临山壹号住宅小区前期物业下载服务项目招标公告
1.招标条件
1.1 项目名称：临山壹号住宅小区前期物业服务项目
1.2 项目审批、****机关名称：/
1.3 批文名称及编号：/
1.4 招标人：****
1.5 项目业主：****
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：临山壹号住宅小区前期物业服务项目
2.2 招标项目编号：****
2.3 标段划分：本招标项目共划分一个标段
2.4 招标项目标段编号：****
2.5 招标项目地点：*****
2.6 招标项目规模：项目占地68.79亩，其中住宅用地58.79亩，合约778套。规划用途为居住（租赁住房）、养老设施，出让年限70年。根据地块规划设计条件，其容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤20%规定，建设住宅面积约为90022㎡。
2.7 招标项目预计进场时间：以招标人通知为准
2.8 服务期限：服务期共 3 年（1+1+1），每个服务年度期满后经业主方考核通过可续签下一年度合同，续签不超过两次。
2.9 招标范围：本项目为临山壹号住宅小区前期物业服务项目，包括但不限于
物业管理范围内的相关内容。详见招标需求。
2.10 项目类别：服务
2.11 合同估算价：200.92万元
2.12 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照。
3.1.2 投标人业绩要求：/。
3.1.3 项目负责人资格要求：/。
3.1.4 项目负责人业绩要求：/。
3.1.5 投标人财务要求：无。
3.1.6 信誉要求：在投标截止时间，投标人（不含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其投标无效（须提供相应承诺函）：
（1****法院列入失信被执行人的；
（2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）有行贿犯罪行为；
（3）被市场监管部门列入严重违法失信企业名单的；
（4）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（5）被政府****政府采购严重违法失信行为记录名单的，或存在《****政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录。
（6）在最近三年内（自投标截止之日向前追溯3年）有骗取中标或串通投标或严重违约或重大工程质量事故或重大生产安全事故的（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）。
信用信息查询渠道：中国政府采购网（www.****.cn）、“信用中国”网站（www.****.cn）、国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/index.html）、****政府采购网（http://www.ccgp-anhui.****.cn/）。
3.1.7满足《****政府采购法》第二十二条规定（须提供相应承诺函）：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.1.8 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：/。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2024年11月15日8时30分至2024年11月22日17时00分。
4.2获取方式：凡有意参加投标者，请在前款规定时间内登录“优质采云采购平台”（网址：www.****.com，以下称“优质采平台”）下载招标文件。
4.3 招标文件价格：0元。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)同本项目开标时间，投标人应在截止时间前通过优质采平台递交电子投标文件。
5.2投标人应充分考虑网上递交投标文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，优质采平台将拒绝接收并提示。
6.资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法。（见招标文件第三章“评标办法”）
8.开标时间及地点
8.1 开标时间：2024年12月06日10时00分。
8.2 开标地点：开标地点：优质采云采购平台(网址:http://www.****.com/)
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、**省招标投标信息网（www.****.cn）、优质采云采购平台（网址：www.****.com）、优质采招标采购平台（www.****.com）上发布。
10.联系方式
招标人：****
招标代理机构：****
地址：***** 236****集团大厦901室
联系人：***** 登录查看更多、*****
电话：****497b37243b286864e69dfd2cadd2*****
应急客服电话：*****（接听时间：8:30-12:00,13:30-17:30，节假日除外。潜在投标人/响应人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）。
11.其他事项说明
11.1潜在投标人/供应商须登录优质采平台参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：*****。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。
11.2已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各****银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
11.3潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。
11.4已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
11.5本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.****.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f****880f045.html）；咨询热线：*****。
11.6电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。
（1）“优质采投标工具客户端”下载地址：http://toolcdn.****.com/tools/BidderTools.zip
（2）“优质采投标工具客户端”使用说明书及视频教程下载地址：http://file.****.com/files/BidderHelp.rar。
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