项目编号：****
****菜市场一楼二楼具备租赁条件，决定公开挂网招租确定承租人。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本项目位于**市**区吴郢小区外西北角，总建筑高度 12.6m。共三层楼：****菜市场，****菜市场精装修，配有公用卫生间，消防箱及喷淋，整体水电齐全，一楼内部 5 间多功能营业用房，水产、活禽4 间，摊位108m，建筑面积约740m2；二楼，无装修，水泥地面，水泥砂浆墙面，白色乳胶漆顶面，塑钢窗，有消防喷淋，水电未通，建筑面积约 970m2。电梯在一楼内西侧，楼梯朝向西。大门在西北角，消防通道朝向西。
承租人负责租赁场地的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人对承租经营场地自行勘查，所需电梯等硬件设施自行解决。
二、招租方式
1、公开招租。
2、起始租金：126180元（含吴郢新村一楼建筑面积740m2，整租年租金不低于62160 元；吴郢新村二楼建筑面积约970m2，整年租金不低于64020 元）。
3、竞价取得承租权，价高者得。
注：竞价以现场三轮纸质报价的方式进行（第一轮报价结束公布价格并记录在案；第二轮报价要高于第一轮报价，第二轮报价结束公布价格并记录在案；第三轮报价要高于第二轮报价，最终结果以第三轮报价最高者获得承租权）
三、租赁期限
1.吴郢新村一楼二楼的租赁期限为10年，具体起止日期在《租赁合同》中约定；
2.在6个月装修期和6个月培育期内进行减免租金。
四、租金交付方式
1.租金实行年付方式，租金交付时间需在上次缴费年度截止时间前1个月交付下一年度的租金，承租人在签订《租赁合同》时应缴纳第一年的租金；
2.租金每2年增长3%。
五、招租对象
具有较强经济实力及良好信誉的法人、自然人或其他经济组织。
六、保证金及法律后果
1、承租人竞价承租时需交付人民币10000元作为招租保证金（现场现金缴纳并密封至档案袋中）。未中标现场退回保证金，中标的在合同签订完5个工作日内退还。
2、承租人在签订《租赁合同》时应缴纳履约保证金，履约保证金10万元。
承租人未在规定时间内交履约保证金及租金的，招租方视为承租人已放弃租赁权，保证金10000元不予退还。
3、承租人自行到现场查看场地状况，详细了解招租标的物的情况，一经交纳保证金即表示对所有情况有了清晰的了解，并承认标的物的现状，对自己的承租行为愿意承担一切责任。此次招租代理服务费由中标人支付。招租人只提供相关手续，其他所发生的一切费用均由承租人承担。
七、报名要求
法人应提供《企业营业执照》副本、企业法定代表人身份证复印件；其他经济组织应提供民政相关部门办理的登记手续；自然人提供身份证原件，并交付复印件。
八、承租条件
1、承租方应按国家法律规定合法经营,损坏物品负责赔偿。
2、承租方未经出租方同意的，不得对外转租，如发现转租行为，承租方有权解除合同收回房屋，并没收保证金。
3、房屋租赁合同期间内发生的一切水、电费均由承租方承担。
九、报名方式
1、报名时间：2024年11月18日8:00至2024年11月24日18:00****公司报名,报名费300元；
2、竞价会议时间地点：2024年11月25日15:00时00****公司会议室；竞价现场需持本人身份证或法人授权委托书及本人身份证；逾期未到达认定为放弃。
3、招标人：****
代理公司：****
地 址：**市**区**国际大厦D号楼22层
联 系 人：刘工
联系方式：177****6399
附件：
****菜市场一楼二楼对外出租第 轮报价
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报价人（签字）：
年 月 日
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