**市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告
(汕公资网挂出让〔2024〕15号)
****政府批准,受****委托，****以网上公开挂牌方式出让（2幅）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（具体图件及技术指标以相关职能部门出具的文件为准），详见地块规划设计条件要求：
1.宗地编号****地块座落于市区海滨大道西段北侧，面积：4394㎡，土地用途：商业用地，容积率：3.0-4.0，最大计容建筑面积：17576㎡，建筑密度：≤40%，建筑限高：≤100m，绿地率：≥30%，出让年限：40年，起始价：人民币2637万元，保证金：人民币2637万元，加价幅度：人民币100万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。
2.宗地编号SW-HHW-02-03-004地块座落于**市红海湾北片区，面积：33759㎡，土地用途：一类工业用地，容积率：≥1.0，最大计容建筑面积：33759㎡，建筑密度：≥30%，建筑限高：60m，绿地率：≤20%，出让年限：50年，起始价：人民币2195万元，保证金：人民币658.5万元，加价幅度：人民币100万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。
二、竞买人应具备条件要求：
1.中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织 (法律另有规定的除外)可报名参加竞买，不接受联合竞买。
2.按时足额缴交竞买保证金。
3.竞买人必须在竞买前登录“信用中国”网站查询（企业及法人）信用记录名单，被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买；竞买人必须在参与竞买前自行查询打印，在竞得后提供，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料。
4.市外企业竞得的，必须在取得土地使用权两个月内在本地成立独****公司（全资）并把土****公司名下。
5.本次挂牌出让地块设有底价，底价在网上挂牌交易限时截止半小时前提供，并由纪检监察部门监督相关输入交易系统。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月17日至2024年12月13日登录**市公共**交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址http://www.****.cn/swggzy/）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2024年11月17日至2024年12月13日登录**市公共**交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://jy.****.cn/main）提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月13日16时00分。申请人按规定交纳竞买保证金的，网上交易系统将自动确认其竞买资格。
六、公告起止时间：2024年11月17日至2024年12月6日；
七、地块挂牌竞价起止时间为：
1.宗地编号****地块挂牌竞价起止时间：2024年12月7日09时00分至2024年12月16日15时00分。
2.宗地编号SW-HHW-02-03-004地块挂牌竞价起止时间：2024年12月7日09时00分至2024年12月16日16时00分。
八、其他需要公告的事项:
1.挂牌时间截止前30分钟内有新报价的，交易系统自动转入网上“限时竞价”，通过网上限时竞价确定竞得人。
2.**市公共**交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统交易大厅网址（https://jy.****.cn/gtzyjygcxx/）。
3.本次国有建设用地使用权公开出让采用网上挂牌出让，交易程序按《**市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则（试行）》办理。
4.网上交易实行竞买资格后审办法，竞买人竞得后（向交易系统上传材料），经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。
5.成交款的交付：地块挂牌成交后，竞得人所缴纳的竞买保证金转为地价款，尚欠地价款自挂牌成交后20日内付清。。
九、交地条件及开竣工时间要求：地块于签订出让合同后六个月内按净地条件交付买受人管理使用；地块交付使用后一年内动工建设，宗地开发建设时间不得超过三年。
十、公共配建及移交：按地块规划设计条件要求执行。
十一、监管协议：SW-HHW-02-03-004地块成交后5个自然日内，****区管委会与买受人签订《项目履约监管协议》。
十二、其它:竞得企业如符合粤府〔2018〕79号文有关规定，可根据企业需求，在竞得SW-HHW-02-03-004地块之日******局部门提出“弹性年期出让”或“先租赁后出让”申请。有关土地租金、出让金标准和收取方式，土地供后管理等按照《****办公室关于印发lt;**市工业用地使用权先租赁后出让和弹性年期出让实施办法gt;的通知》（汕府办〔2018〕19号）执行。
十三、****根据委托人设置条件要求发出挂牌公告，只负责提供交易平台和服务，竞买人如需了解上述挂牌交易地块的详细情况，可向委托人咨询。
十四、********管理科
联系人：陈先生 联系电话：0660-****096
十五、CA数字证书办理咨询联系人
陈小姐 咨询电话：0660-****522
地址：****广场三楼CA证书办理窗口
十六、********交易部
联系人：黄先生、陈先生 联系电话：0660-****996
开户单位：****
开户银行：交易系统自动生成
银行账号：交易系统自动生成
联系地址：**市**东涌镇**横四路23****广场604B
**** 汕 尾 市 自 然 资 源 局
2024年11月16日
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