一、项目名称

****清华信息港**大厦物业管理服务项目

二、项目地址

**市**区清祥路清华信息港**

三、招标范围

采用全委托方式（即在大厦内发生的所有与物业管理相关安全管理责任、义务均由中标人承担）为清华信息港**大厦提供物业管理服务，为期两年。

1、综合管理服务；

2、承担清华信息港**大厦房屋建筑本体、设施设备等公共部位的维修、养护和管理；

3、承担清华信息港**大厦共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务；

4、承担清华信息港**大厦公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；

5、承担清华信息港**大厦红线内属物业管理范围的公共绿化的养护和管理：

6、对清华信息港**大厦实行24小时物业管理，对规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行物品检查登记出入制度，****机关做好大厦内的安保工作等。

7、每年组织开展健康有益的文体娱乐活动至少2次。

8、****办公室及10****办公室的清洁卫生服务。

9、****公司****公司的接待。

10、****政府及监察部门对外对接工作及相关费用等内容。

四、报价方式

报价方式：固定总价，不调差。

本项目的物业服务费采用包干制的形式，投标人应根据管理服务内容进行测算、定价（物业服务费包含人力成本、办公费、公共维修及设施设备养护、日常保洁、绿化养护、秩序维护、公众责任保险、资产折旧、管理成本、企业税金等费用及合理利润）。

五、付款条款

按季度支付。

六、服务周期

服务期：2年，具体起止日期以合同为准。

七、投标报名资格条件

1、投标人应具备以下条件（投标人提供《声明函》）

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人须是在中华人民**国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有物业管理服务经营范围，**市外注册的单位须在**市设有经工商登****公司或办事机构。

3、投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单，提供网站查询截图。

4、同类业务案例，近三年至少有2个服务面积在5万平方以上****园区（含商务办公楼）物业服务案例，且单个项目年度服务金额不低于250万元；

5、本项目不接受联合体投标。

八、提交材料内容

九、报名时间及联系方式

请于2024年11月25日17:00之前将上述第八条规定资料发送至：

1、邮箱：liuzx@leaguer.****.cn，并电话知会。

2、联系人：刘先生；联系电话：0755-****9195。