询比公告

本询比项目为****2024-2025年**市物业服务采购项目（项目编号：****），采购人为****，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：为满****公司业务发展需要，拟对****2024-2025年**市物业服务采购项目进行采购。

1.2 采购内容及标包划分情况：本次采购主要内容涉及物业管理服务委托面积总计约为11250平方米。具体要求如下：（1）物业管理区域内所有公共设施或设备的维护、养护及运行的管理。包括所有供水设施、排水设施、用水设施、垃圾存放处理设施、共用照明设施，除生产机房以外的公共场所（室内、室外）的用电设施，如：插座、照明灯维修、维护等。（2）物业管理区域的公共卫生、保洁服务，包括电信大楼，综合楼，附属楼公共场所、房屋共用部位，走廊、楼梯、卫生间以及指定的办公场所，会议室、接待室等范围内的保洁服务。要求对该范围内的桌椅、柜台、书柜、窗台、人行道、公共娱乐场地及设施均作周期性的保洁处理。（3）物业管理区域内露天公用绿化、花木的养护及相关环境及设施的维护养护管理。物业管理区域与市政设施联接或关联的各种设施、设备的维护、养护及事务性管理，落实相关协调事宜。包括院内的道路、沟渠、室外上下水管道、卫生间、井等的疏通、维护。(4)室内室外固定的已装修部分的物件和现有家具、桌椅的维修、养护管理，如办公场所、会议室、接待室等场所的装修件、柜台、壁柜、桌椅、门锁等的维修养护。(5)物业管理区的生活用水、用电和办公用电设备维护。(6)报刊收发及采购人临时委托的其它物业管理及服务事务。(7)宿舍院内卫生秩序维护。(8)药都****职工食堂整体管理服务工作。(9)**电信食堂外包服务的相关工作事项。(10****社区的布置，进行的垃圾分类 。(11)机动车驾驶。（12）遇周末、节假日有需要时需服从调度。（13）一季度组织一次全方位的大扫除。(14)采购人临时交办的其他事项。无标包划分，取一名成交人，成交份额为100%。具体采购如下：

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3采购预算金额：人民币45万元（含税）。项目类型为货物类。

1.4本项目设置最高响应限价，最高响应限价为人民币45万元（含税），供应商报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2. 供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求：

2.1.1供应商应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供****银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2供应商须承诺至少配置12名工作人员（主厨1人、帮厨1人、公司门卫2人、保洁1人、日常管理1人、电信大楼秩序员1人、电信宿舍门卫1人、保洁1人、司机2人、派驻政法委工作人员1人为该项目进行驻点服务工作。（所有人员均需提供单位缴纳社保证明、有效期内的员工健康证，至少一名具备有效的行政部门颁发的有效的特种作业低压电工操作证人员、一名食堂服务人员具备厨师证。两名具备C1驾驶证人员。特种作业低压电工操作证、健康证提供相关证书复印件，如官方网站可查询，请提供查询网址及相关网页截屏；如官方网站不可查询或查询的证书与提供的网页截屏不一致的，原件备查。）

2.1.3供应商须承诺加工后的食品不会发生食品安全问题，若出现此类情况采购人有权单方面终止合同并追究投标人相关法律责任。

2.1.4本项目不接受代理商响应。

2.1.5本项目不接受联合体响应。

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自2021年11月1日起）被相关行****机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自2019年11月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自2019年11月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） ****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本询比项目的代建人；

（12） 为本询比项目的采购代理机构；

（13） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15） ****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17） 法律法规、询比文件限定的其他情形。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4. 询比文件的获取

4.1询比文件获取时间：2024年11月19日8时30分至2024年11月22日17时30分（**时间，下同）。

4.2询比文件获取方式：登录“中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。

4.3 获取本询比文件不收取费用。

5. 响应文件的提交

5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2024年11月26日14时30分。

5.2 电子响应文件的提交方式：登录“中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。

5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6. 样品的递交

不涉及。

7. 供应商注册

7.1中国电**光采购网注册

未注册过的潜在供应商，须通过“中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

7.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电**光采购网首页“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010-****7929 /010-****7880

服务邮箱：****@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

****@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8. 发布公告的媒介

本询比公告在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

采购人：****

地 址：**省**市袁山大道398号

邮 编：336000

联 系 人：付经理

电 话：189****6751

电子邮件：****@chinaccs.cn

采购代理机构：****

地 址：**省**市丁公路38号

邮 编：330000

联 系 人：谢英帆

电 话：189****0823

电子邮件：****@chinaccs.cn

报名联系人：谢英帆

联系电话：189****0823

电子邮箱：****@chinaccs.cn

9.2异议接收方式

登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

采购代理机构：****

2024年11月18日