投资项目代码

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投资项目名称

**区农产品流通基础设施提质增效项目

招标项目名称

**区农产品流通基础设施提质增效项目

标段（包）名称

**区农产品流通基础设施提质增效项目

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

项目建设地点位于**市**区**街道、**街道、南盛镇以及腰古镇。

资金来源

自筹资金

资金来源构成

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招标范围及规模

一、项目建设内容及规模

1.本项目建设内容及规模：本项目拟对**区星岩市场、**区****场、金河市场、新农贸市场、**市农产品综合批发市场 5 个农贸市场进行升级改造，通过对农产品流通设施及配套基础设施（包括基础设施以及管理设施等）进行提质增效，达到整治市场综合环境的目的。项目总建筑面积合计为 23783 平方米（含零售、****商铺合计 515 个），需改造建筑面积合计 23783 平方米；同时完善**市农产品综合批发市场 123 个停车位以及 20 个新能源汽车充电基础设施的建设。

2.本项目有偿使用范围：****政府授权项目实施机构，通过公开招标方式确定本项目有偿使用者并签订有偿使用协议，约定由有偿****农贸市场升级改造及配套基础设施的投融资、智能化建设与改造、运营维护、移交，享有获取收益的权利。

本项目有偿使用范围为纳入本次项目范围内的**区星岩市场、**区****场、金河市场、新农贸市场和**市农产品综合批发市场，总建筑面积合计为 23783 ㎡（含零售、****商铺合计 515 个），需改造建筑面积合计 23783 ㎡；同时完善**市农产品综合批发市场 123 个停车位以及 20个新能源汽车充电基础设施建设。有偿使用权涉及资产由项目实施机构提供给有偿使用者使用，待资产交付后，经有偿使用者确认后，双方签署交接清单确认交接资产。

二、有偿使用期限

3.本项目有偿使用期限：本项目有偿使用期限共计为 20 年，其中建设期为 2 年，正式运营期为18 年。

三、有偿使用的运作方式

4.本项目采用有偿使用的运作方式：

（1）项目实施机构将本项目范围内 5 ****农贸市场相关权益（占有权、使用权、收益权、经营权及其相关权益）有偿转让给有偿使用者，****政府指定单位支付有偿使用价款；

（2）有偿使用者获得开发和运营**区市农产品流通基础设施提

质****农贸市场设施的相关权益后，对农贸市场进行升级改造，通过设施运营取得经营收入；

（3）项目有偿使用期满后，有偿使用者将项目无偿、完好的****政府指定部门；

（4）政府方通过公共**相关权益的有偿转让，取得公共**有偿使用收入，实现盘活存量资产的目的。

四、有偿使用权价格

5.本项目有偿使用权最低报价为￥8000万元。

有偿使用价款支付：有偿使用者在有偿使用协议签署后 30 日内向实施机构提供的账号支付有偿使用价款，具体分期支付时间节点由双方另行协商。

逾期未付款 的，应从到期应付之日起至实际付款之日止，以未支付的 偿使用费用为基数，****银行****中心公布5年期以上 LPR 计息，按照单利计息。

招标内容

****政府授权项目实施机构，通过公开招标方式确定本项目有偿使用者并签订有偿使用协议，约定由有偿****农贸市场升级改造及配套基础设施的投融资、智能化建设与改造、运营维护、移交，享有获取收益的权利。项目有偿使用期满后，有偿使用者将项目无偿、完好的****政府指定部门。

工期（交货期）

有偿使用期限共计为20年

最高投标限价

有偿使用权最低报价（人民币）：8000万元

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。

3、按具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。

4、履行合同所必须的设备和专业技术能力。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。

5、参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。

7、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。

8、未被列入“信用中国”网站(www.****.cn) “失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单或未被列入“中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）”失信被执行人名单记录。（以代理机构于投标截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn）或“中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）”查询结果为准，如相关失信记录已失效，申请人需提供相关证明资料）。

9、本项目不接受联合体投标。

10、投标人须在**省公共**交易平台（**市）（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）”（**市公共**交易服务平台）及广咨电子招投标交易平台网站（https://new.****.cn）完成参与项目投标登记。

投标人业绩要求

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是否采用电子
招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

