****园区生活配套一期基础设施

项目生活配套用房公开招租网络竞价公告

受****委托，我公司对****工业园****园区生活配套一期基础设施项****商铺）3年经营权以拍卖的方式面向社会进行公开招租（第二次），现将有关事项公告如下：

商铺为框架结构，用途为商业，数据为委托方提供，最终以实物现状为准，每间竞租保证金20000元，多拍多交。

二、报名方式：网络报名（详****交易中心咨询）

（一）未办理CA数字证书的，须先办理证书（注：CA数字证书办理请按**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）进行办理，CA数字证书办理需要一定时间，请报名人提前办理，办理窗口地址：****交易中心四楼大厅（**市**北路2号，联系电话：0876-****881）。CA数字证书办理成功后，报名人凭CA数字证书才能正常报名。

1、本次竞价招租为电子化国有产权交易项目，意向竞租人必须使用CA数字证书登录电子化交易平台才能进行交易。

2、意向竞租人没有CA数字证书的，请意向竞租人在报名截止时间前办理CA数字证书后方可参加报名。办理证书的名字必须与意向竞租人名字一致。

3、注册流程

（1）报名人需进入“**省公共**交易信息网”（网址如下：https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），在网页找到“CA办理”按提示进行操作。账号注册过程中，用户名有以下要求：不能纯数字、汉字，需要（英文、数字、符号）结合才能符合要求。

（2）账号注册成功后，按照操作提示进入“完善个人或企业基本信息”，按要求填写完整后提交审核即可。

（3）在个人或企业信息提交审核期间，意向竞租人即可直接去申请CA证书，CA证书按照要求严格填写上传所需资料，直至办理到CA证书使用付费（220元/年费用支付成功即办理成功）。CA证书办理成功时，可选择邮寄或现场领取两种方式，请根据自己的实际情况选择即可。

（4）（CA证书）办理并付款成功后，查看提交的“个人或企业基本信息”审核结果，待审核通过后，就可以携带本人身份证原件及申请证书等相关资料****交易中心四楼大厅（**市**北路2号）CA数字证书窗口现场领取证书，联系电话：0876-****881，400-6727-666（24小时客服热线）。

（二）、报名所需资料：

1、单位报名的需上传：（1）报名登记表；（2）统一社会信用代码证（营业执照）；（3）法人身份证明书；（4）法人身份证（委托他人报名的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）；（5）保证金缴纳凭证等扫描件（所有资料须加盖公章）。

2、自然人报名的需上传：（1）报名登记表；（2）身份证正反面扫描件；（3）保证金缴纳凭证扫描件；（4）竞买人报****银行卡扫描件，完整写上竞买人的（开户名称、银行账号、开户银行）联系方式，以便于退还保证金。（所有资料必须签字盖章或签字按手印）。

3、报名人需自行下载竞价招租公告仔细阅读了解项目相关条款。

4、所有报名材料须扫描上传至对应项目的对应标的进行审核，报名人需保证所提交的报名资料均为真实、完整、合法有效。

（三）报名资格确定：

1、报名人须在对应项目按要求上传报名所需资料，未按要求上传报名资料，造成资料审核未通过的，则报名不成功不能取得竞租资格。

2、未按要求上传报名资料，造成资料审核未通过，导致报名不成功的由报名人自行承担。

三、竞价方式、竞价要求和时间

（一）竞价方式：

本次公开招租，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

1、报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。

2、自由竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。

3、竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，以网络竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于委托方底价，最高报价未达到底价不成交）。

（二）竞价要求和时间：

1、报名资料审核通过报名成功的竞租人须在竞价招租规定时限内登录**省公共**交易信息网电子化平台（**州）进行网上竞价。

2、本次招租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价。

3、自由竞价开始时间：2024年12月5日上午9：00时至下午14:00时止。

4、自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，限时竞价阶段以每3分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新的报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。

5、本次拍卖遵循公开、公平、公正、诚实守信按价高者得的原则，以拍租形式拍卖第一年租金，第二和第三年的租金每年按第一次拍卖成交价缴纳。每个标的每次增价幅度为1000元或整倍数，可多次报价。

