（项目编号：****）
一、标的基本情况
1.喜迎门小区位于**大道以北、迎河路以东、迎宾大道以西，部分商铺现公开招租。(详见附件一，附件中所列的信息可能存在录入错误，最终以实际为准，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。)
2.起拍价：详见附件一（以月租金底价标准起拍）。
二、报名条件
1.统一社会信用代码在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。
2.本次竞拍不接受联合体报名。
3.不符合报名条件参与竞价的后果自负。
4.竞租方需缴纳竞拍保证金，参与竞价。竞租人参与竞价即视为了解清楚并认可本交易公告，成交后不得以任何缘由悔拍。
5.参拍前请详细了解标的信息、交易公告、竞价须知，慎重决定竞拍行为，竞拍人决定参与竞拍的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。
6.存在以下不良信用记录情形之一的，不得参与竞拍：
（1****法院列入失信被执行人的；
（2****管理部门列入企业经营异常名录的；
（3）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。
三、承租条件
1.承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。
2.承租人在竞租结果公示结束无异议后，5个工作日内足额缴纳履约保证金（成交价年租金的20%，向上取整到百位），履约保证金足额支付后5个工作日内与城投置业签订《租赁合同》。
四、公告时间
竞租公告时间：从2024年11月18日到2024年11月27日17:00止。
五、报名时间、地址及联系方式
1.报名时间：2024年11月18日到2024年11月27日（节假日不受理），上午9：00-11:30，下午15:00-17:00，逾期不再受理。
2.报名地址：******办公室****办公室西侧）
3.报名咨询联系方式：蒋工 155****5027 王工175****4669
六、竞租时间
1.竞租时间：2024年11月28日9:00开始竞拍，分批进行（详见附件一）。竞租方须在每批次竞拍时间开始之前完成签到，竞拍开始后不再进行签到，没有在规定时间完成签到者取消本批次竞租资格，所产生的一切后果自负。
2.竞租地点：
竞租人等候室：**市涂**路1717****中心大厦A栋5层511室。
竞租人竞价室：**市涂**路1717****中心大厦A栋5层508室。
3.公示时间及地点：竞租结果在**市****公司官网进行公示，公示期限三日。
七、竞拍保证金
1.竞拍保证金金额：详见附件一，竞租方应在公告期内使用****银行账户向保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞拍保证金（不接受现金、微信、支付宝等其他方式缴款,用途请注明：标的编号）。到账截止时间2024年11月27日15：00（****银行账户时间为准）。
2.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成不能参与竞拍的，竞租方自行承担相关责任及后果。
3.成交人缴纳的竞拍保证金在成交后自动转为履约保证金，履约保证金不足部分在竞租结果公示结束无异议后5个工作日内补齐。未成交人的竞拍保证金，在成交公告发布后无息全额退回原转入账号。
4.竞拍保证金缴纳账户信息
户 名：****
开户行：****银行****分行营业部
账 号：****89099
八、标的展示时间
现场看样咨询电话：蒋工155****5027 王工175****4669
看样时间：自行看样。如有疑问，****办公室咨询。
****商铺公开竞价招租项目
标的说明及竞价须知
标的说明
一、出租人：****
二、标的房屋基本情况：该标的位于**大道以北、迎河路以东、迎宾大道以西(详情见招租公告)。
三、标的说明
1.成交人在竞租结果公示结束无异议后，5个工作日内足额缴纳履约保证金（成交价年租金的20%，向上取整到百位），履约保证金足额支付后5个工作日内与城投置业签订《租赁合同》；《租赁合同》签订后5个工作日内按成交价款缴纳首期房租；首期房租缴纳后开始办理标的交付。
2.承租人不得随意更改房屋结构和使用用途，保证房屋内卫生、整洁，确保门前卫生三包。
3.由承租人自行承担承租期间的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。
4.承租期间，若遇重大自然灾害等不可抗力等原因，承租合同立即终止，招租人不承担任何费用。
