规划项目名称：**湾新能源科技产业园A-06a等地块控制性详细规划修改
规划审批时间：2024年11月（温政函[2024]91号文件批复）
规划编制单位：****公司
一、 规划修改范围
本次规划修改范围**环城河，西至经五支路，北至**二期（含两线区域）控规界线，南至空港大道，总规划用地面积约为208.9619公顷。
二、 地块界线与划分修改
本次规划修改对A-01a、A-01b、A-02a、A-02b、A-02c、A-03a及A-04a地块用地界线进行优化调整。
本次规划修改将A-06a地块划分为A-06a-1、A-06a-2、A-06a-3、A-06a-4、A-06a-5、A-06a-6、A-06a-7、A-06g；将A-06c地块划分为A-06c-1、A-06c-2、A-06c-3、A-06c-4、A-06c-5；将A-06e地块划分为A-06e-1和A-06e-2；将A-04d和A-04g地块合并，合并后地块编号为A-04d。
三、用地性质修改
本次规划修改后，A-06a-5地块用地性质为一类工业用地（100101）完全兼容二类工业用地（100102），同时在划定集中布置区可完全兼容三类工业用地（100103）。A-06a-6、A-06a-7地块用地性质为一类工业用地（100101）完全兼容二类工业用地（100102）和三类工业用地（100103）。A-05c地块用地性质为公园绿地（1401）。A-05a地块用地性质为二类工业用地（100102）。A-06c-1、A-06c-2、A-06c-3、A-06c-4、A-06c-5地块用地性质为一类工业用地（100101）。
四、绿线规划修改
本次规划修改将A-05c地块由防护绿地调整为公园绿地，沿航空大道和金海三道布置。本次规划修改沿规划二路东侧布置防护绿地。本次规划修改后，绿线面积为119425平方米，比原控规增加了5497平方米。
五、道路规划修改
本次规划新增规划二路，为城市支路，道路宽度为16米。取消天瑞大道以西的航空南路。
六、公配修改
A-05b地块为供电用地，本次规划修改优化A-05b地块用地界线，修改后用地面积不变。A-01b、A-04a、A-06b地块内应各设置一处公共厕所，建筑面积不小于75m2。
七、城市设计引导
控制沿甬台温高速公路的城市界面。沿甬台温高速公路的城市界面应展现现代、简洁、大气的城市形象。重点控制沿经五支路、金海大道和空港大道城市界面，沿线应设置通透式围墙，同时通过建筑形式、材质及色彩等方面的控制，整体形成简洁大气的城市界面。
建筑宜采用现代风格，简约造型，地块内部建筑宜相互协调、富有韵律感，并注重与周边建筑及环境有机融合；建筑色彩以淡雅灰白色系为主，暖色调为点缀。应加强建筑第五立面的控制，建筑屋顶以现代简洁的风格为主，屋顶应采用较低反光系数的材料，屋顶以低艳度、中明度为主，屋顶色彩应与周边景观和谐。相关屋面附属设施应结合建筑形体进行一体化设计，保证规范、整齐、有序，可设置有效的围挡或遮蔽。
八、图纸
1、区位图
2、用地规划图（修改后）
3、地块编号图（修改后）
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