四、竞租保证金

（一）竞租人应在规定时间内按每个标的20000元缴纳竞租保证金，交纳****交易中心指定账户（多报多交），保证金交纳截止时间为2024年12月4日17时止，保证金缴款单位名称必须和报名人名称一致，否则视为无效。

（二）保证金缴款账户

账户名称：****交易中心

开户银行：****公司****支行

银行账号：86002********73956

联系电话：0876-****788

（三）竞租人须在规定时间内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，将不能取得竞租资格。

（四）未竞得标的的竞租人保证金，于竞租结束后5个工作日内不计息原路返还；竞得人的保证金须与委托方签订《租赁合同》及缴纳履约保证金后方能退还。

五、起拍价：详见标的基本情况。

六、报名截止时间：2024年12月4日17：00时。

七、标的展示时间：公告之日起至2024年12月4日。

意向竞租人在标的展示时间内需要对标的进行实地查看的，可联系委托方对标的进行了解（联系电话：潘先生188****1368），也可自行到标的物所在地实地勘察。

八、标的展示地点：****园区内。

九、竞租须知

（一）房屋租赁使用权期限为3年，拍卖成交价为第一年租金，租赁期（3年）内不涨租金，租金一年一付（即：拍卖成交后须一次性支付第一年租金），次年租金须在前一年度租金到期前一个月内交纳。

（二）竞租人在竞租结束后，取得商铺租赁使用权必须在2日内付清全部成交价款及履约保证金20000元，并与委托方签订房屋租赁使用合同，严格按照合同约定，依法经营管理使用房屋。

（三）竞得人必须自行查看标的实际情况,标的物均以现状进行招租、移交，成交后不得以任何理由推翻成交结果，不按约定履行成交义务的均视为违约。

（四）在租赁期限内若遇国家政策需要收回房屋或使用权发生变化等的，租赁合同即时终止,竞租人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险，包括临时摊位、流动摊位，****商铺等因素。

****商铺租赁使用权资格****商铺进行转租，需征得委托方的同意，否则发现转租甲方有权取消竞得人租赁使用权资格，并没收履约保证金。

****商铺经营范围严格参照城市规划要求进行经营使用，必须合法、守法经营，保证根据现行有效的法律规定，合法合理利用租赁物，保证对租赁物租赁期间的经营使用必须符合城市建设规划规定的批准用途，不得擅自改变该租赁物的用途，在租赁物及其范围内不得开展违法、违规、犯罪活动，在租赁期间竞得人承担相关法律、安全等一切责任及费用。

（七）若竞得人未在约定时间内付清应付款项并不与委托方签订房屋租赁使用合同的，则视为违约，竞买保证金不予退还，标的物收回。若该标的再次招租时违约人将不能报名参与。

（八）若出现不配合委托方管理，不按照要求使用****公司禁止报名参与本次竞租。

（九）租金及履约保证金的缴款账户：开户户名：****，开户银行：富滇银行富**支行，开户账号：120********0000000583。

十、移交时间：按合同约定。

十一、违约处置方式：

如有违约，保证金不退，违约责任按《中华人民**国拍卖法》第四节第三十九条规定办理。

十二、注意事项

（一）由于本次招租是电子化交易，请意向竞租人自备电脑、自备网络、自选地点，并提前做好系统调试，确保可以正常进入竞价环节。

（二）拍卖人和委托方在竞价环节只提供相关操作咨询，竞租人一旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价，一旦报价不得反悔。拍卖人及委托方不对竞租人的报价行为承担任何责任。

（三）公告内未尽事宜，可通过代理服务机构电话咨询。

十三、联系方式

出租方：****

联系人：潘先生， 联系电话：188****1368

代理服务机构：****

咨询电话 1、网络报名咨询 姚经理136****5570

2、其他咨询王经理135****5999

行业主管部门

名称：****政府****管理局

联系电话：0876-****325

电子交易系统技术支持，联系电话：010-****3801

数字证书办理技术支持：0876-****881，400-6727-666（24小时客服热线）。

****

2024年11月18日