项目名称

**地铁1、10号线7个书报亭点位整体出租

出 租 方

****

挂牌日期

挂牌起始日期：

2024-11-18

挂牌截止日期：

2024-11-29

接受报名时间：挂牌期内报名截止时间为2024年11月29日下午17时整（工作时间内，法定节假日除外）

其他说明：挂牌期满后，如未征集到意向承租方，则信息发布终结。

交易方式

**地铁官网公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方。

出租标的

基本情况

坐落位置

具体位置详见招商文件附件1

有无房产证

无

使用面积

详见招商文件附件1（以实际可租赁面积为准）

出租用途

可用于投放自助类设备或结合自助类设备开展营销推广、展示宣传等，不得利用自助设备售卖（兑换、派发）违反公序良俗的产品、法律法规禁止售卖的产品，不得经营充电宝。

附属设施

无

其他说明

（1）目前租赁状态：空置

（2）交付状态：现状交付

出租条件

租金价格（万元/年）

18.90（详见招商文件）

租期

3年

租金支付期限方式

先付后用，按半年支付。（详见招商文件）

对承租方的要求

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人（须提供营业执照复印件并加盖公章）。

（2）意向承租方注册资本不低于人民币100万元。

（3）自助设备须通过CNAS或CCC或CQC等质量认证（报名时须提供产品质量认证报告）。

（4）意向承租方应具有正在经营（报名截止日期前）的与本项目类似的自助设备项目经营业绩（须提供合同复印件并加盖公章）。

（5）意向承租方登记时须提交盖章确认的《承诺函》（详见附件7）。

（6）意向承租方承租本标的后不得转租，须守法经营，不得出现违反公序良俗的行为。

（7）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

（8）本项目不接受联合体。

租赁押金（履约保证金）

首年成交租金的25%

其他要求

（1）交付日：****中选通知书发出之日起7日内完成交付（以实际交付日期为准）。

（2）租金支付方式：先付后用，按半年支付。自中选通知书发出之日起5个工作日内，承租方须缴纳首期租金。在每期租赁费用届满日30日前，承租方须一次性支付下期租赁费用。租金自第二个合同年开始递增，每一合同年在上一合同年年租金的基础上递增3%。

（3）意向承租方须按出租方要求进行报价，报价不低于租金底价。

（4）承租方预缴电费保证金0.5万元整，并承担电费及接电费用。

（5）出租方仅提供书报亭点位。

（6）承租方负责书报亭点位日常经营管理（详见招商文件）。

（7）本项目意向承租方无独家经营权，出租方有权与其他单位开展类似项目**。

（8）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。

（9）中选通知书发出后10个工作日内签订合同，承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议、项目廉政公约。

（10）自中选通知书发出之日起5个工作日内，承租方须缴纳租赁押金（履约保证金、电费保证金）。承租方未按时足额缴纳租赁押金（履约保证金、电费保证金）的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

（11）自中选通知书发出之日起5个工作日内，承租方须缴纳首期租金。承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。

（12）报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系，并按出租方要求办理。

（13）出租方按目前位置现状交付承租方。租赁期内的接电、用电等费用由承租方承担。租赁期结束后，承租方负责场地设施的拆除。

（14）承租方负责对书报亭进行拆除或改造，并在原址上开展经营活动（保持占地面积不变）。装修改造前，承租方须将设计装修方案报出租方审核，并按照出租方规定办理完成装修审批手续，在获得出租方批准后方可进行装修施工。否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（具体要求详见附件 2《合同主要条款》）。书报亭拆除及场地设计、施工、改造等所涉费用均由承租方承担。重新装修、改造时，需重新办理相关手续。

（15）本次标的为整体出租。

其他说明

出租方承诺：对本次出租的位置拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

交易保证金

交易保证金数额：5.7万元，详见招商文件。

交易保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的登记者须在挂牌截止日（2024年11月29日）下午24时前以转账方式交至出租方（以款项到账时间为准），逾期将不能取得竞选资格（单位名称：****，银行名称：****银行****支行，银行账号：320********052503392）。

报名保证金处置：

1、意向承租方如被确定为承租方，在中选通知书发出后，其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金（履约保证金）及部分首期租金，不足的部分，自中选通知书发出之日起5个工作日内由承租方另行补齐；

2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定次日起，十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还，并向出租方开具财务收据；

3、意向承租方承租后，如果自行放弃已承租项目，则视为客户违约，出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金；

4、退还交易保证金时，意向承租方需提供单位证明、经办人身份证、财务收据前往出租方指定地点办理；

5、意向承租方有如下行为的，其交纳的交易保证金不予退还，由此造成出租方损失的，该意向承租方须承担赔偿责任；交易保证金不足以赔偿出租方损失的，不足的部分，该意向承租方需另行赔偿：

（1）被确认为承租方后，拒绝与出租方签署租赁合同（合同模板详见招商文件附件2）、《安全协议》（格式详见招商文件附件3）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件4）或在中选通知书发出后10个工作日内未签署租赁合同（合同模板详见招商文件附件2）、《安全协议》（格式详见招商文件附件3）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件4）的；

（2）未在规定时间内向出租方付清租赁押金（履约保证金）、租金等的；

（3）未按租赁合同（合同模板详见招商文件附件2）、《安全协议》（格式详见招商文件附件3）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件4）履约的；

（4）提供虚假资料的；

（5）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

（6）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

（7）法律、法规规定的其他情形。

办理意向报名手续
需提供的资料

报名提供的资料：

1、报名表

2、营业执照或相关登记证书复印件加盖公章

3、法定代表人身份证复印件并加盖公章

4、法定代表人授权委托书原件

5、承诺函

6、《书报亭设计方案》，包括场地整体效果图、拟投放的自助设备效果图、设备详细参数（包括但不限于设备长、宽、高，功率等）

7、与本项目相关的产品质量认证报告

8、正在经营（登记截止日期前）的类似项目合同复印件并加盖公章

开标

开标时间及要求、报价文件编制及封装等要求详见招商文件中附件8：报价须知

出租方联系方式

联系人

叶女士、赵女士

联系电话

025-****5658、025-****5527

联系及报名地址

**市**区锦绣街1号****516室

****廉政监督联系方式：
信访地址：**市**区锦绣街1****中心616室
监督电话：025-****5616、152****1236

附件

招商文件