受委托，我公司定于2024年11 月22日上午10点至下午5点（延时除外）在中拍平台举行网络拍卖会，对******公司所有的位于**区**大道40****工厂（由一幢14层综合楼及一幢厂房组成）按整体现状方式，采取“先整体拍卖，若流拍则立即进行分割拍卖方式”公开拍卖出售（说明：整体拍卖即14层综合楼及厂房组成一个拍卖标的进行拍卖；分割拍卖即14层综合楼作为1个拍卖标的，厂房作为1个拍卖标的，分割成2个拍卖标的按顺序依次单独拍卖），现公告如下：

一、整体拍卖方式

拍卖标的：******公司所有的位于**区**大道40****工厂（由一幢14层综合楼及一幢厂房组成一个资产包整体拍卖出售），整体拍卖参考价为：3265万元，竞买保证金：400万元。资产包内各个资产基本情况如下：

资产1、综合楼

1-1.综合楼1层地下室以西房地产、综合楼2-6层房地产作价：845万元。资产1-1的产权信息、名称、范围、数量等基本情况见以下《委托评估资产评估明细表》：

资产1-2.综合楼1层地下室以东房地产、综合楼7-14层房地产作价：1200万元。资产1-2的产权信息、名称、范围、数量等基本情况见以下《委托评估资产评估明细表》：

说明：14层综合楼尚未办证，房产、土地最终面积均已办证面积为准(办证面积若与公告面积不符，本次拍卖仍然真实有效，拍卖结果不会更改)。拍卖成交后委托人负责将综合楼建设完工达到交付条件。

资产2、厂房

厂房房地产作价：1220万元。资产2的产权信息、名称、范围、数量等基本情况见以下《委托评估资产评估明细表》：

说明：厂房所分摊的土地尚未办证，土地最终面积已办证面积为准。(办证面积若与公告面积不符，本次拍卖仍然真实有效，拍卖结果不会更改)。

2分割拍卖方式

重要说明：应委托人要求，先进行标的1综合楼的拍卖，标的1拍卖结束后，在进行标的2厂房的拍卖。若标的1综合楼拍卖失败，则不在进行标的2厂房的拍卖，本场拍卖会的拍卖标的全部收回，拍卖会取消。

分割拍卖方式标的1：******公司所有的位于**区**大道40号一幢14层综合楼，拍卖参考价为：2045万元，竞买保证金：200万元。

说明1：综合楼1层地下室以西及综合楼2-6层房地产（作价：845万元），与综合楼1层地下室以东及综合楼7-14层房地产（作价：1200万元）组成本拍卖标的1（拍卖参考价为：2045万元）公开拍卖出售；

说明2：综合楼基本情况见以下《委托评估资产评估明细表》；

综合楼1层地下室以西及综合楼2-6层房地产作价：845万元。资产1-1的产权信息、名称、范围、数量等基本情况见以下《委托评估资产评估明细表》：

综合楼1层地下室以东房地产、综合楼7-14层房地产作价：1200万元。资产1-2的产权信息、名称、范围、数量等基本情况见以下《委托评估资产评估明细表》：

说明3：综合楼尚未办证，房产、土地最终面积均已办证面积为准(办证面积若与公告面积不符，本次拍卖仍然真实有效，拍卖结果不会更改)。拍卖成交后委托人负责将综合楼建设完工达到交付条件。

分割拍卖方式标的2：******公司所有的位于**区**大道40号一幢工业厂房，拍卖参考价为：1220万元，竞买保证金：200万元。

说明1：厂房基本情况见以下《委托评估资产评估明细表》；

说明2：厂房分摊的土地尚未办证，土地最终面积已办证面积为准(办证面积若与公告面积不符，本次拍卖仍然真实有效，拍卖结果不会更改)。

3重要说明

1土地情况：整个工厂所占用的土地面积为：20088.0平方米（约30亩地，现土地已分摊至房产名下，房地产价格包含了土地价值，土地证号第****0218号，土地用途：工业出让地，使用期限：至2061年6月3日止。其中厂房分摊了约26亩土地。土地作价500万元。

2所拍标的有证房产办理产权证件办证、过户所应缴纳的各项相关税、费，****管理部门的规定，由标的产权人、买受人分别承担自己所应缴纳的各项税、费；所拍标的产权人所欠缴的各项税、费、出让金、罚款、水电费均由标的产权人承担；未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

3、所拍标的享有优先购买权的竞买人须在2024年11月18 日前持有效证明资料联系拍卖人缴款、报名、验证。验证通过后，在同等价位下享有优先购买权人胜出。逾期，则享有优先购买权的竞买人自动丧失该权利。

展示地点：标的物所在地。

展示时间及报名截止时间：拍卖公告日起至2024年11月20日止。

报名要求：有意竞买人应在报名截至日前将竞买保证金足额存入拍卖人账户中后，持合法有****银行转账凭据在拍卖人处办理竞买登记手续后，方可参加本场拍卖会。即公司竞买的，需提供营业执照、法定代表人身份证复印件各一份，均需加盖公章；自然人竞买的，需提供身份证。

报名地点：****

联系电话：133****3588

竞买保证金缴款账户信息如下：

户名：****

开户银行：****分行镜潭路支行

账号：420********053002820

用途：竞买保证金

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2024年11月13日