，占地面积约2.2万平方米，建筑面积约4.5万平方米；集体非宅建筑面积约1万平方米（实际地上数据以最终入户调查结果为准）。项目范围涉及人口约112人，其中学生14人，农业人口98人（含劳动力35人）。本项目销售安置房面积29.68万平方米，出租停车位2263个，出租配套商业984.16平方米，管理安置房面积166281.6平方米，维护绿地面积274799平方米，维护道路面积105575平方米。3.海鶄落项目本项目共分为四期，总用地面积约102.05公顷，其中：建设用地74.43公顷、代征道路18.35公顷、代征绿地9.27公顷，同步实施整理拆迁209公顷，全部为**区北七家**鶄落村集体土地。项目规划建设规模约104.87万平方米。本项目销售安置房面积20.08万平方米，出租停车位1060个，出租配套商业7800平方米，管理安置房面积125000平方米，维护绿地面积97200平方米，维护道路面积257200平方米。4.巩华城项目位于**区**镇，土地总面积约549公顷，分为北区组团和巩华城组团。其中，北区组团四至范围为：**回昌路、西至规划北**西二路、南至北**、北至北环北路，共分6个地块，土地面积约147公顷。巩华城组团四至范围为：******水库西侧上口线，西至八达岭高速路、南至南**、北至北**，共分11个地块，土地面积约402公顷。本项目出租停车位5574个，维护绿地面积****777平方米，维护道路面积656416平方米。5.****园区项目位于**区北七家镇，规划总用地面积17.35公顷，建设规模19.28公顷。本项目出租停车位320个，管理安置房面积109800平方米，维护绿地面积179300平方米，维护道路面积238800平方米。6.回****基地二期项目该项目位于**区回龙观镇、**镇，项目总规划占地面积94.23公顷，规划建设用地面积60.35公顷。本项目出租停车位136个，维护绿地面积174500平方米，维护道路面积164300平方米。7.平坊项目位于**区北七家**坊村，**立汤路、****花园小区、南至王府公寓小区、北至规划郑海路。项目规划总用地面积29.11公顷，规划建设用地17.1公顷。本项目出租停车位582个，出租配套商业269平方米，管理安置房面积43174平方米，维护绿地面积56135平方米，维护道路面积64079平方米。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **市****委员会 |
| 成本/收入 | 0.85% | 会计所 | ****事务所（普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 2.14 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2024-10-29 ，该项目共发行6批次，累计发行金额****000.0万元。 | 2024-10-29 | 第6批次 | 45000.0 | 2.10% | 2024年**市专项债券二十五期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2024-04-09 | 第5批次 | 65100.0 | 2.37% | 2024年**市专项债券九期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2024-02-29 | 第4批次 | 89900.0 | 2.42% | 2024年**市专项债券四期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2023-06-20 | 第3批次 | 200000.0 | 2.70% | 2023年**市专项债券十期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2021-10-28 | 第2批次 | 85000.0 | 3.13% | 2021年**市专项债券十九期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2020-02-10 | 第1批次 | ****000.0 | 3.08% | 2020年**市专项债券三期（普通专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 7 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2024-10-30 | 付息日 | 10月30日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-10-30（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 349 |
| 到期日 | 2031-10-30 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 7+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2024年**市专项债券二十五期（普通专项债） | 债券简称 | 24**市00021普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 4.5 |
| 发行日期 | 2024-10-29 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 7 | 发行利率（%） | 2.1 |
| 发行期数 | 25 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 4.5 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 7+0+0 |
| 起息日 | 2024-10-30 | 到期日 | 2031-10-30 |
| 付息日 | 10月30日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-10-30（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 349 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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