5.招租人有偿向承租人提供目前属于商业房屋的经营权，承租人承租后自主经营，其装修和设备购置及费用由承租人承担，所需工作人员的劳资、劳保、安全等费用均由承租人自理，并承担一切法律责任，招租人不承担因此产生的任何费用和责任。
6.承租人必须服从招租人的管理，根据工作需要，积极配合；因承租人造成不良影响甚至严重后果的，招租人有权提前终止合同，并不予退还履约保证金，由此产生的一切后果由承租人自行承担。
7.承租人在承租期间因经营需要可以对资产进行装饰、装修改造。承租期满后，承租人须无条件交付房屋，承租人承租期间添置的可移动物品, 承租人带走；不可移动的物品，承租人无偿交付招租人，招租人不予补偿。
8.资产非因不可抗力损毁，由承租人自行修复或照价赔偿。
9.承租人必须守法经营，不得转租，如发现有此行为，招租人有权单方终止合同，无偿收回资产。
10.招租房屋均以实地现状为准，请参加竞租的单位和个人务必了解意向承租房屋的现状。参加竞租者一旦报价，即表明对房屋及其附属设施设备现状情况已作充分了解并予以认可接受。
11.承租方须在竞得标的后未在规定时间内签订租赁合同，逾期即视为承租方违约，已缴纳的保证金不予退还，有权收回标的，进行下一次竞拍。
12.其他具体租赁事项以《租赁合同》约定为准。
四、瑕疵告知
1.竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。
2.自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人不承担瑕疵担保责任。
3.意向竞拍人缴纳竞拍保证金，参与竞价，即视为认可并接受标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。
4.我方工作人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询，但不承担任何经济、法律责任。
5.标的物可能存在水、电、结构性的问题，如存在由招租方进行修缮。修缮完成后交付给承租方，后期承租期间如存在水、电、结构性问题等，修缮由承租方负责，维修费用由承租方承担。
五、租赁年限：合同约定租赁时间为3年，合同期满后按合同条款执行。承租方如确需**租赁时间，可与招租方协商。
六、租金支付方式：按季度支付，先缴租金后使用。承租方如需要按半年、年、一次性完全支付租金等方式，可与招租方协商。
七、其他
1.公告事项变动及未尽事宜，****将以补充公告形式在**市****公司官网（www.****.com）予以告知。
2.****对本次公开竞价招租活动享有最终解释权。
竞价须知
一、报名方式
竞租方需要现场递交竞租材料参加报名，竞租方可选择一个或多个标的进行报名，竞价保证金需要对应相应的标的（详见招租公告附件一），竞拍多个标的的需要缴纳每个标的竞价保证金。
报名地址：见招租公告。
二、报名资料
本次竞价采用资格现场审核的方式，竞价现场须提交的资料：
法人：
1.统一社会信用代码证原件及复印件；
2.授权委托书（见附件）；
3.法定代表人的身份证原件及复印件（正反面）；
4.被授权人身份证原件及复印件（正反面）；
5.现场签订《竞价人承诺书》。
上述资料均在有效期内，复印件均需加盖公章。
自然人：身份证原件及复印件、现场签订《竞价人承诺书》；授权委托的需携带报名人身份证原件及复印件、被授权委托人身份证原件及复印件，并签署《竞价人承诺书》。
三、竞拍保证金
1.竞拍保证金金额：详见附件，竞租方应在公告期内使用****银行账户向保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞拍保证金（不接受现金、微信、支付宝等其他方式缴款,用途请注明：标的号）。到账截止时间2024年11月27日15：00（****银行账户时间为准）。
2.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成不能参与竞拍，竞租方自行承担相关责任及后果。
3.成交人的竞拍保证金在成交后自动转为履约保证金，履约保证金不足部分由成交人在竞租结果公示结束无异议后5个工作日内补齐。未成交人的竞拍保证金，在成交公告发布后无息全额退回原转入账号。
4.竞拍保证金缴纳账户信息
户 名：****
开户行：****银行****分行营业部
账 号：****89099
5.如竞拍人因个人原因导致迟到或者未参与竞拍，则不给予退还保证金。
四、竞得人确定方式
1.标的设置初始底价（详见招租公告附件一），有效最高报价者成为竞得人。
2.有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。
3.竞租流程
