一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：****教学区及宿舍区物业管理服务
预算金额：3992.560000 万元（人民币）
最高限价（如有）：3992.560000 万元（人民币）
采购需求：
本项目“一招三年”，合同一年一签，第一年预算3992.56万元，在预算能够保障、项目未发生重大变化的情况下，可依法续签下一年合同。
A包：凌水校区南区物业服务。
包含主楼、图书馆、****中心、校史馆、体育场馆等，共28栋建筑，建筑面积319987.25平方米；**人才公寓配套外环境维护，面积15315平方米。****学区楼宇物业，包括环境卫生服务、楼宇内门值及日常巡查服务、楼宇内设备设施管理服务、楼宇管家等综合服务及常规保洁；**人才公寓配套外环境维护。
A包最高限价：885.2万元/年。具体内容详见招标文件。
B包：凌水校区北区物业服务。
包含研教楼、创新园大厦、第一教学馆、综合教学一号楼等，共46栋建筑，建筑面积276185.64平方米，****学区楼宇物业，包括环境卫生服务、楼宇内门值及日常巡查服务、楼宇内设备设施管理服务、楼宇管家等综合服务及常规保洁。
B包最高限价：862.67万元/年。具体内容详见招标文件。
C包：凌水校区**物业服务。
包含新机械大楼、化工实验楼、能动大楼等12栋建筑，建筑面积287150.08平方米，****学区楼宇物业，包括环境卫生服务、楼宇内门值及日常巡查服务、楼宇内设备设施管理服务、楼宇管家等综合服务以及未竣工楼宇投入使用时开荒保洁及常规保洁。
C包最高限价：676.51万元/年。具体内容详见招标文件。
D包：**学生公寓生活区物业服务。
该包楼宇建筑面积约252564.78平方米，生活区外围环境约156000平方米，共有31栋楼宇：包括30栋学生公寓、1栋办公楼（14舍），其中30、31舍宿舍地下有体育运动场地。物业服务内容涵盖秩序维护、保洁服务、工程维修。
D包最高限价：803万元/年。具体内容详见招标文件。
E包：博留学生公寓、专家招待所、西部校区学生公寓、北山学生公寓生活区物业服务。
该包楼宇建筑面积约319307.25平方米（以实际交付面积为准），外围环境面积为35489平方米，共有29栋公寓楼。物业服务内容涵盖秩序维护、保洁服务、工程维修。特别注明：北山AB区仅为保洁业务（楼内和外环境清洁）。
E包最高限价： 765.18万元/年。具体内容详见招标文件。
本项目兼投不兼中，即投标人可投一个包组或多个包组，但只能成为一个包组中标人。
合同履行期限：服务期3年（2025年1月1日至2027年12月31日），合同一年一签，当年合同履约考核通过后，即考核评价在“良”及以上，在预算能够保障、项目未发生重大变化的情况下，可依法续签下一年合同。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1本项目非专门面向中小企业采购项目；
2.2执行中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位、节能、****政府采购政策；
2.3截至开标时间，经“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网”网站（www.****.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目，查询结果以评审过程中现场网络截图为准；
2.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的采购活动。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2024年11月15日 至 2024年11月22日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:00。（**时间，法定节假日除外）
地点：****403室（**市**口区**街2-5号）或电子邮箱****@163.com
方式：现场报名或通过电子邮箱提交报名材料扫描件进行报名
售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年12月06日 09点00分（**时间）
开标时间：2024年12月06日 09点00分（**时间）
地点：********中心414室（**市**区凌工路2号，********科技园大厦C座））
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.报名方式：
（1）现场报名：在招标文件发售期内，携带营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件（三证合一的不需提供）、组织机构代码证复印件（三证合一的不需提供）、法定代表人身份证明原件（法定代表人报名提供，应附法定代表人身份证复印件）或法定代表人授权委托书原件（授权委托人报名提供，应附法定代表人和被授权人的身份证复印件），上述证明材料须加盖公章，报名后，发售招标文件。
（2）通过电子邮箱提交报名材料扫描件进行报名：在招标文件发售期内，申请报名和购买招标文件的投标人请将营业执照副本扫描件、税务登记证副本扫描件（三证合一的不需提供）、组织机构代码证扫描件（三证合一的不需提供）、法定代表人身份证明原件扫描件（法定代表人报名提供，应附法定代表人身份证扫描件）或法定代表人授权委托书原件扫描件（授权委托人报名提供，应附法定代表人和被授权人的身份证扫描件）、《报名及购买文件登记表》（见附件）、招标文件费汇款凭证****公司电汇方式****银行账户，汇款时用途栏或备注栏必须填写：A85WH24101），上述材料发至电子邮箱****@163.com，经招标代理机构确认报名后，发售招标文件。
2.****银行信息（仅作为招标文件费汇款账号）：
公司名称：****；
开户行：中国银行****口支行；
账号：286****38627。
注：如投标人为“通过电子邮箱提交报名材料扫描件进行报名”，招标文件费以实际到账时间为准，报名截止时间后收到的材料及费用不予认可。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：****
地址：****园区凌工路2号****科技园大厦C座411室
联系方式：李老师/孙老师；0411-****9969/****6297
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：**市**口区**街2-5号
联系方式：韩广鑫/张鑫磊；0411-****8529/****8527
3.项目联系方式
项目联系人：韩广鑫
电 话： 0411-****8529
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