为完善翠亨新区生活及产业配套，********公司）计划在翠亨大厦打造商业综合体项目，项目集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、办公等多功能于一体。商业中心项目总建筑面积约25100平方米。现面向社会通过公开遴选方式选取第三方商业承租单位，选取具备丰富商业招商运营管理经验、强大品牌**的专业机构负责本项目的招商运营管理，具体公告如下：
一
项目概况
（一）项目业主单位：****
（二）项目名称：****中心
（三）项目定位：商业综合体
（四）项目地址：**市翠亨新区和信路18****中心1至5层
二
承租条件
****中心采用租赁经营模式；
（二）租赁范围及面积：****中心1至5层剩余未出租建筑面积共约17807.71㎡（最终签约面积以实际签订合同为准）
（三）租赁期限：6年，合同起租日为2025年1月1日前；
（四）租赁费用（租金、物业管理费）：6年租赁期平均租赁费用单价17元/㎡/月。
（五）租赁押金：按实际承租条件3个月的租赁费用收取（合同期平均租赁费用）；
（六）停车优惠：合同起租日起36个月内（含），每月给予不超过6万小时的免费额度；
（七）开业率：
1．2025年10月1日前，开业率达60%****中心总体面积计算）；
2．2026年10月1日前，开业率达80%****中心整体****中心总体面积计算）；
注：（1）开业率说明：开业率= ****商铺建筑面积 / 商业中心总体建筑面积。
（2）实际开业的定义：商家取得合法经营相关执照并符合消防法规对外正常营业。商家开业后不得擅自停止营业，如连续停止营业达三十日的，视为未开业。
（八）交付标准：按现状交付。
（九）商业品牌数量：新进驻商业品牌不低于20个，承租单位与商家签订相关入驻协议前，****公司共同对商家的准入资格进行审核。
（十）经营方式及物业管理：由****中心的招商运营工作，物业管****公司与承租单位商定。
注：以上信息以最终实际签订合同为准。
三
评选方式
本次评选采取综合评分法，评分指标分为多个维度：承租单位运营经验、本项目定位建议方案、本项目招商实施方案、本项目运营实施方案、本项目活动及推广方案、项目形象的社会影响力提升及公益宣传、本项目实施保障承诺及本项目租赁费用报价。
本次评选安排现场答辩环节，现场答辩时间另行通知。
四
报名资格及材料
（一）资格要求
报名单位需为中华人民**国境内依法登记成立并有效存续的企业法人，并持有合法有效的营业执照，注册资金不得低于 1000万元，不接受联合体或分支机构报名，需提供注册资本金的实缴证明文件（例如实缴金额、实缴日期等），****银行开具的意向承租单位不得低于 1000万元资金能力证明（例如存款证明、资金证明等）。
（二）报名材料
1.基本材料
（1）法人营业执照复印件及在“国家企业信用信息公示系统”http://www.****.cn/index.html） 下载的《企业信用信息公示报告》；
（2）“信用中国”网站(www.****.cn)的“失信被执行人”查询记录；
（3）报名单位自2022年1月1日以来在经营活动中没有重大违法记录的声明；
（4）报名单位无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：http://www.****.cn/index.html；
（5）法定代表人身份证明、法人授权委托书、报名单位经办人身份证复印件（法定代表人参与报名的，只需要提供法定代表人身份证明）；
（6）缴纳20万元报名保证金转账凭证；
账户名称：****
收款账号：4400 1780 5100 5138 6148
开户银行：建设银行**翠亨新区支行
2.商业中心方案
商业中心方案应包括如下内容：
（1）承租单位运营经验。列举运营案例。
（2）本项目定位建议方案。包括但不限于市场需求、竞争环境、目标客户及项目特性等。
（3）本项目招商实施方案。包括但不限于业态搭配、品牌级次、主力店等，并承诺严格按照项目实施方案执行及租赁期内不发生更改。注：****中心招商实施方案执行及租赁期内不发生更改的承诺书，不提供不得分。
（4）本项目运营实施方案。包括但不限于日常运营管理、生产安全管理、商户经营扶持等。
（5）本项目活动及推广方案。包括但不限于开业活动、节假日活动、店庆活动、周末常规活动等。
（6）项目形象的社会影响力提升及公益宣传。提供的商业品牌与本项目需求的匹配性、对本项目形象的社会影响力及公益性。
（7）本项目实施保障承诺。项目实施保障承诺的针对性、可行性、实施能力。须提供承诺书，不提供不得分。
（8）本项目租赁费用报价。租赁总费用及每月租赁费用单价。
五
其他事项
（一）报名截止时间：2024年11月21日17：00
（二）基本报名材料：报名单位准备上述基本材料（加盖公章），报送至**市翠亨新区**路21****中心T2栋7楼705-2参加资格预审，材料不予退还。
（三）资格预审通过后，另行通知现场答辩时间，并携带报名材料（基本报名材料、商业中心方案加盖公章）一式十份，应整体密封并加盖公章，材料不予退还。
（四）地址：**市翠亨新区**路21****中心T2栋7楼705-2
联系人：陈小姐158****7894、吕先生177****3363
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