**百****公司管理人将于2024年11月29日10时至11月30日10时（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：http://sifa.****.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的及保留价、起拍价

1、拍卖标的：**百****公司（老厂区）建筑物、构筑物及辅助设施、电子设备、车辆。以上资产整体处置，不包含土地使用权，标的所占用土地为租赁，地上房屋建筑物均未办理房屋产权证，标的清单详见附件：百成公司老厂区标的清单（清单摘自评估报告，仅供参考）。本次为现状拍卖，标的清单仅供参考，请竞买人自行前往标的所在现场实地查看标的现状。

2、保留价：****641.02元，起拍价：****641.02元，竞买保证金180万元，增价幅度：1万元及其整数倍。

二、展示、看样的时间与方式

自公告之日起竞买人可自行前往标的所在地进行咨询、看样，有意者可与拍卖辅助机构河****公司工作人员联系，联系电话：孟经理 158****2778 139****5710。

特别提示：

1、本场拍卖会拍卖标的中所包含资产以现状进行拍卖（注：现状是指看样时标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况）。

2、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中做了详尽的说明。管理人、辅助机构对竞价标的物所作的说明和提供的图片、清单等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在竞价前务必实地仔细查看标的物实际现状，调查是否存在瑕疵，必要时可至辅助机构处查阅评估报告。

3、竞买人一旦报名参加竞买，即视为已完全了解并自愿接受标的的实际状况及瑕疵风险，并愿承担一切责任，拍卖成交后不得以此为由提出异议、悔拍等。

三、竞买人资格

1、凡具备完全民事行为能力的自然人，依法注册并合法存续的企业法人、组织等均可参加竞买。

（1）企业法人或组织参加竞买报名时须提供以下资料：提供三证合一的营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）、竞买保证金缴纳凭证（加盖公章）；

（2）自然人参加竞买需要提供个人有效身份证件及保证金交纳凭证。

2、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

3、因不符合条件、提供虚假资料信息参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4、拍卖标的如若有优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、本次拍卖设有保留价。当保留价小于等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；当保留价大于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

六、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将由京东结算给管理人指定账户（该笔保证金扣除综合服务费后，剩余部分可冲抵拍卖成交价款）。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，该笔保证金（该笔保证金扣除综合服务费后，剩余部分可冲抵拍卖成交价款）。买受人应于成交之日起5个工作日内将剩余成交价款缴入管理人指定账户：

户名：**百****公司管理人

开户行：****公司**金谷翠庭支行

账号：248****49574

注明“百成建筑物、电子设备、车辆”，款项性质：“建筑物、电子设备、车辆拍卖尾款”。

3、竞价成交后，买受人应于自拍卖成交当日起5个工作日内将拍辅机构综合服务费、京**台的技术服务费交至指定账户。

4、逾期则视为买受人违约，竞买保证金及已缴纳的成交价款按自动放弃处理（拍辅机构综合服务费从保证金中扣除）。

七、移交与过户

1、买受人按本公告要求支付完成交价款、服务费等全部费用之日起3个工作日内联系拍卖辅助机构并签订《拍卖成交确认书》。自签订《拍卖成交确认书》之日起3个工作日内凭《拍卖成交确认书》到管理人处办理标的移交手续。

2、买受人须在接到管理人移交标的的通知后按照要求时间、方式接收拍卖标的，签署《标的移交认可书》。如买受人自接到通知后超过10个日历天未按照通知接收标的，则认为买受人已认领并接收拍卖标的，因此产生的责任和后果均由买受人自行承担，管理人、拍卖辅助机构不承担因此产生的一切责任和后果。