（1）竞租人现场签到（自然人参与竞拍的由本人竞拍，不得代为竞拍），并经工作人员查询已缴纳竞价保证金，领取竞价号牌。
（2）自由报价竞租人根据初始底价填写意向房屋承租价格，现场投入报价箱。
（3）自由报价公示现场开箱，公布最高自由报价。
（4）现场竞租人可根据最高自由报价加价竞标，加价幅度不低于100元/次（加价需以百元为单位），每一次加价竞租人需要将报价单放入报价箱中，每5分钟进行一轮加价。下一轮加价底价为上一轮最高报价，直至下一个轮次无人加价截止，出价最高者中标。如无人加价，则自由报价最高者中标。
（5）标的成交中标者获得对应房屋承租资格，现场签订成交确认书，企业法人竞拍的，由企业法人签订；授权委托人竞拍的由授权委托人签订；自然人竞拍的，由该自然人本人签订。标的成交中标者现场不签订成交确认书的，视为对竞价结果不予确认而弃标，竞价保证金不予退还。
（6）未成交人的竞价保证金，在成交公告发布后无息全额退回原转入账号。
4.中标者对竞价结果不予确认而弃标，或因自身原因无法签订成交确认书及正式租赁合同的，所对应房屋本次公开竞价招租流标，择期重新公开招租。****保留对中标者弃标和无法签约的违约追责权利，包括但不限于取消后续竞租资格、不予退还竞价保证金等。
五、履约保证金
1.成交人在竞租结果公示结束无异议后，5个工作日内需要补齐履约保证金（履约保证金为年租金的20%，向上取整到百位）
收到履约保证金后招租人为承租人开具一般收据。
2.如因承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于承租人不按约定时限与出租人签订合同，租赁期内承租人要求提前解除合同，承租人利用承租房屋从事违法活动等），其履约保证金不予退还。合同期满且承租人无违约行为的，在承租人将标的房屋交给出租人后全额无息退还履约保证金。（详见房屋租赁合同）
3.履约保证金缴纳账户信息
户 名：****
开户行：****银行****分行营业部
账 号：****89099
六、合同的签订及租金缴付方式
1.在履约保证金足额支付后5个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人将首期租金支付到出租人指定的账户（账户名：****；开户行：****银行****分行营业部；账号：****89099），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具发票。
以后每期租金均在当期租期开始前15天，一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。出租人收到租金后，为承租人开具租金发票。
2.如承租人不能按期缴付首期租金和履约保证金视为根本违约，其竞价保证金不予退还。
七、违约责任
1.发生下列事项，我公司有权取消竞得方的承租资格，收回标的，竞得方所缴竞价保证金不予退还。
（1）竞得方对提交的报名材料弄虚作假的；
（2）经监管部门查实竞得方存在影响成交结果的违法行为的；
（3）竞得方不按约定时间、地点签订《成交确认书》的；
（4）竞得方不按约定时间签订《租赁合同》；
（5）竞得方未按《竞价人承诺书》和《租赁合同》要求履行义务的；
（6）竞得方不按约定时间缴纳首期租金和履约保证金的。
八、澄清答疑期及方式
1.竞拍人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名截止时间前2个工作日，联系****，逾期提交的不予受理。
电话：蒋工155****5027 王工175****4669
2.****对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://www.****.com/），该公告内容为交易公告的组成部分，对竞拍人具有约束力。竞拍人应主动上网查询。****不承担竞拍人未及时关注相关信息的责任。
九、免责条款
****有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，****不承担任何责任。
十、其他
本竞价须知未尽事宜在租赁合同中约定（当公告内容与租赁合同内容不一致的以《租赁合同》内容为准）。
****
2024年11月18日
附件一：****商铺公开竞价招租房源信息表
http://www.****.com/uploadfile/2024/1118/202********533431.xlsx
附件二：授权委托书
http://www.****.com/uploadfile/2024/1118/202********607526.docx
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