赤峰二中国际实验学校物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**市
预算金额(元)：950,000.00
项目开始时间：2024-11-11 15:09:24
项目截止时间：2024-11-15 17:00:00
采购人联系方式：贝** 133****9926
采购计划备案书/批准书编号：赤政采计划[2024]04718
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询联系人：**** 电话：贝** 133****9926
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 1 | 一、项目概况 ****（初中部）占地面积63629平方米，共95亩，建筑面积24664.32平方米，其中：教学楼建筑面积9315㎡；实验楼建筑面积6993㎡；办公楼建筑面积4235㎡；体育馆建筑面积3339㎡；看台建筑面积1051.22㎡，绿化面积21761.1平方米，共有教学楼3栋，实验楼1栋，办公楼1栋，体育馆1栋，看台1个，运动场1个。 二、物业服务内容 1、校内保洁。 （1）教学楼、实验楼、****体育馆内部公共部位保洁，幕墙玻璃保洁（每年不少于两次）。 公共部位包括：地面、墙壁、走廊、扶手、门窗玻璃、卫生间、盥洗室等全部公共设施。 （2****体育场地、看台、道路、绿地等）保洁。 2、校园保安。 校园公共安全、秩序维护。门卫保安、设施设备保安、校园监控系统日常管理等。 3、校内供水、排水、供暖、供电、门窗等一般公共设施设备的正常维护和运行管理。 4、校园绿地和树木、花草等的绿化养护、美化等服务。 三、物业服务具体参照岗位设置（共21个岗位） 1）管理人员岗位（共2人） 1、****服务部经理1人，主持本校物业项目的全面工作。 2、保安队队长1人，负责秩序维护工作。 2）保洁服务岗位（共12人） 3）保安服务岗位（共6人） 4）公共设施维护维修服务岗位（共1人） | 1 | 项 |
| 1 | 物业服务范围和要求 一）公共部位和相关场地的清洁卫生、保洁 范围：初中部分占地面积63629㎡，共95亩，建筑总面积24664.32㎡。其中：教学楼建筑面积9315㎡；实验楼建筑面积6993㎡；办公楼建筑面积4235㎡；体育馆建筑面积3339㎡；看台建筑面积1051.22㎡。 具体服务内容： 1、教学楼、实验楼、办公楼等公共区域的门、窗、墙面、地面、步梯、护栏、台面、镜面、盥洗间、卫生间。 2、体育馆公共区域的门、窗、墙面、地面、步梯、护栏、台面、镜面、更衣间、卫生间、盥洗间、门厅。 3、体育场看台公共区域的门、窗、墙面、地面、卫生间、镜面、外观礼台、旗杆座、田径场地。 4、院内外围的路面、楼门口、楼散水带、果皮箱、标识牌、院门、门岗室保洁的清理；雨天路面雨水的清扫，雪天清扫出通往各楼的通道及化雪期间积雪的清理。 服务要求：日常8小时保洁。体育场、体育馆等部分部位实行使用前后大面积保洁。 二）公共秩序维护服务 范围：1、把守学校大门。 （1****学校大门内外秩序。对校门口闲散车辆、闲散人员（含散发宣传单、叫买叫卖的）进行疏导、遣散，搞好和维护门口卫生。 （2****学校时查看出入卡，外来人员须征得受访人确认（同意）后，进行登记（填写会客单）方可进入。 （3）除学校车辆外，外来车辆不得进入；特殊情况经请示有关领导后，进行登记（填写通行证）方可放行。 （4）车辆带（运）出贵重物品或大量货物，须学校有关部门签发出门证，查验后放行。 2、不定时进行巡查。 （1）晚上10点以后至次日早6点，重点巡查实验楼、办公楼、教学楼，检查是否正常，有无盗窃、火灾隐患，同时密切注意校园内有无可疑人员，并进行清查。 （2）晚上10点以后，对教学楼进行清楼封楼，同时检查水暖电设施的完好情况，实验楼（含连廊）、办公楼、体育场按规定时间封闭。所有封闭的大门按规定时间开启。 （3）维护校园内交通秩序，疏导车辆进出，要求车辆按指定位置停放，在学生上、放学高峰期间不允许车辆进出。 （4）制止打架斗殴、损害公共设施和公物等不良行为，对损害公共设施和公物的人员交保卫处或总务处处理。 （5）清查公物损坏情况，并及时上报总务处。 （6）劝离外来闲散人员，制止和劝阻不正常交往人员。 3、通过监控系统进行监视。随时对监控设备进行查看，观察图像有无可疑现象，观察设备是否运行正常。若有可疑人员或异常现象及时处理或上报保卫处处理。 4、看护消防设施。发现问题及时处理或上报有关部门和领导处理。熟悉消防设施布局，经常对校内各处消防设施（含消防栓、灭火器具）进行检查，发现损坏或丢失现象，及时上报处理。 服务要求：24小时保安。 三）公共设施维修维护服务 范围： 1、校内供水、排水、供暖、供电、门窗等公共设施设备的正常维修、维护和运行管理。 2、校园内基础设施的维修维护。 3、完成双方商定能够完成的其他维修养护工作，维修人员实行坐班制。 服务要求：实行8小时工作制，24小时值班。 四）、校园绿化的养护服务 范围： 1、校园内绿化美化及盆景布置、保洁修缮。 2、浇水、修剪造型、施肥、除草、病虫害防治、树木种植移栽、的管理。 服务要求：实行8小时工作制。 （四）、物业服务标准 （一）公共环境卫生服务方面：1、全天保洁，无杂物，无卫生死角；2、无擅自占用和堆放杂物现象；3、垃圾日产日清；4、下水口通畅；5、及时清理乱贴乱画，保持建筑物整洁。 （二）公共秩序服务方面：1、对进入校园的人员、车辆管理有序，外来人员、车辆进出有登记，车辆按规定位置摆放，保证大门出入口畅通；2、对治安、火灾、水浸等突发事件有应急处理方案；3、各楼楼门及时锁门和开门，保证正常关闭和开放；4、校园内公共秩序稳定；5、对现有监控设施、消防设施检查，确保正常使用。 （三）公共设施维修养护方面：1、校园内给排水、供暖管道及用水设备的滴跑冒漏现象及时得到修复，运行、使用正常。2、所有维修维护工作必须在规定时间内完成，保证正常教学、生活需要。 （四）绿化养护方面：1、保障植物正常生长。2、加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁。 |
六、报价明细
| 一、项目概况 ****（初中部）占地面积63629平方米，共95亩，建筑面积24664.32平方米，其中：教学楼建筑面积9315㎡；实验楼建筑面积6993㎡；办公楼建筑面积4235㎡；体育馆建筑面积3339㎡；看台建筑面积1051.22㎡，绿化面积21761.1平方米，共有教学楼3栋，实验楼1栋，办公楼1栋，体育馆1栋，看台1个，运动场1个。 二、物业服务内容 1、校内保洁。 （1）教学楼、实验楼、****体育馆内部公共部位保洁，幕墙玻璃保洁（每年不少于两次）。 公共部位包括：地面、墙壁、走廊、扶手、门窗玻璃、卫生间、盥洗室等全部公共设施。 （2****体育场地、看台、道路、绿地等）保洁。 2、校园保安。 校园公共安全、秩序维护。门卫保安、设施设备保安、校园监控系统日常管理等。 3、校内供水、排水、供暖、供电、门窗等一般公共设施设备的正常维护和运行管理。 4、校园绿地和树木、花草等的绿化养护、美化等服务。 三、物业服务具体参照岗位设置（共21个岗位） 1）管理人员岗位（共2人） 1、****服务部经理1人，主持本校物业项目的全面工作。 2、保安队队长1人，负责秩序维护工作。 2）保洁服务岗位（共12人） 3）保安服务岗位（共6人） 4）公共设施维护维修服务岗位（共1人） | 1 | 项 | **** | 944,316.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：****
成交时间：2024-11-18 08:33:52
成交金额：944316.00，大写(人民币)：玖拾肆万肆仟叁佰壹拾陆元整。
| 1 | **** | 944,316.00 | 2024-11-15 08:05:50 |
| 2 | ******公司 | 945,000.00 | 2024-11-14 09:47:22 |
| 3 | **市****公司 | 948,009.00 | 2024-11-14 18:09:14 |
采购单位：****
2024年11月18日
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