******综开大院**钢棚及场地租赁招商项目的招商人为****，受****委托，****作为招商代理机构，现对本项目进行公开招商。

1.1 经营范围： 城市快消品、农贸商品集散、二手车市场及相关业态。在建筑物设计用途范围内经营，不得用于生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等 。

1.2 包件划分： 所有标的做为一个包件招商 。

1.3 招商内容： 综开大院总占地红线面积为33428.24㎡，合50.140亩，为划拨铁路用地。标的物包含拟建钢棚（以下简称：“钢棚”或“仓库”）及现状场地，其中钢棚投影面积4800.00㎡，含1#～4#钢棚，为敞开式仓库，火灾危险性为丙类。场地面积约10160.00㎡，场地按现状出租 。

1.4 项目地点： **市石烂路原铁路预制场（****小学对面） 。

1.5 租赁期限： 钢棚及场地的租赁期限均10年，起始日期以钢棚交付之日起开始计算 。

1.6 招商底价： 详见招商文件 。

2.1本次招商要求竞商人应具备的资格要求：

2.1.1.投商人必须为在中华人民**国境内注册登记的企业法人，本年度通过营业执照年审；

2.1.2.投商人注册资金要求实缴500万或以上；

2.1.3.竞标人无违法行为，****商行****机关在**企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单；****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；没有正在进行仲裁或诉讼。提供信息查询结果截图并加盖公章，查询时间要求在招商公告发布日期之后；

2.1.4.竞****银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产或被执行状态，且资产未被重组、接管或冻结，须提供2022-2023****事务所审核的财务报表复印件，财务报表显示企业状况为盈利状态；

2.1.5.投商人须提供有运营、管理同类、同规模及以上的市场、园区三年以上行业经历的相关证明材料、合同协议等文件，并在截止投商前仍在运营；

2.1.6.****政府相关部门对投商人的经营业态及项目的总平规划或临建许可等书面支持；

2.1.7.投商人须响应招商文件的全部要求并签署相关承诺；

2.1.8.本次招商不接受联合体投商。

2.2本次招商采取线上报名、线下资格预审、线上竞价的方式。

在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格之一者，招商人有权取消竞商人竞商资格或中商资格。

3.1 竞商人应于2024年11月18日16时00分至2024年11月27日17时00分（**时间，下同）登录国铁招商平台（网址:https://zs.****.cn，下同）提交报名申请，并将有关报名材料电子版发送至邮箱****@163.com，本招商项目对报名申请资料的要求： ①加盖公章的企业营业执照复印件；②加盖公章的授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件；③标书工本费转账底单扫描件；④加盖公章的报名表扫描件（见公告附表1）；⑤竞商人信息表（Word文档格式，见公告附表2） 。

竞商人首次在国铁招商平台参与竞商时，应按国铁招商平台的要求办理注册、CA数字证书申请及绑定等操作。具体操作方案请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

3.2 对报名资料齐全并按指定账户缴纳标书工本费的竞商人，通过电子邮件发售《招商文件》，招商文件售价 100 元/套，售后不退。超过报名截止时间即2024年11月27日17时00分，招商人将不再接受竞商人报名。

招商文件工本费缴纳到以下指定账户：

单位名称：****

帐号：210********00628406

开户银行名称：工行**市**支行

只接受公对公账户转账（汇款时用途栏须填写“招商编号+标书工本费”），不接受私人账户转账或电汇，不接受现金等其它方式缴款，不接受帐号或户名错误的转帐（并且不保证协助查帐或办理退款事宜）；网银转账不通的，****银行柜台办理。

3.3 竞商人须在公告指定时间内完成汇款凭证上传，同时须线下提交报名申请资料，否则将无法获取招商文件，漏掉其中一项，报名均不成功，不具备参与本项目竞商资格。

4.1 竞商文件递交截止时间（竞商截止时间，下同）为2024年12月05日18时00分，竞商文件递交地点为****市**区佛子岭路21****酒店****集团有限公司招投标交易大厅405室。

4.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人将予以拒收。

竞商文件评审及线上公开竞价的时间、竞商保证金缴纳形式及账户以招商文件为准。

本次招商公告在国铁招商平台上发布。

招 商 人：****

详细地址：**市**区**路2号，****5号楼2楼投发部

邮政编码：545000

联系人：张工

联系电话：0772-****321（工作日08:00-12:00；15:00-18:00）

招商代理单位：****

详细地址：****市**区佛子岭路21****酒店****集团有限公司招投标交易大厅405室

邮政编码：530001

联系人：冯工

联系电话：0771-****509（工作日08:00-12:00；15:00-18:00）

电子邮箱：****@163.com

2024年11月18日

公告附表1 ：

******综开大院**钢棚及场地租赁招商项目竞商报名表

备注：竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担。

单位公章：

报名日期：

公告附表2 ：

供应商信息表（电子版）

备注：竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担。