| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 47596.31平方米 | 宗地坐落： | **区古井镇**大道东侧、中心东**侧地块 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 38078 | ||||||
| 其他商业服务业用地 | 9518.31 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2142万元 | 估价报告备案号： | ****424BA0059 | |||
| 起始价： | 10709万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2024年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月17日 | ||||
| 备注： 竞得人必须按江自然资（**）设字〔2024〕61号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.5-2.5；计算容积率总建筑面积：67434-112391平方米，其中商业计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积的比例≤20%（即商业计容建筑面积≤22478平方米）（以商住建设区用地面积计算）；建筑密度：≤22%。（以商住建设区用地面积计算）；绿地率：≥35%。（以商住建设区用地面积计算）；建筑限高：≤80米，竖向界限以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米。住宅建筑标准层中，本层阳台、入户花园投影面积总和不超过除阳台、入户花园外的标准层面积18%的部分，其投影面积不纳入计算容积率建筑面积；超过18%的部分，其投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。不属于因城市规划的要求封闭阳台的，按封闭阳台投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率建筑面积。商住用****社区公共服务用房、养老设施、****服务站****政府的公共配套设施，其建筑面积不纳入计算容积率建筑面积。 住宅建筑的飘窗可凸出外墙不大于0.8米，其余要求仍按照《**市城乡规划技术标准与准则》第4.8.1条执行。住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得**要求的居住空间，其大寒日有效**时间不应低于3小时，或冬至日有效**时间不低于1小时，有效**时间带为8时至16时。旧区改建的项目内**住宅**标准不应低于大寒日**1小时的标准。 其他要求：1.地块拟用于发展房地产项目。2.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。3用地建设单位按规划条件要求建设规划用地范围内的新坑南路、临现状河道侧的公园绿地，以及临规划城市道路侧建筑控制线与道路红线之间的人行道、规划广场及其相关市政配套等工程建设，与城市道路的人行道、绿化带统一规划设计，与楼盘同步设计、建设、竣工验收；如现状部分道路及设施等已建成，则须与现状道路衔接处理并按规划完成相应工程建设，在竣工****政府主管部门管理且对外开放使用。 4.按****社区****社区公共服务用房、****中心、****服务站），与地块首期工程同步实施，****政府。5.按规划条件要求设置环卫设施（垃圾收集点、再生**回收点），与地块同步设计、建设、竣工、交付住宅小区使用。6.按规划条件要求设置健身场地设施，与住宅建筑同步规划、建设、验收、交付，不得挪用或侵占。7.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。8.网上报价/竞价结束后，竞得人须在2****门市****中心签订《成交确认书》。9.竞得人须在签订《成交确认书》之日起6个自然日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。10.竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个工作日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年11月17日 至 2024年12月15日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2024年12月07日 至 2024年12月15日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月16日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月16日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2024年12月07日 00时00分 至 2024年12月17日 11时30分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 ****银行帐户：
联系地址：**市**区**二路73号三楼
联 系 人：陈小姐
联系电话：0750-****872
开户单位：****交易中心
开户银行：工商银行等14家银行
开户账号：**市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号
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