| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他物资 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2024-12-19 | 发布时间：2024-11-14 |
开拍时间：2024-12-19 10:00
****关于拍卖**市**区乙烯路二化南立交**国有土地使用权及地上房产、附着物的公告
| 序号 | 产权证号 | 资产名称 | 层数 | 单位 | 数量 | 备注 |
| 1 | 无证 | 车间1 | 1 | ㎡ | 746.75 | 砖混结构，外墙涂料，彩钢板顶，h：6.4m。 |
| 2 | 无证 | 车间2 | 1 | ㎡ | 735.00 | 砖混结构，外墙涂料，拱形彩钢板顶，h：4m。 |
| 3 | 景观石 | 座 | 2.00 | |||
| 4 | 绿化 | ㎡ | 82.65 | |||
| 5 | 院墙 | m | 64.00 | h：2.1m | ||
| 6 | 院墙 | m | 5.60 | h：3m | ||
| 7 | 水泥地面 | ㎡ | 1853.00 | |||
| 8 | 石榴树 | 棵 | 7.00 | φ250px | ||
| 9 | 无证 | 宿舍 | 1 | ㎡ | 799.10 | 砖混结构，外墙涂料，彩钢瓦顶，h：3.4m。 |
| 10 | 无证 | **房 | 1 | ㎡ | 340.30 | 砖混结构，红瓦尖顶，外墙涂料，h：3.4m |
| 11 | 无证 | 车间3 | 2 | ㎡ | 1744.60 | 砖混结构，外墙涂料，h：7.5m |
| 12 | 无证 | 车间4 | 1 | ㎡ | 335.12 | 砖混结构，外墙涂料，玻璃钢顶，h：7.5m。顶已损坏 |
| 13 | 无证 | 房屋1 | 1 | ㎡ | 14.00 | 砖混结构，平顶，h：3m。 |
| 14 | 无证 | 房屋2 | 1 | ㎡ | 9.24 | 砖混结构，瓦顶，h：3m。 |
| 15 | 无证 | 房屋3 | 1 | ㎡ | 66.00 | 砖混结构，彩钢板顶，h：3.5m。 |
| 16 | 无证 | 房屋4 | 1 | ㎡ | 160.00 | 砖混结构，平顶，h：5m。抗暴 |
| 17 | 无证 | 房屋5 | 1 | ㎡ | 115.50 | 砖混结构，平顶，h：3.3m。 |
| 18 | 无证 | 房屋6 | 1 | ㎡ | 157.50 | 实验室，砖混结构，地面瓷砖，h：3.6m。 |
| 19 | 无证 | 房屋7 | 1 | ㎡ | 47.30 | 砖混结构，**瓦顶，h：3.6m。 |
| 20 | 无证 | 房屋8 | 1 | ㎡ | 10.80 | 砖混结构，钢瓦顶，h：2.3m。 |
| 21 | 无证 | 房屋9 | 1 | ㎡ | 10.56 | 砖混结构，平顶，h：2.3m。 |
| 22 | 无证 | 房屋10 | 1 | ㎡ | 15.12 | 砖混结构，平顶，h：2.4m。 |
| 23 | 院墙 | m | 14.60 | h：3.8m | ||
| 24 | 水泥地面 | ㎡ | 5036.65 | |||
| 25 | 铁大门 | ㎡ | 16.10 | |||
| 26 | 门垛 | m3 | 5.19 | 贴瓷 | ||
| 27 | 偏房 | 1 | ㎡ | 12.60 | 砖混结构，钢结构顶，借2面墙，h：3.8m。 | |
| 28 | 棚子1 | 1 | ㎡ | 9.28 | h：2.7m | |
| 29 | 景观石 | 块 | 1.00 | |||
| 30 | 棚子2 | 1 | ㎡ | 817.40 | 玻璃钢顶，带13根水泥加固柱 | |
| 31 | 间隔墙 | m | 36.00 | h：5m | ||
| 32 | 水泥水池 | ㎡ | 258.40 | 深度不详，构造不详，假设参照深4米，普通水泥水池进行评估 | ||
| 33 | 院墙 | m | 154.00 | h：2.8m | ||
| 34 | 院墙 | ㎡ | 92.66 | h：4.1m。抗暴 | ||
| 35 | 影壁墙 | m | 7.60 | h：3.7m。 | ||
| 36 | 厕所 | 1 | ㎡ | 10.34 | h：2.2m。 | |
| 37 | 门垛 | m3 | 4.86 | |||
| 38 | 铁大门 | ㎡ | 11.50 | |||
| 39 | 设备框架 | ㎡ | 787.50 | |||
| 40 | 水泥水池 | ㎡ | 105.00 | 深度不详，构造不详，假设参照深4米，普通水泥水池进行评估 | ||
| 41 | 水泥水池 | ㎡ | 15.96 | 深度不详，构造不详，假设参照深4米，普通水泥水池进行评估 | ||
| 42 | 石榴树 | 棵 | 35 | 小 | ||
| 43 | 石榴树 | 棵 | 83 | φ250px | ||
