为确保国有资产保值增值，避免国有资产的闲置和浪费，规范管理和运营国有资产，按照“公开、公平、公正”的原则，现面向社会公开对外招租，具体方案如下:
一、招租标的物
招租标的物：老政府门口洗车场、居仁洗车场、****公司路口棚改门面、沿河小区4号门面、沿河小区5号门面、沿河小区9号门面、沿河小区12号门面、沿河小区14号门面、沿河小区22号门面、沿河小区23号门面、沿河小区菜场内老办公楼5楼、恒达北13栋负一楼14号、恒达北13栋负一楼15号、恒达北13栋负一楼17号、恒达北13栋负一楼19号、广场对面门面（优康宝贝）、雍华府原售楼部（童趣小镇）、雍华府原雍阳夜食、恒达北13栋负一楼9号、菜场吊脚楼01、菜场吊脚楼04号、菜场吊脚楼05号、恒达小区南一栋一层临街门面、恒达小区南一栋第二层、恒达小区南一栋第三层、经六路沿街（编号201607）、经六路沿街（编号****010）、经六路沿街（编号****011）、经六路沿街（编号****012）、经六路沿街（编号****013）、经六路沿街（编号****014）、经六路沿街（编号201617）、经六路沿街（编号201618）、经六路背街（编号201620）、经六路沿街（编号201622）、经六路沿街（编号201623）、经六路沿街（编号201624）、经六路沿街（编号201630）、经六路沿街（编号201631）、经六路沿街（编号201633）、经六路沿街（编号201634）、经六路沿街（编号201635）、经六路沿街（编号201637）、经六路沿街（编号201640）、经六路沿街（编号201643）、经六路沿街（编号201642）、沿河街沿街（编号201507）、沿河街沿街（编号201510）、沿河街二楼房屋（编号201518）、沿河街二楼房屋（编号201519）、沿河街沿街（编号****）、气象站路口对面第1号门面、老**局对面巷子30栋一楼、县林业局一楼门面（原鼎鑫楼）、原农业农村局住房、****财政局大楼车库楼上门面、原龙场营业所、沿河小区1号门面、沿河小区菜场内老办公楼7楼、恒达北13栋负一楼18号。
招租标的物基本情况：见附件1。
二、招租方式
（一）招租流程：为盘活国有资产，实现国有资产保值增值不流失的目标，本次招租采用公开叫价竞租的形式对外公开招租，具体流程如下：
发布公告→报名竞租→资格审查→缴纳竞租保证金→公开竞租→签订中标通知书合同→签订正式合同→缴纳押金及租金→移交租赁标的物
1.现场报名具体事项见招租公告
2.竞租者报名成功后需缴纳5000元竞租保证金，成交者保证金转为租金，未成交者保证金将在三个工作日内转回原账户。
3.当竞租报名者为两家或两家以上时，进行现场竞租；当竞租报名者少于两家时，采取现场谈判的形式确定成交者。
（二）竞租底价：按“价高者得”的原则确定承租方，如果只有两人报名共设立三轮报价，底价为起拍价，每轮叫价不低于2000元，价高者得，如果报名人数超8人采用号码牌叫价，底价为起拍价，每次加价不得低于2000元，价高者得确认承租人，如最高出价者弃租，竞租保证金不予退还。底价见附件1、附件2。
（三）租金：本租赁标的采取先交付租金，后使用的模式，中标后需在规定时间一次性缴纳当年租金。第一次缴纳租金时，还需缴纳租赁物竞拍价格一个月租金作为租赁期限内的租赁押金，缴纳期间不计算利息，租赁押金在合同期满或合同终止后归还。
（四）续租及退租：续租：租赁期满后，原承租人需要继续租赁的，在同等条件下享有优先承租权。
退租：租赁期满后，原承租人不再续租的，原承租人应在合同到期前一个月内，通过正式书面形式告知出租方不再续租。
（五）标的交付：
1.租赁合同签订后，出租方将租赁标的按现状交付给承租方，原场地内所有主体建筑不能拆除，不能破坏整体结构，其他租赁标的的改造工作由承租方负责，改造费用由承租方承担。
2.承租方退租时，承租方投入的装饰装修、现有资产改造全部归出租方所有，出租方不支付额外费用；承租方添置的可移动财产由承租方自行处置变卖，出租方不予任何补偿。
（六）特别条款
1.租赁期内，因自然灾害等其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，本合同自行终止，双方互不承担责任。
2.合同期内，出租方因政策原因需收回承租方所租****政府征用，应提前两个月通知承租方，承租方应积极配合及时将所租用的资产退还给出租方。****政府征收，出租方不给予承租方任何形式的补偿或赔偿。
承租方应严格遵守国家相关法律法规，如出现违法经营被相关部门查处，皆由承租方承担，出租方不承担任何连带责任。
（七）公示
租赁成交后，出租方将租赁标的、租赁时间、租赁费用、承租方信息等内容，面向社会公示。
三、竞租人资格及条件
（一）凡年满18周岁，具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任且遵守有关法律、法规的中国公民、社会团体、企业法人，遵守国家法律法规，同意本次招租文件规定的条件均可参加竞租。
1.诚实守信，依法经营，良好履行合同，无不良征信记录。
2.****法院系统失信被执行人名单。
3.符合国家其他规定
（二）经营范围：招租资格审查通过的企业及个人不得有以下经营行为：
1.易燃易爆、有毒、危害生命等危险物品；
2.噪声大、污染大影响居民生活；
3.法律法规规定禁止经营的。
四、报名时间、地点和方法
(一)报名时间:2024年11月19日至2024年11月21日
工作日上午8：30--下午5:30。
(二)报名地点:****（**县雍和世纪城老****公司办公室）。
(三)报名方法
1.竞租人按照公告规定的日期及地点向招租方报名。
2.竞租人可到招租方查阅招租文件，若有疑问，应在报名前向招租方咨询。一旦报名，视为无异议。
3.竞租人报名时应向招租方提交以下材料：
(1)法人、其他组织、个体工商户应提交营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明及其复印件;自然人提供身份证及其复印件。
(2)委托他人代理的，须提交授权委托书和委托人、代理人身份证及其复印件。
4.报名时须交足竞租保证金。
五、现场竞价时间、地点
竞价时间:视报名情况而定（单处资产报名人数达2人以上）超过公开挂网期限，即可安排竞谈时间，并电话或短信通知竞租人。
竞价地点****
联系人:王女士 联系电话:189****5459
联系电话:0857-****262
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2024年11月18日
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