中国竹都﹒**商业金街26间商铺（19#）招商公告

项目概况

/ 基本参数 /

一、项目概况

中国竹都 ﹒ **商业金街（原竹天下商业金街 ) ，****服务中心、档案馆、市委党校，区位优势明显，交通条件便捷，****服务中心****广场，办事群众及工作人员增多，对周围的相关配套设施需求日益强烈。

中国竹都 ﹒ **商业金街****商铺所在楼栋门牌号 19# ） 26 间约 3823.15 ****商铺对外招租。该处园林景观环绕，独享自然绿意，坐拥无与伦比的地理优势，诚邀各界精英商家携手共创辉煌。

二、招商要求

1. 诚邀品类：文化创意、生活服务、特色餐饮、教育培训、其他配套。

2. 招商标的：中国竹都 ﹒ **商业金街 26 间商铺（ 19# ）招商项目。（项目标的概况如下表）

注:

①. 可租一层或多层；负一层（即临文龙路店面） 15 元 / ㎡ / 月，一层（即临步行街） 12 元 / ㎡ / 月，二层及以上 10 元 / ㎡ / 月

②. 建筑面积小计在 150 ㎡以下的，交易保证金 2000 ；建筑面积小计在 150 ㎡以上的，交易保证金 3000 ，若有意向承租多间标的，依据所承接房间标的数量叠加缴纳交易保证金（交易保证金在交易双方签订完合同或出具相关函后 5 个工作日内无息退还）。

3. 标的用途：商业、合法经营。

4. 押金，租赁期限：根据政府政策，以最终合同为准。

5. 经营方式：商户自主经营，自主收银，自负盈亏。

6. 相关政策：

① 灵活租期：根据商家需求，提供五（ 3+2 ）年的租期选择， 3 年内不予调整租金，后 2 年租金上浮 10% 直接续签。 5 年后按照市场规律定价，原承租户在同等条件下享有优先承租权。（注： 1. 根据商家需求，提供五（ 3+2 ）年的租期选择，首期入驻客户至少签订三年租赁合同，方能享受免租 1 年优惠政策。 2. 一年免租期的优惠政策应以乙方实际装修进驻为前提，否则不予免租）

② 租期优惠：所有商铺根据商家需求由承租户自行装修，为培育商业街市场业态，对于进驻的首租商家给予免租期 1 年优惠。（注：入驻商业金街商户，需支付 3 个月租金，并额外缴纳 1 个月租金作为押金方能享受免租期 1 年优惠政策。）

③ 营销支持：为商家提供市场营销、品牌推广等方面的支持，提供**合同模板和经营指导。

④ 惠台政策：经市台办确认为符合条件的台商、台企给予 2 年免租期的优惠。

7. 费用缴纳：

① 租金缴纳：商铺租金采取先缴后租的方式，租金按季度支付，每季度支付一次，乙方需在合同签订后 15 日内缴纳三个月租金，并额外缴纳一个月的租金，作为押金，押金不得抵扣租金。

② 水电费支付：在水电费出账之后的 3 日内，乙方应向甲方支付水电费。

（注：租金计算以正式通电的时间进行计算。乙方应保证在三个月内进行动工装修。）

8. 招商方式：将通过**市两山农村****公司公开发布招商信息、确认商户。

三、其他要求

1 、乙方需在甲方规定的范畴内开展经营活动，如需拓展经营业务须报甲方同意后方可经营。租赁使用期限满后，同等条件下乙方拥有优先承租权。如乙方不服从甲方的经营管理，则甲方有权解除合同，乙方不得主张任何赔偿及补偿，同时押金及已缴纳的租金、水电费用等费用不予返还。

2 、乙方必须取得合法经营资格，自行办理好工商、税务、卫生等从业所需的相关手续，并将相关证件复印件上交甲方备案。因乙方资质手续不齐全而导致无法实现租赁目的，由乙方承担所有责任及损失。

3 、在乙方使用期间，除因甲方原因需要维护所产生的费用由甲方承担外，其他维护费用均由乙方承担。乙方对使用的房屋及其附属设施，有负责保管和爱护的义务，房屋以及一切附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4 、****商铺主体结构不改变的前提下，征得****商铺进行装修，所发生的费用均由乙方承担。乙方的装修装饰物在乙方退租后归甲方所有，乙方不享有向甲方追索补偿或者赔偿的权利。乙方退租时，应询问甲方是否保留装修装饰物，应视甲方要求将房屋恢复原状。

5 、乙方不得擅自处分房屋、不得从事损害甲方权益的行为，包括但不限于擅自抵押、转租、借用、调换等损害甲方权益的行为。如需转租，乙方应征得甲方同意，并将与转租方所签订的协议交给甲方备案。

6 、****商铺用于商用，不得更改用途。（包括但不限于将商用改为住宅、仓储等）

四、报名及确认方式

1. 报名：缴纳交易保证金（见上表）。凡有意承租者须在规定的报名时间内提交意向商户报名表、主体资格证明材料（如企业的营业执照副本、个体工商户营业执照副本、自然人的身份证等）等材料至**市两山农村****公司营业点，经审核后完成报名。（报名表附后）

2. 确认方式 : 在公告期间，若征集到两个或更多的意向方，将另行发布竞价公告 ; 若仅有一个意向方，则按协议成交的方式交易。

五、报名须知

1. 报名时间： 2024 年 11 月 15 日至 2024 年 11 月 21 日

2. 报名及交易保证金缴纳截止时间： 2024 年 11 月 21 日 15 时 00 ****银行到账为准，逾期缴纳交易保证金报名无效）

3. 保证金账户信息：

账户名称：**市两山农村****公司

开户银行：****银行**支行

账 号：3505 0164 6007 0000 2116

4. 协议日期： 2024 年 11 月 22 日上午 10 时 00 分至 10 时 30 分。

5. 确认地点 : **市两山农村****公司 ( **市埔岭路 66 号 )

七、交易保证金处理方式：成交后，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式书面合同签订确认函》后的5 个工作日内，受让方已交纳的交易****公司****银行账户。

八、交易服务费收取：成交后，按成交总额的0.5% （有签委托合同单位，按合同约定）单向收取受让方交易服务费。

九、成交后，5 个工作内签订合同；受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任。

十、本公告相关内容****集团有限公司拥有最终解释权，如遇特殊情况另行公告。

项目图片

联系方式

报名咨询：188****7261 （俞先生）

招商咨询：135****3916 （王女士）