****对**区牧羊路临时批发市场土地公开招租电子竞价交易公告

****（简称委托方）现委****交易中心通过**市公共**交易服务平台对**区牧羊路临时批发市场土地以公开招租电子竞价方式进行交易活动，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的名称：**区牧羊路临时批发市场土地公开招租电子竞价

1.基本信息：**区牧羊路临时批发市场土地，土地证使用面积4128.8㎡（包括一层框架结构的楼房1间，面积为56.58㎡；封边简易钢架结构的星铁皮厂房3间，面积共834.8㎡）

2.起始价：24770元/月；

3.增幅价：1000元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：8000元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：租赁期限共5年，租金每满三周年在上年月租金的基础上递增10%。

7.****交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

二、报名资格

1.中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价。

三、报名须知

1.报名时间：2024年11月16日08:00至2024年12月1日17:30止。

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：根据有关通知要求，竞价人进入**市公共**交易服务平台（https://ygp.****.cn/#/445300/index）进行交易活动，新注册用户请进入**市公共**交易服务平台首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2022年1月17日前在**市公共**交易网完成注册的用户，可使用旧平台账号在**市公共**交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作指引详见网址：**省公共**交易平台https://ygp.****.cn/#/445300/fwzn/detail?id=173********9081216)

四、保证金缴纳须知

1.缴交保证金截止时间：2024年12月1日17:30

2.在保证金到账截止时间前，竞价人必须使用在****银行账号一次性足额保证金转账或电汇至**市公共**交易服务平台缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接****银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注参与竞价的项目名称。保证金到账时间以竞价人选定****银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金****交易中心备案后，5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，****银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、特别约定

1.竞得人在竞价前应对标的物现状作充分了解，使用土地过程中，含地上建筑物可使用部分需要翻新或维修时，应由竞得人自行解决。竞得人在使用期间所发生的一切安全责任事故，应自行负责，权属单位和管理单位不承担任何责任。

2.本标的物的租赁期限共5年，租金每满三周年在上年月租金的基础上递增10%，租金每年缴交一次，在租赁期间，未经委托方书面同意，竞得方不得转租。

4.竞得方在竞得土地租赁权并签署成交确认书后5个工作日内与委托方签订相关土地租赁合同，并按合同约定自签订之日起，5个工作日内付清首期租金（以竞得价为准）和租赁保证金（以竞得价月租金的二倍取整计算）。如竞得方无违约的，相关土地租赁合同期满，竞得方向委托方证明已经缴清租金、水电费以及其他应缴费用后，委托方在7日内无息全额退还租赁保证金给竞得方，若竞得方有逾期未交租等违约行为，则委托方不退还租赁保证金给竞得方。

5.委托方与竞得方签订相关土地租赁合同，竞得方缴交租赁保证金及付清成交价款给委托方后，竞得方持委托方与竞得方签订的相关土地租赁合同以及相关转账凭证等资料上传到**市公共**交易服务平台备案，****交易中心方可将竞价保证金原路退回竞得方。竞得方逾期或拒绝签订合同的，视为放弃竞得者资格，竞价保证金不予退还，作为违约金****交易中心交由委托方依法依规处理，并且委托方再次出租的成交价低于本次竞得方成交价的差价部分，由本次竞得方赔偿。

6.竞价人应自行对标的物进行充分了解，****交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向竞价人参加竞拍，视为接受****中心的交易规则。

7.****交易中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和竞得方自行办理。

8.其他条款在出租方与竞得方签订的《**区牧羊路临时批发市场土地租赁合同》上约定。

六、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年12月2日10:30至2024年12月2日15:30在**市公共**交易服务平台进行，自由竞价时长300分钟。

2.限时竞价时间：2024年12月2日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次交易结果在**市公共**交易服务平台公告。

5.最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同后，委托方需把合同签订资料上传平台，平台将发布交易结果公告。

七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

联系人：林晖力

联系电话：0766-****863、189****8212

踏勘时间：2024年11月18日至2024年11月22日（9:00-11:30,14:30-17:30）

2.交易机构联系方式：

交易机构名称：****交易中心

地址：**市**区**路111号

联系人：李小姐

联系电话：0766-****189

3.网上交易系统技术支持电话：0766-****989

4.监管单位：******管理中心

联系电话：0766-****153

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2024年11月16日

*风险提示：

1.根据我国有关法律法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.****交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构****交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。