**省公共**交易平台（**市）（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）

**市公共**交易服务平台（网址：https://jyzx.****.cn/portal/）

广咨电子招投标交易平台网站（https://new.****.cn）

获取纸质招标文件的方式

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获取招标文件开始时间

2024年11月16日 0时0分

获取招标文件截止时间

2024年12月6日9时30分

递交投标文件截止时间

2024年12月6日 9时30分

投标文件递交方式

投标人应在招标文件规定的时间前，登陆**市公共**交易服务平台（https://jyzx.****.cn）办理网上投标登记手续，并在递交投标文件截止时间前，通过**市公共**交易服务平台（https://jyzx.****.cn）递交电子投标文件,按照**市公共**交易服务平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见**省公共**交易平台（**市）（https://ygp.****.cn/#/445300/index）。逾期上传的电子投标文件，**市公共**交易服务平台将予以拒收。

开标时间

2024年12月6日 9 时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

**市公共**交易服务平台（线上开标）

发布公告媒介

中国招标投标公共服务平台、**省公共**交易平台（**市）、广咨电子招投标交易平台

招标人

****

联系地址

**省**市**区星岩三路16号

招标人联系人

谢嘉敏

联系电话

0766-****260

招标代理机构

****

联系地址

**市**区环**路316号金鹰大厦9楼

招标代理联系人

朱娇娇、李子元、王宇

联系电话

020-****1707

招标监督机构

****财政局

联系电话

0766-****263

其他依法应当载明的内容

本招标项目已获得相关部门的审批，现已具备招标条件。

电子标注意事项：

1、根据《电子招标投标办法》（2013年2月4日国家发展改革委、工业和信息化部、监察部、****建设部、交通运输部、铁道部、水利部、商务部令第20号发布）、国家发展改革委等13部门印发的《关于严格执行招标投标法规制度进一步规范招标投标主体行为的若干意见》（发改法规规〔2022〕1117号）、**省发展改革委等7部门《关于加快推进招标投标全流程电子化工作的通知》（粤发改法规函〔2022〕1484号）、****改革局等6个部门印发的《关于深入推进招标投标全流程电子化的通知》（云发改体改函〔2023〕26号）、****建设局《关于转发《关于严格执行招标投标法规制度进一步规范招标投标主体行为的若干意见》的通知》（云建市〔2022〕26号）、****委员会等8部门《关于印发**省工程建设项目电子招标投标交易规则的通知》（粤发改规〔2023〕1号）、《关于全面推进招标投标全流程电子化工作的通知》（云政数公资函〔2023〕1号）等相关文件要求，该项目实行全流程电子化交易（即线上开标、评标），投标人需于投标截止时间前在**市公共**交易服务平台、**省公共**交易平台填写投标信息，下载招标文件，并于投标截止时间前将制作完成的电子投标文件上传到**市公共**交易服务平台（无须提交纸质投标文件）。电子版投标文件制作过程中，如有技术问题请于投标截止时间前的每天8：00-11：30，14：30-17：30，联****交易中心，联系电话：0766-****989，QQ：****75059。

2、投标保证金转入系统生成的子账号；

3、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体 操 作 请 查 看 【 操 作 手 册 】 云 浮 市 公 共 资 源 建 设工程交易系统操作指南（ https://jyzx.****.cn/portal/detail?firstTab=04 category=Bszngl id=****93769fc74aa3aafea****193f2f0）；有技术问题请致电0766-****989，QQ：****75059；

4、投标人需用单位的CA锁（或粤企签）对电子投标文件进行电子签章并在投标截止时间前成功上传到**市公共**交易服务平台；

5、邀请所有人参加线上（不见面）开标会，投标截止时间前各投标人登录**市公共**交易服务平台，开标时交易系统自动提取所有投标文件，由招标人/招标代理机构和各投标人对在投标截止时间前成功提交的投标文件按时在线解密【需用单位的CA锁（或粤企签）进行在线解密】。交易系统将向所有投标人公布有效解密（包括按【投标文件解密失败的补救方案和约定】有效提交的投标文件）投标文件对应的投标人名称、投标价格和招标文件规定的其他内容。解密失败且未按【投标文件解密失败的补救方案和约定】有效提交的投标文件的，视为投标人撤销其投标文件。

6、电子开标按照招标文件确定的时间进行开标，在**市公共**交易服务平台公开进行，所有投标人均应当准时参加线上开标。不参加线上开标会议的，致使其投标文件无法有效解密（包括按【投标文件解密失败的补救方案和约定】有效提交的投标文件）的，视为投标人撤销其投标文件和放弃投标文件解密失败补救权利。

7、参与电子投标，可能会出现未知的风险，存在的一切问题由投标人自行承担。