一、****图书馆四个馆点基本情况 ****图书馆（新闸路馆）坐落位置：**区新闸路1702-1708号，占地面积1079平方米，综合楼建筑面积4301.54平方米，海关楼建筑面积953.46平方米，综合楼：前楼八层地下一层、后楼四层地下一层、后**四间；海关楼：四层、地下一层；设施设备：消防控制值班室1个，电梯机房3间，水泵房2处，各功能空调102台，水箱1个，直饮水机3台，气体灭火室2个，总配电室2个。 ****图书馆（**路馆）坐落位置：**区**路800号，建筑面积：5950.91平方米，地上四层地下一层；设施设备：消防控制值班室1个，电梯2台，水泵房1处，各功能空调63台，水箱1个，直饮水机4台，高压配电房1处。 ****图书馆（天目路馆）坐落位置：**区天目中路2号，占地面积：569平方米，建筑面积：3143.38平方米，共六层；设施设备：消防控制值班室1个，电梯2台，水泵房1处，各功能空调154台，水箱1个，直饮水机3台，高压配电房1处。 ****图书馆（少儿馆）坐落位置：**区**东路28号，占地面积：600平方米，建筑面积：1041平方米，共三层；设施设备：消防控制值班室1个，各功能空调约26台，直饮水机1台，运书电梯1台，配电间1间。 二、配置及要求 ****图书馆四个馆点情况，物业需在每个馆点各配置物业经理、保安主管（与物业经理互为AB角）、保安员（含24小时监控）、工程维修、会务、保洁等，所有人员的工作时限不得超过劳动法等各相关法律规定的上限，且服务期内人员流动性不得高于80%。管理人员如有变动，物业需以书面形式提前一个月告知馆方，经协商征得馆方同意后方可变动。部分工作岗位（如保安等）根据国家规定需要持证上岗，需要确保相关工作人员持有国家认可的上岗证，特殊岗位（如24小时监控等）需按消防、治安等相关规定配置人数，并确保持有相关专业证书的人员上岗，人证对应。 （二）物业供应商需具有公共文化场馆管理经验。在服务合同期内，物业供应商通过对四个馆点的统一管理，****图书馆各馆点建筑和配套设施、馆内环境、馆内秩序、阅览室等公共服务环境、设施设备、建筑结构等时刻处于良好的工作状态，为读者营造一个健康舒适安全的读书学习环境，切实保障读者学习、工作人员办公的正常进行。