| 44 | 无花果树 | 棵 | 5 | φ50px | ||
| 45 | 黄杨球 | 棵 | 3 | |||
| 46 | 国槐 | 棵 | 3 | φ750px | ||
| 47 | 银杏 | 棵 | 6 | φ15-500px | ||
| 48 | 柿子树 | 棵 | 3 | φ375px | ||
| 49 | 绿化树 | 棵 | 6 | φ150px | ||
| 50 | 绿化树 | 棵 | 10 | φ375px |
拍卖标的物：**市**区乙烯路二化南立交**国有土地使用权及地上房产、附着物
标的物详情详见附件评估报告。
特别提示：1、本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。拍卖标的物现状情况，包括但不限于建筑结构及内在质量、水电暖的供用、物业管理、维修基金的交纳等情况，请竞买人或以物抵债人务必去实地看样并向有关部门了解，未看样或未向有关部门了解的的视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖须知
****将于2024年12月19日10时起至2024年12月20日10时止（延时除外）在******巴巴司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址https://sf.****.com/0536/14），进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的物：**市**区乙烯路二化南立交**土地使用权及地上房产、附着物
1.土地使用权状况如下
①不动产权证证号为鲁（2019）****区不动产权第****992号，土地使用权人为****，座落于**市**区乙烯路二化南立交**，用途为工业，性质为出让，使用权面积12511.63㎡，使用权终止日期为2069年07月25日。****集团****公司****公司，南至**市临****社区居委会，西至**市临****社区居委会，****集团****公司****公司。
②不动产权证证号为鲁（2019）****区不动产权第****993号，土地使用权人为****，座落于**市**区乙烯路二化南立交**，用途为工业，性质为出让，使用权面积4075.7㎡，使用权终止日期为2069年07月25日。****集团****公司****公司，****集团****公司****公司，****集团****公司****公司，****集团****公司****公司。
2.地上附着物状况如下：
| 序号 | 产权证号 | 资产名称 | 层数 | 单位 | 数量 | 备注 |
| 1 | 无证 | 车间1 | 1 | ㎡ | 746.75 | 砖混结构，外墙涂料，彩钢板顶，h：6.4m。 |
| 2 | 无证 | 车间2 | 1 | ㎡ | 735.00 | 砖混结构，外墙涂料，拱形彩钢板顶，h：4m。 |
| 3 | 景观石 | 座 | 2.00 | |||
| 4 | 绿化 | ㎡ | 82.65 | |||
| 5 | 院墙 | m | 64.00 | h：2.1m | ||
| 6 | 院墙 | m | 5.60 | h：3m | ||
| 7 | 水泥地面 | ㎡ | 1853.00 | |||
| 8 | 石榴树 | 棵 | 7.00 | φ250px | ||
| 9 | 无证 | 宿舍 | 1 | ㎡ | 799.10 | 砖混结构，外墙涂料，彩钢瓦顶，h：3.4m。 |
| 10 | 无证 | **房 | 1 | ㎡ | 340.30 | 砖混结构，红瓦尖顶，外墙涂料，h：3.4m |
| 11 | 无证 | 车间3 | 2 | ㎡ | 1744.60 | 砖混结构，外墙涂料，h：7.5m |
| 12 | 无证 | 车间4 | 1 | ㎡ | 335.12 | 砖混结构，外墙涂料，玻璃钢顶，h：7.5m。顶已损坏 |
| 13 | 无证 | 房屋1 | 1 | ㎡ | 14.00 | 砖混结构，平顶，h：3m。 |
| 14 | 无证 | 房屋2 | 1 | ㎡ | 9.24 | 砖混结构，瓦顶，h：3m。 |
| 15 | 无证 | 房屋3 | 1 | ㎡ | 66.00 | 砖混结构，彩钢板顶，h：3.5m。 |
| 16 | 无证 | 房屋4 | 1 | ㎡ | 160.00 | 砖混结构，平顶，h：5m。抗暴 |
| 17 | 无证 | 房屋5 | 1 | ㎡ | 115.50 | 砖混结构，平顶，h：3.3m。 |
| 18 | 无证 | 房屋6 | 1 | ㎡ | 157.50 | 实验室，砖混结构，地面瓷砖，h：3.6m。 |
| 19 | 无证 | 房屋7 | 1 | ㎡ | 47.30 | 砖混结构，**瓦顶，h：3.6m。 |
| 20 | 无证 | 房屋8 | 1 | ㎡ | 10.80 | 砖混结构，钢瓦顶，h：2.3m。 |
| 21 | 无证 | 房屋9 | 1 | ㎡ | 10.56 | 砖混结构，平顶，h：2.3m。 |
