经研究决定， ****位于乐海路233号114#地****托代理机构实行公开招租，现将招租有关事项公告如下：
一、租赁厂房概况及要求：本招租项目位于春晓街道海陆社位于乐海路233号114#地块厂房，占地面积约28亩，其中1号、2号为单层建筑，总计建筑面积约3068平方米；3号、4号、5号为双层建筑，总计建筑面积约8993平方米；共计五幢，总建筑面积约12060平方米。注：（1）以上厂房面积以房产证和实地面积为准，招租人不统一组织现场勘察，厂房的具体情况请各竞租人自行前去现场勘察标的物，若竞租成交，不得以不清楚招租标的情况为由不签定承租合同。（2）本项目竞租成交后，成交人不得改变工业厂房性质和用途及破坏原有结构，不得分租和随意搭建。（3）本出租厂房仅用于竞租成交人进行生产使用，竞租成交生产企业****政府相关规定；高污高能、有毒有害、危化品、堆场等不安全因素企业不得参加本次竞租。（4）****经济**社丁忠定处了解厂房出租项目具体事项，提供竞租承诺书（格式参见附件）后由村里开据《推荐书》的方可参加本招租项目竞租。
二、承租限期：十年，具体时间以租赁合同签定约定的时间为准。竞租成交后，第一次支付前3年租金，后面剩余七年的租金一年一付，先付后用。注：本出租厂房目前合同到期时间为2024年12月31日，如非原承租人成交取得标的物，作为腾空时间段给予三个月的腾空时间，则新的租赁合同签订时间可按2025年4月1日起计算（成交租金在此期间无息）。此阶段租金由原租户按原租金按实计算。
三、报名单位条件及报名资料的提交：具有合法有效的营业执照，竞租人具有相应实力的企业，****政府亩均要求，****政府要求的企业均可报名，报名以企业名称为报名单位（一家企业仅只能有1人参加报名，报名参加者为法定代表人或由法定代表人委托的代理人，代理人参加报名的，须提供法定代表人的授权委托书原件）。本项目报名时间截止后，若报名单位数量≥1家时，则所有报名单位均可参加本项目的竞租；若报名单位数量＜1家时，则重新组织招租。
报名需同时提交以下资料，其中任何一项不完善或不符合要求的，招租人有权不通过资格审核，已缴纳的保证金将不计息退还：
竞租报名单位需要提交以下材料：（1）法定代表人报名的，提供有效的营业执照原件及复印件、法定代表人的身份证原件及复印件；授权委托代理人报名的，提供有效的营业执照原件及复印件、法定代表人的授权委托书原件、委托代理人的身份原件及复印件；（2****银行回执小票及村里收到保证金开据的收据原件；（3）竞租承诺书（格式参见附件）原件；（4）春****经济**社开具的《推荐书》原件。
竞租报价：本次招租的报价形式为现场举牌竞拍，竞租的报价以一年租金（元/年）为准，春晓街道海陆社位于乐海路233号114#地块厂房出租项目起底价格为：211.7万元/年起（含211.7万元/年），竞租最终成交价为含税价，开发票的税金由招租人承担）。租金报价每增加10000元/年或10000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），以现场举牌应价方式进行，实行上不封顶。出价最高的报名单位即成为竞价标的的买受人（成交人）。注：本次招租如出现违法现象，经有关部门查实后，后果自负。
竞租保证金的缴纳
竞租保证金：人民币 635万元，（须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金；成交人的保证金转为租金，不足部分按要求补足），报名单位必须在2024年11月22日（星期 ）16：00前将竞租****银行账户，报名****银行回执小票及村里开据的保证金收据凭证，否则按自动放弃竞租资格处理。若报名单位未能按公告要求提交竞租保证金的，拒绝其报名。
****银行：****银行春晓支行。
收款单位（户名）：**** 。
账号：201********0230。
注：缴款时需在交款凭证用途栏注明：春晓街道海陆社位于乐海路233号114#地块厂房出租项目竞租保证金。
六、其他说明及要求：
（1）成交人必须在成交后30日历天内与招租人签订租赁合同，同时将前三年租金及租赁保证金（一个月的租金金额）缴纳（保证金转为租金，不足部分按时补足），若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其竞租保证金。
（2）租赁期限为十年，竞租成交后，第一次支付前3年的租金，成交人的保证金转为租金，不足部分按要求补足。以后每年租金在使用前一个月内一次性缴纳。
（3）开具《推荐书》截止时间为2024年11月22 日下午16:00时止，逾期不再办理。
（4）成交人竞租保证金在竞价会结束之日起30日历天内直接转为租金，多退少补；未成交人竞租保证金在竞价会结束之日起5日历天内退回（无息）。
（5）租赁期内，如****政府（或村）规划建设等需要，成交人应无条件腾空搬迁及时归还房屋，搬迁费用由成交人承担。租金按实结算，剩余租金退还成交人（无息）。
（6）租赁保证金为一个月的租金金额，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的房屋无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。
（7）招租人在收取租金时出具相关可抵税发票（税金由招租人承担）；租赁押金仅出具相关收款收据凭证，不另行开具发票。成交价格不含物业费等该厂房使用其他相关费用，若有产生由成交人须自行承担并支付。
（8）本招厂房的主体结构维修由出租方负责，其它水、电、煤气、管道、消防等由租赁方自行负责并承担费用，若新租户则须自行办理过户手续，原租户的附属设施需由双方协商后有偿转让，若协商不成，则可由新租户委托第三方评估机构进行评审后再双方协商有偿转让。
（9）如原租户继续取得竟租权的，为企业顺利经营及便于管理，则可以参照原先的承租流程办理相关手续。
七、报名时间：2024年11月25日09:00至11:00报名，逾期不接受报名；报名地点：****（**区新碶街道明州路773号开发区商务大厦B座10楼1001室）。报名时须提交第三条规定的相关资料。
八、招租说明文件的获取时间及地点：报名结束后现场领取。
九、现场招租竞拍截止时间为：2024年11月26日14时00分止（逾期者将被拒绝参加竞拍）；地点为：**区****中队二楼会议室（沿海中线昆亭交叉口）。
十、如有问题请咨询招租代理单位或招租人，最终由****负责解释。
十一、联系方式：
招租人：****
联系人：丁忠定
电话：135****2322
招租代理单位:****
联系人：宋世林
电话：0574-****0803、137****3513
监管部门：**区春晓街道公共****领导小组办公室
联系电话：0574-****8114
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