筑公资告[2024]产字第0198号

一、资产基本情况：

二、竞买人资格条件

1.****法院列入失信被执行人名单【以**市信用联合奖惩云平台数据为准】。

2.意向竞买人登****交易中心-国有资产交易系统（http://222.****.33:82/TPBidder/memberLoginForZC）根据系统提示进行竞买申请、交纳保证金、报价。

竞买申请截止时间：2024年11月 22日 17:00

交纳保证金截止时间：2024年11月 22日 17:00

竞买报价时间：2024年11月 18日 至2024年11月 25日 10:30

三、交易条件

1.合同签订：确定受让方次日起7个工作日内

2.价款支付：另行商议，以最终签订的合同约定为准

3.物业管理费：由竞买人自行承担

4.租赁期限：租赁期限为10年

四、其他需要披露的事项

1、本项目商业裙楼租金由固定租金+营业分成。 （1）固定租金：租金评估价目前按照23.51元/㎡/月计算，月租金共计：264586.17元（大写：贰拾陆万肆仟伍佰捌拾陆元壹角柒分）。第一年度按竞价租金承租，第二年度起每年在前一年租金基础上逐年上浮5%。 （2）营收分成：承租单位整体承租后，对本案出租商业裙楼以专业市场模式进行整体运营，营收分成以承租单位招引零星商户及户外广告发布所产生的营业收入为基准进行核算、计提，具体比例如下： 第一年及第二年：以承租单位租赁本项目商业裙楼所产生的营业收入的10%核算、计提； 第三年：以承租单位租赁本项目商业裙楼所产生的营业收入的20%核算、计提； 第四年至合同期限届满：以承租单位租赁本项目商业裙楼所产生的营业收入的40%核算、计提。 2、承租人经营活动不得产生有扰市民休憩的噪音，刺激性气味 或其他影响相关市场秩序的行为，不得堆放易燃易爆和具有放射性的 物品，承租人经营活动必须服从****的相关要求。 3、出租方仅****商铺租赁，不承诺解决任何不符 合商铺既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。 4、拟签订合同的主要条款： （1）竞买人即经营单位向我司预缴300万元的租金及保证金，其中100万元作为履约保证金，剩余200万作为预缴租金。在租赁周期内，从经营单位应付的固定租金及应收分成中逐步进行扣减。 （2）租赁期限为不超过10年，起止日期：2024年 月 日至2034年 月 日。建设期及运营期的免租期根据承租人/单位具体业态的实施方案再行约定，原则上免租期不超过18个月。 （3）退租机制：如租赁期间该项目因项目落地、不可抗力等需收回的，自承租方收到出租方收回通知之日起60日内，双方签订的租赁合同自行终止，承租方无条件退还场地，且出租方不承担任何违约责任。承租方不以任何理由要求出租方给予任何赔偿。出租方的通知方式包括但不限于电话、短信、微信、书面、公告等。

五、竞价方式

本次交易采用网上竞价，****交易中心国有资产交易服务系统进行。网上竞价由公告期报价与限时竞价组成，公告期报价期限为本公告发布之时起至转让资产限时竞价开始时间止，在此期间竞买申请成功的竞买人均可报价，在公告期至少成功报价一次的竞买人方可取得限时竞价资格参加限时竞价；限时竞价在公告规定的时间开始，以180秒为一个竞价周期，在180秒内有竞买人报价的，重新倒计时180秒，无竞买人报价的，竞价结束。在竞价结束前，取得限时竞价资格的竞买人均可登****交易中心国有资产交易服务系统参与竞价。

对资产的首次报价可以应价，对资产有优先受让权的竞买人可以对无优先受让权的竞买人的报价进行应价，对资产优先受让权大的竞买人可以对优先受让权小的竞买人的报价进行应价，其余报价均须加价报价，加价幅度须符合公告规定。

六、竞得人选择标准

价高者得，竞价结束后，最高有效报价不低于底价的，****交易中心国有资产交易服务系统确定的最高有效报价人为竞得人。

七、转让人：****

八、联系方式：

1、转让方联系人：杨羽

联系电话：187****5520

联系地址：**双龙航空港经济区龙洞堡电子商务港A栋2单元

2、****交易中心

联系电话：0851-****9710

联系地址：**市**区中天会展城SOHO区G座

九、附件

合同文本：

房屋租赁合同.docx

资产交易公告：

资产交易公告.pdf

资产其他补充材料：

附件1.云关**朝纲路商业明细表.pdf

出让须知：

交易须知.pdf

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2024年11月 18日