| 22 | 无证 | 房屋10 | 1 | ㎡ | 15.12 | 砖混结构，平顶，h：2.4m。 |
| 23 | 院墙 | m | 14.60 | h：3.8m | ||
| 24 | 水泥地面 | ㎡ | 5036.65 | |||
| 25 | 铁大门 | ㎡ | 16.10 | |||
| 26 | 门垛 | m3 | 5.19 | 贴瓷 | ||
| 27 | 偏房 | 1 | ㎡ | 12.60 | 砖混结构，钢结构顶，借2面墙，h：3.8m。 | |
| 28 | 棚子1 | 1 | ㎡ | 9.28 | h：2.7m | |
| 29 | 景观石 | 块 | 1.00 | |||
| 30 | 棚子2 | 1 | ㎡ | 817.40 | 玻璃钢顶，带13根水泥加固柱 | |
| 31 | 间隔墙 | m | 36.00 | h：5m | ||
| 32 | 水泥水池 | ㎡ | 258.40 | 深度不详，构造不详，假设参照深4米，普通水泥水池进行评估 | ||
| 33 | 院墙 | m | 154.00 | h：2.8m | ||
| 34 | 院墙 | ㎡ | 92.66 | h：4.1m。抗暴 | ||
| 35 | 影壁墙 | m | 7.60 | h：3.7m。 | ||
| 36 | 厕所 | 1 | ㎡ | 10.34 | h：2.2m。 | |
| 37 | 门垛 | m3 | 4.86 | |||
| 38 | 铁大门 | ㎡ | 11.50 | |||
| 39 | 设备框架 | ㎡ | 787.50 | |||
| 40 | 水泥水池 | ㎡ | 105.00 | 深度不详，构造不详，假设参照深4米，普通水泥水池进行评估 | ||
| 41 | 水泥水池 | ㎡ | 15.96 | 深度不详，构造不详，假设参照深4米，普通水泥水池进行评估 | ||
| 42 | 石榴树 | 棵 | 35 | 小 | ||
| 43 | 石榴树 | 棵 | 83 | φ250px | ||
| 44 | 无花果树 | 棵 | 5 | φ50px | ||
| 45 | 黄杨球 | 棵 | 3 | |||
| 46 | 国槐 | 棵 | 3 | φ750px | ||
| 47 | 银杏 | 棵 | 6 | φ15-500px | ||
| 48 | 柿子树 | 棵 | 3 | φ375px | ||
| 49 | 绿化树 | 棵 | 6 | φ150px | ||
| 50 | 绿化树 | 棵 | 10 | φ375px |
标的物详情详见附件评估报告。
拍卖标的物具体情况以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。
起拍价：****6207元，保证金：****000元，增价幅度：50000元及其整倍数。评估价格：****6010元。
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际****机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍3日前向本院提交合法有效的证明，****法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍3日前向本院提交合法有效的证明，****法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的****法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后，买受人应在成交5日内缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院。
1.银行付款方式：****法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0782执1158号拍卖余款”。
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按相应法律法规司法解释等规定办理。自行办理水、电、煤等户名变更手续。水、电、物业管理等欠费，未明确缴费义务人的费用按相应法律法规司法解释等规定办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
司法拍卖辅助机构：**司辅****公司
咨询电话：0536-****638工作日上午8：30-11：30下午14：00-17：30
竞拍流程咨询电话：151****0866
联系地址：**市舜都路71号
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
**司辅客服电话：400-****-1216
淘宝技术咨询：400-****-2870
****
2024年11月13日
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