日期：24-11-18
春和**里位于**市**街道。根据《中华人民**国招标投标法》、国务院《物业管理条例》《**省物业管理条例》《**市住宅物业管理条例》等文件规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，经****（招标人）委托，现就春和**里 项目前期物业管理招标事宜发布公告如下：
一、招标项目名称：春和**里
1.春和**里位于**市**街道。
2.小区内主要物业：下列数据为小区设计标准，本次投标以此为依
据测算物业服务费，最终数据以规划验收为准。
3.小区总用地：小区总用地：21664.00㎡，容积率1.08，绿地率30.1%，建筑密度30%。
4.小区总建筑面积：小区总建筑面积: 34029.78 ㎡。地上建筑面积 17765.84 ㎡，其中：可收费面积：多层建筑面积17337.35㎡，商铺建筑面积 / ㎡，地下计容建筑面积 5716.08㎡；公共面积：社区居家养老服务用房11.40㎡，物业管理用房 136.50 ㎡，消控室30.00㎡，公厕50.00 ㎡，快递收发室 30.00 ㎡，配电房、开闭所137.19 ㎡，垃圾房15.10 ㎡，室内居民健身点 18.30㎡，室外居民健身点 54.90 ㎡，地下总建筑面积 16263.94 ㎡（其中：地下计容建筑面积 5716.08㎡)。
5.小区建筑层数： 3 层14 幢。
6.小区住宅户数： 57 户。
7.小区出入口： 1 个主出入口， 1个次出入口。
8.小区汽车位：机动车位160个（其中地上车位：/个；地下车位:产权车位160个，人防车位/个）。
9.小区非机动车停车位： 360 个。
10.小区移交物业管理用房面积： 136.50 ㎡。
11.小区批准住宅建筑标准:外墙:涂料:内墙:石膏砂浆+水泥砂浆；地坪:水泥地面;门:实木门;窗:三玻两腔LOW-E玻璃。
12.小区批准住宅结构概况：钢混结构。
13.小区批准消防设施概况：满足规范要求。
14.小区批准电气概况：消防设双回路电源。
15.小区批准住宅供水排污概况:3层以下直供水入户；雨污分流，污水入市政管网。
16.小区智能配套概况：楼宇对讲，监控系统，周界报警系统等。
17.小区景观：户外健身场，绿化景观等。
18.小区公用照明系统：路灯、景观灯等。
19.道路面积：约4330.00㎡；道路宽：约 1.8—4.0 m。
20.电梯设备：电梯 / 部（ / kg/部）。
21.公共部****公司按实向业主收取。
三、招标方式：公开招标
四、招标人：****
五：招标代理机构：****
六、报名时间与地点
1、公告时限: 2024年11月18日至2024年11月22日止，
报名时间：公告期限内上午：9:00-12:00，下午：14:00-18:00（双休日及法定节假日除外）
2、报名地点：****（**市**中路216号二楼）
联系人：高赟杰 联系电话：0511-****7372
七、投标申请人需具备的条件：
1、必须具备工商部门登记注册独立的法人资格，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；
2、物业服务企业参与投标的须已****办公室建立的物业服务企业信用信息管理系统登记注册（备案）。
3、具有承接本项目的专业技术力量、财务能力和良好的社会信誉；
4、本项目不接受联合体投标。
5、在物业行业信用信息星级评定为二星及以下的无资格参与，外地企业在我市无项目的，由所有地物业主管部门出具信用评级合格以上的证明。
6、投标人委托代理人参加投标报名时需提供授权委托书，电子邮箱，联系电话，招标文件通过电子邮箱发送。
八、投标申请人资格预审：
1、投标申请人在报名领取资格预审文件后，于2024年11月29日前将资格预审资料按序装订成册，所有复印件均需加盖本企业公章及相关原件送达****（**市**中路216号二楼），超过期限未将材料送达的作为无效报名。
2、投标申请人提供资格预审资料有任何一项缺漏，投标报名都将被拒绝。
3、投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
九、投标人超出5名时资格确定：
1、如投标资格预审合格的申请人超出5名时，须****办公室监督下，按投标申请人物业服务企业星级评定分值排名，择优选定不少于5家资格预审合格的投标申请人参加投标。
2、首次参加我市投标的外地企业，在完成备案后，按丹住建（2023）62号文件，进行企业信用信息评级，获得企业信用分值，项目信用按三星级评分。
3、首次参加投标的无业绩本地企业，在完成备案后，按丹住建（2023）62号文件，进行企业信用信息评级，获得企业信用分值，项目信用按三星级基本分70分计算。
招 标 人：****
招标代理：****
2024年11月18日
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