一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****茂府

预算金额：250.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：250.000000 万元（人民币）

采购需求：

****茂府小区物业服务

公 开 选 聘 公 告

根据《中华人民**国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，********委员会委托，就****茂府小区****政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

二、项目概况：

****茂府位于东三路与苎萝东路66弄交叉口西南140米。

**： 东三路 ； 南至： 杨树畈支路 ；

西至：金鸡山路； 北至： 杨树畈支路 。

占地面积64135.3平方米，总建筑面积119931.38平方米，其中：高层住宅70521平方米、排屋住宅10943平方米。地下车位698个，物业管理用房建筑面积628平方米。

本次选聘物业服务期限5年。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1、营业执照具有物业服务经营范围，不允许挂靠，不接受联合体参加竞聘；

2、**地区范围内在管的住宅小区物业服务项目至少5个，其中至少1个建筑物超过8万平方米（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）同类型项目（含排屋）；

3、公司注册时间不少于5年，注册资金不少于1000万元人民币；

4、未被“信用中国”(www.****.cn)、中国政府采购网等(www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

5、小区业委会成员及其配偶、直系亲属所属或持股权的物业服务企业不得参加；

6、拟派的项目经理必须符合下列要求：

年龄30-50周岁，大专及以上学历，具备三年以上同类项目物业管理经验，持有《物业行业项目经理岗位证书》，公司在职6个月以上（提供社保证明）。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

1.选聘文件发售时间：2024年11月18日至2024年11月24日16:00止（来前请电话确认）；在规定时间内如报名的物业服务企业少于三家，则**报名时间 ，直至3家为止。

2.获取选聘文件地点：诸****委会办公室。

3.选聘文件售价（元）：人民币800元（售后不退）。

4.联系人：徐工 联系电话：153****2553 邮箱：****@qq.com

五、竞聘文件提交截止时间：2024年11月25日13:00止。（**时间）

六、竞聘文件提交地点：诸****委会办公室。

七、开标时间 ：2024年11月25日13:00。（**时间）

八、开标地点：诸****委会办公室。

九、竞聘保证金及交付方式

1、竞聘保证金：人民币5万元整（可退）。

2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在中选公示结束后30个工作日内全款无息退还。

3、竞聘保证金须在：2024年11月24日16:00前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。

4、竞聘保证金交付方式：银行汇款

户名: ****

开户：中国银****营业厅

帐号：377****00647

十、相关事项与联系方式

1、购买选聘文件须提交的文件资料：

（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本原件及复印件；

（3）业绩证明材料合同原件及复印件；

（4）书面承诺：承诺在此时间开始至业主大会期间不干扰业主投票，公平公正，不发生打电话或上门拉票行为；如出现拉票行为，同意由选聘人没收其竞选保证金并自动取消竞聘资格。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

2、本项目采用资格后审制的方式。

十一、联系方式

选 聘 人：****委员会

选聘代理单位：****

联 系 人：斯工 联系电话：153****2189

合同履行期限：5年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1、营业执照具有物业服务经营范围，不允许挂靠，不接受联合体参加竞聘；

2、**地区范围内在管的住宅小区物业服务项目至少5个，其中至少1个建筑物超过8万平方米（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）同类型项目（含排屋）；

3、公司注册时间不少于5年，注册资金不少于1000万元人民币；

4、未被“信用中国”(www.****.cn)、中国政府采购网等(www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

5、小区业委会成员及其配偶、直系亲属所属或持股权的物业服务企业不得参加；

6、拟派的项目经理必须符合下列要求：

年龄30-50周岁，大专及以上学历，具备三年以上同类项目物业管理经验，持有《物业行业项目经理岗位证书》，公司在职6个月以上（提供社保证明）

3.本项目的特定资格要求：1、营业执照具有物业服务经营范围，不允许挂靠，不接受联合体参加竞聘；2、**地区范围内在管的住宅小区物业服务项目至少5个，其中至少1个建筑物超过8万平方米（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）同类型项目（含排屋）；3、公司注册时间不少于5年，注册资金不少于1000万元人民币；4、未被“信用中国”(www.****.cn)、中国政府采购网等(www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；5、小区业委会成员及其配偶、直系亲属所属或持股权的物业服务企业不得参加；6、拟派的项目经理必须符合下列要求：年龄30-50周岁，大专及以上学历，具备三年以上同类项目物业管理经验，持有《物业行业项目经理岗位证书》，公司在职6个月以上（提供社保证明）

三、获取招标文件

时间：2024年11月18日 至 2024年11月24日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至16:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：诸****委会办公室（可接受网络报名）

方式：诸****委会办公室（可接受网络报名）

售价：￥800.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年11月18日 09点32分（**时间）

开标时间：2024年11月24日 16点00分（**时间）

地点：诸****委会办公室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市

联系方式：宋主任139****9750

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区长河街道滨文路200号1幢2层2942室

联系方式：徐维超153****2553

3.项目联系方式

项目联系人：徐维超

电 话： 153****2553