**县CR2024-12、CR2024-13号地块国有建设用地使用权及地上建筑物挂牌出让公告
(鲁自然资建告字〔2024〕17号)
项目编号：****
经****规划局批准，******局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
| 宗地编号： | **县CR2024-12号 | 宗地面积： | 27175㎡ | 宗地坐落： | ****社区居民委员会、****委员会 | |
| 出让年限： | 50年 | 容积率： | FAR≥0.8 | 建筑密度(%)： | D≤40 | |
| 绿地率(%)： | GAR≥15 | 建筑限高(米)： | ≤24 | |||
| 土地用途明细：工业用地 | ||||||
| 投资强度 （万元/亩）： | ≥87.5 | 保证金： | 610万元 | 估价报告备案号 | ****224BA0322 | |
| 现状土地条件：土地移交以移交时现状为准 | ||||||
| 起始价： | 821.3317万元 | 加价幅度： | 20万元/次及其整数倍 | |||
| 挂牌开始时间 | 2024年12月09日9:00 | 挂牌截止时间 | 2024年12月19日10:30 | |||
| 备注： | 行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%,且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。 | |||||
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:
| 宗地编号： | **县CR2024-13号 | 宗地面积： | 44205㎡ | 宗地坐落： | ****社区居民委员会、****委员会 |
| 出让年限： | 50年 | 容积率： | FAR≥0.8 | 建筑密度(%)： | D≤40 |
| 绿地率(%)： | GAR≥15 | 建筑限高(米)： | ≤24 | ||
| 土地用途明细：工业用地 | |||||
| 投资强度 （万元/亩）： | ≥133 | 保证金： | 880万元 | 估价报告备案号 | ****224BA0323 |
| 现状土地条件：土地移交以移交时现状为准 | |||||
| 起始价： | 1330.7369万元 | 加价幅度： | 20万元/次及其整数倍 | ||
| 挂牌开始时间 | 2024年12月09日9:00 | 挂牌截止时间 | 2024年12月19日10:30 | ||
| 备注： | 行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%,且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。 | ||||
二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
（一）申请人应满足的条件：
同一竞买申请人只能提交一次竞买申请（同一法定代表人视为同一名竞买申请人，申请人网上报名与交纳竞买保证金账户名称必须一致）。
（二）申请人具有下列情形之一的禁止参与竞买：
1、凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买；
2、****法院列为失信被执行人名单的禁止参与竞买；
3、凡本次挂牌截止时间前在信用中国网站（www.****.cn）中有不良信用信息记录的禁止参与竞买（查询结果以出让人、代理机构查询结果为准）。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月19日至2024年12月16日登录**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn）选择【**市】，点击【投标方】，选择土地使用权页签，通过项目后边【查看公告】按钮浏览免费获取挂牌出让文件。
五、竞买人可于2024年12月09日至2024年12月16日登录**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn）选择【**市】进行网上报名，向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月16日16时30分。经审核，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，******局将在2024年12月16日16时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌活动定于2024年12月09日09时00分至2024年12月19日10时30分在**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn）选择【**市】进行。
七、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌出让标的为**县CR2024-12号、**县CR2024-13号地块国有建设用地使用权及地上建筑物的整体出让，竞买人需整体竞买。其中**县CR2024-12号地上建筑物价值388.6683万元；**县CR2024-13号地上建筑物价值429.2631万元。
（二）挂牌截止后，竞得人须在规定时间内按《国有建设用地使用权出让合同》相关付款约定，将土地出让金及地上建筑物费用缴纳至指定账户。
（三）根据《**省工业项目"标准地"出让改革工作指引》的相关要求，**CR2024-12号宗地控制性指标为:固定资产投资强度≥87.5万元/亩；亩均税收4.4144万元/亩；单位能耗工业增加值3.75万元/吨标煤;单位排放工业增加值不低于199.30万元/吨；**CR2024-13号宗地控制性指标为:固定资产投资强度≥133万元/亩；亩均税收6.993万元/亩；单位能耗工业增加值0.26万元/吨标煤;单位排放工业增加值不低于630.74万元/吨；
（四）土地竞得人成交签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时****园区管理委员会签订《**县工业项目“标准地“投资建设协议》。
（五）公告日期：2024年11月19日至2024年12月08日
（六）挂牌方式、时间及观摩地点
1、本次挂牌采用网上挂牌方式进行，竞买人凭数字证书（CA）登录电子化交易平台进行交易。无数字证书（CA）的，须按照**省公共**交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn）选择“**市”注册通过后，方可报名参加竞买；之前已经办理过**数字证书(CA)的（注：**市办理的**数字证书（CA）不能对接），只需进入**省公共**交易信息网注册登录，重新确认信息即可。
2、数字证书（CA）办理窗口：**市**区****侧**“市民之家”四楼第二开标厅旁，咨询人：孔女士，咨询热线：157****2457，24小时客服热线:400-6727-666。
3、网上挂牌出让时间：2024年12月09日09时00分至2024年12月19日10时30分。
4、挂牌观摩地点：****交易中心第三开标厅。
（七）交纳竞买保证金
1、保证金采用线下交纳，须从竞买人账户以转账或电汇方式转入保证金专户（交纳人名称与竞买人名称一致）。
2、竞买保证金以实际到账时间为准(周六、周日银行不办理对公业务，竞买人应合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担)，交纳时间截止后，未转入指定专户的，视为未交纳保证金，不能参与此次竞买活动。
3、竞得人交纳的保证金转作土地出让成交价款，未竞得人交纳的保证金在交易结束后3个工作日内原账户退还。
4.****银行账户：
开户单位：****管理局
开户银行：****银行****分理处
银行账号：
（1）**县CR2024-12号地块：530********051002019-2565
（2）**县CR2024-13号地块：530********051002019-2564
注意：（1）备注：**县CR2024-12、**县CR2024-13号地块竞买保证金；（2****银行账号中的“-”不可省略。
（八）竞买资格确认
1、竞买人资格条件及要求采取资格预审的方式审查，具备申请条件的，******局将在2024年12月16日16时30分前确认其竞买资格，未通过资格审核的不能参与网上挂牌出让活动。
2、竞买人在参与土地交易活动时采用虚假资质或存在自然**违法违规行为受到限制或禁止参与土地竞买等情形的，一经查实，不予退还保证金，相关行为将进行公告并录入全省公共**交易信用体系。
（九）挂牌成交确认方式
网上报价最高且不低于底价的竞买人为竞得人（电子报价规则详见《出让须知》）。
（十）签订《成交确认书》
网上挂牌出让活动结束后，******局将组织竞得人签订《成交确认书》，竞得人所交纳的保证金自动转为土地出让成交价款。请竞得人于2024年12月19日12时00分之前，法人单位需携带（1）【资格审查】提交的所有材料原件（2）单位公章（自然人除外），前****交易中心进行签订《成交确认书》。
八、联系方式
联系地址：******局、****
联 系 人：宋健、王娇
联系电话：138****2121、135****6169
******局 ****
2024年11月18日
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