一、基本情况

孙蒋路与**路交叉口西北侧地块，原为工业用地，未来规划拟作为住宅混合用地（RB）开发利用。根据《中华人民**国土壤污染防治法》第五十九条第二款明确规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。**市滨****集团****公司委托****对本地块开展土壤污染状况调查工作。

二、第一阶段调查

（1）第一阶段调查工作及成果分析

根据现场踏勘、人员访谈和卫星图等资料，该****集团****公司西侧厂房，原为国营第七二一厂，始建于1958年，是一家技术密集、科研生产一体化的国家高新技术企业，主要产品为民用水声产品、医用B型超声诊断仪及探头系列、纺织电子产品、压电陶瓷、传感器、电子变压器、测深仪等民用品，****集团公司。地块现状为空地，南侧区域四周有围挡，根据踏勘显示地块无异味，未发现化学品腐蚀或泄露的痕迹，未发现其他可见污染源或明显被污染痕迹。

第一阶段通过现场踏勘、资料收集和人员访谈等得出，地块内历史用途主要为工业企业；地块周边历史上存在部分工业企业，生产过程中可能对本地块有一定影响，为确定地块是否存在污染及污染程度，在完成第一阶段调查后，开展了土壤采样分析。

三、第二阶段调查

本次调查采用“分区布点法”结合“专业判断布点法”，土壤共布设47个采样点位，满足40*40m网格，靠近电镀车间（位于地块外北侧）满足20*20m网格；地下水共布设15个采样点位，满足80*80m网格。

最终土壤送检样品209个（包含21个现场平行样）；采集并送检地下水样品17个（包含2个现场平行样）。

土壤检测指标：（1）包括GB36600-2018中45项基本项目；（2）pH、锌、锑、总铬、银、氰化物、总氟化物、石油烃（C10-C40）；（3）（1）包括GB36600-2018中45项基本项目；（2）pH、锌、锑、总铬、银、氰化物、总氟化物、石油烃（C10-C40）；（3）变压器车间（T9、T10）、靠近变电所（T37、T46）点位增测多氯联苯，靠近地块外油库区域（T41、T32、T8）增测甲基叔丁基醚。

地下水检测指标：包括（1）GB36600-2018中45项基本项目；（2）pH、锑、总铬、银、硼、溴化物、磷酸盐、石油烃（C10-C40）；（3）地下水质量标准中表Ⅰ指标（其中包含锌、铝、氰化物、氟化物、硫酸盐、氯化物、硝酸盐、硫化物、氨氮、阴离子表面活性剂，不包括微生物、放射性指标）；（4）靠近地块外油库区域（W2、W12）增测甲基叔丁基醚，靠近变电所（W10）点位增测多氯联苯。

（1）调查地块所检测的土壤样品中，重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、银、铬、锌）、总氟化物、石油烃（C10-C40）、挥发性有机物（乙苯、间，对-二甲苯、邻二甲苯）、半挥发性有机物（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）有检出，检出值均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中所规定的第一类用地筛选值。

（2）调查地块所检测的地下水样品中，常规指标、金属及类金属指标（砷、铜、铅、镍、锌、铬、硒、铝、锑、银、铁、锰、钠）被不同程度检出，其中除浊度、肉眼可见物外，其余指标均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中所规定的Ⅳ类水标准限值；石油烃（C10-C40）有检出，均满足相关标准要求。

综上，本次土壤污染状况调查和样品分析结果表明，该地块范围内土壤、地下水（除浊度、肉眼可见物外）未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值、《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中所规定的Ⅳ类水标准限值，满足后续作为第一类用地要求。