3、拍卖标的确认移交后，因该标的物所发生的一切事故及其他责任均由买受人承担。

4、拍卖成交后，关于标的移交和拆运相关事宜必要时可根据需要签署相关补充协议。

八、税、费

1、竞价标的所涉及的劳务费、代办费、杂费、手续费、水、电、管理费、安保费、保险费等费用由买受人承担。

2、买受人在承担以上费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿，否则属于悔拍。

九、注意事项（瑕疵告知）

1、标的物特殊情况说明：本次拍卖不包含土地使用权，标的所占用土地为租赁（原租赁协议为2028年到期），租赁面积：91.41亩、37.89亩；租金：每亩地一年租金1500市斤小麦，地上房屋建筑物均未办理房屋产权证，存在拆除风险。管理人以现状交付，****公司财产的质量、规格及项目本身的手续等进行担保。因拍卖资产仅为实物资产,土地租赁合同由竞买人自行和出租人协商，因土地租赁产生的争议及纠纷与拍卖人无关。百成公司应支付的土地租赁租金至拍卖成交日（含当日），剩余土地租金由竞买人和出租人对接。

标的清单摘自评估报告，仅供参考，以标的实际现状为准。本次竞拍标的范围和价值是基于评估基准日2023年9月4日的资产的范围和价值确定，由于评估基准日与本次公告发布日相距较远，清单所列物件与实际现状可能存在明显差异及瑕疵，可能涉及产权不明、法律纠纷如：抵押权、他项权、取回权等他项权利，或有些标的物在评估报告中有显示但实物没有，标的物与评估报告可能有误差，标的物以现状为准，有意向的竞买人可亲自实地看样，竞买前与拍卖辅助机构联系预约，提前现场踏勘并认可标的物的现状。未现场查看的竞买人报名或者出价即视为对标的实物现状的确认，责任自负。

2、竞买人可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

3、本次网络竞价所涉标的物，全部以其现状进行处置。现状是指看样时标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。法院、管理人、拍卖辅助机构、债务人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵担保责任。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的所有（包括已公示及未公示的）权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、拍卖辅助机构与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

5、管理人、拍卖辅助机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅为竞买人提供参考。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦出价竞买，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，务请仔细阅读。拍卖辅助机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议，交纳保证金视为对《竞买公告》《竞买须知》等文件的认可。

十一、买受人违约、悔拍的处理

1、 买受人不符合竞拍资格条件或提供虚假资料信息、恶意哄抬价格、通过各种手段阻止其他竞买人报名竞买属于违约行为，因此造成的一切后果和责任均由买受人自行承担。买受人违约，管理人有权对拍卖标的重新进行拍卖，重新拍卖时原买受人不得参加竞买，其所缴纳的保证金、已支付的成交价款等费用按自愿放弃处理，管理人有权将该笔款项依次用于支付管理人和网拍辅助机构的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价两项费用之和高于该笔款项，买受人还应当承担差额部分的损失赔偿责任。管理人有进一步追究买受人相关法律责任和赔偿的权力。

2、买受人逾期未支付成交价款及服务费用、未按要求办理标的交接手续、不按期提取标的物、未按要求完成标的拆运工作等均属于悔拍行为。买受人悔拍的，管理人有权对拍卖标的重新进行拍卖，重新拍卖时原买受人不得参加竞买，其所缴纳的保证金、已支付的成交价款等费用按自愿放弃处理，管理人有权将该笔款项依次用于支付拍卖产生的管理人和网拍辅助机构的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价两项费用之和高于该笔款项，买受人还应当承担差额部分的损失赔偿责任。管理人有进一步追究买受人相关法律责任和赔偿的权力。

3、买受人付款后应及时提取标的物，并按要求办理交接手续，逾期不办理的买受人应支付由此产生的费用，承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险责任，并不得以此为由主张拍卖无效或违约。

十二、竞价成功确认书

1、竞价结束时，最高出价的竞买人即为本次拍卖的买受人，最高出价即为本次拍卖的成交价。

2、依照法释（2016）18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍卖平台将生成相应的《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

3、拍卖成交后，买受人按本公告要求支付完成交价款、服务费等全部费用之日起3个工作日内联系拍卖辅助机构河****公司并签订《拍卖成交确认书》及其他文件。河****公司地址：**省****中心（写字楼）1幢1401。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、竞买须知、注意事项（瑕疵告知）以及标的详情等文件。本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

十四、处置单位：**百****公司管理人

十五、监督单位：****法院

项目咨询电话：孟经理139****5710 158****2778

京东技术咨询电话：****229586

此公告在“京东网”上发布，网址： http://sifa.****.com/

**百****公司管理人