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| **县三江镇朝王北路旁二类城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。用地项目 | ||
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国有建设用地使用权挂牌出让公告
南公易地挂出〔2024〕004号
经批准，********交易中心自然**交易系统挂牌出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
（一）具体四至范围：地块位于**县三江镇朝王北路旁，具体四至范围详见附件****地块宗地图。
（二）该地块已完成土地收回等工作，权属无争议，界址清晰， 现状已为“净地”开发程度为宗地红线外“五通”(给水、 排水、通电、通路、通讯)，已敷设接驳排污设施的排污管道，宗地红线内“场地基本平整”，没有法律经济纠纷。
| 宗地编号 | 441****01008GB41406 号 | 宗地面积 （平方米） | 17871.99 | |||
| 出让年限 | 住宅用地 70 年、商业用地 40 年 | 宗地坐落 | **县三江镇朝王北路旁 | |||
| 容积率 | 1＜容积率≤3.0 | 建筑密度 | 建筑密度≤38% | |||
| 绿地率 | 绿地率≥30% | 建筑限高(米) | ≤54 | |||
| 土地用途 | 二类城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。 | |||||
| 投资强度 | / | 保证金 | 1785.5万元 | |||
| 起始价 | 3571万元 | 加价幅度 | 100万元 | |||
| 挂牌 开始时间 | 2024年 12月6日9时 | 挂牌 截止时间 | 2024年 12月19日10时 | |||
| 基础设 施配套 | 给水、排水、通电、通路、通讯 | 是否土地平整 | 是 | 排污设施状况 | 红线外已敷设接驳排污设施的排污管道 | |
| 排污设施状况说明 | / | |||||
| 备注 | 1、受让人必须严格按照**市连******局的规划设计要求开发建设上述地块，不得将未达到《国有建设用地使用权出让合同》约定的转让条件的项目地块进行转让。2、自签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》，且受让人按约定付清本宗地全部出让价款后180日内，****中心向受让人按现状现场移交土地，双方现场签订《交地确认书》即为交地。3、该项目建设时间为3年，自交地后1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。4、付款方式采取分2期付款，受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30天内，由竞买保证金转为首期出让金价款；第二期出让价款在签订出让合同之日起一年内付清。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让方在支付第二期及以后各期出让价款时，应当按照支付第一期土地出让****银行公布的贷款利率向出让方支付利息。5、土地竞得人需在项目内提供4套回迁房（住宅，毛坯），每套房屋套内面积约85平方米，4套房屋套内面积总计不少于340平方米。具体户型不作约定。6、对于上述回迁房，土地竞得人需按不高于3800元/平方米的限定价格（以套内面积计算）出售，与拆迁户签订商品房买卖合同（拆迁户名单由县房屋征收专班提供）。7、回迁房楼层在 3 层以上（含3层）。拆迁户在该开发项目出售前有优先选择楼层的权力。8、土地竞得人在项目土地摘牌后（以土地交地确认书签订时间为准）36个月内完成交房给拆迁户。逾期的按每月3000元的标准作为违约金。9、关于回迁房的管理及对接事项归连南瑶族自****管理局负责、解释。10、关于地上变压器的迁改****供电局承诺于2024年11月25日前完成10****林业局支线林业局台区的迁改工作。 | |||||
二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请。申请人应具备的其他条件：
（一）****公司，****公司的，在****公司核准登记手续，凭**省企业名称自主申报服务系统自主申报企业名称相关资料报名参加竞投。
（二）对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动：1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；5、对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人，至少在一年内不得参加土地购置活动；6、在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的企业及其有关人员。
（三）本次挂牌不接受竞买人联合竞买申请。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月16日至2024年12月5日到**市自然**交易系统获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2024年12月6日至2024年12月16日到**市自然**交易系统提交申请。竞买保证金的到账截止时间为2024年12月16日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，**市自然**交易系统将确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在**市自然**交易系统进行。****地块挂牌时间:2024年12月6日9时至2024年12月19日10时。
七、其他需要公告的事项:
（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**市自然**交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。
（二）有意竞买者可以使用数安****公司签发的有效数字证书、粤企签移动数字证书（以下简称：数字证书）或省统一身份认证平台等方式登录**市自然**交易系统，按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。
（三）在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。
（四）其他事项
1、出让地块挂牌出让文件可登陆**市自然**交易系统浏览、下载。
2、本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
3、竞买保证金须由竞买申请人支付。
4、受让人必须严格按照《连南三江镇441****01008GB41406 号地块国有建设用地使用权挂牌出让方案》《国有建设用地使用权出让合同》《规划条件通知书（非工业类）》（编号：南自然资地控字****262024-023号）等相关文件的要求建设和使用上述地块，不得将未达到《国有建设用地使用权出让合同》约定的转让条件的项目地块进行转让。
5、土地网上挂牌出让实行资格事后审查制度。地块成交后2个工作日内，竞得人凭《竞价结果通知书》等相关资料，到连******局办理资格审查。通过资格审查的，连南瑶****交易中心凭连******局出具的意见，与竞得人签订《成交确认书》；不能通过资格审查的，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应责任。
6、竞买申请人如对本次国有建设用地使用权挂牌出让所列条件有疑问的，应向****提出。
7、联系方式
（1）连南瑶****交易中心
网上交易系统网https://gtzyjy.****.cn/portal_ln/
联系人：唐先生
联系电话：0763-****992
（2）****
联系人：陈先生
联系电话：0763-****509
（3）连******局
联系人：曾先生
联系电话：0763-****007
****
2024年11月16日
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