八、交易说明

九、合同事项

十、违约责任

（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期一天乙方应向甲方支付应付租金的 2 ‰违约金。逾期 1 个月视为乙方根本违约，甲方有权收回该房屋使用权并没收合同履约保证金。

（二）乙方擅自改变该房屋的用途或不合理使用给该房屋造成永久性损害的，经检测单位确认后，甲方有权收回该房屋使用权并没收合同履约保证金，乙方还应承担房屋功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

（三）乙方必须合法经营，严禁在租赁物业内违章搭建或违章改造。甲方若发现乙方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止租赁合同，无条件收回租赁物业，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。

（四）乙方拖欠工人工资到次月30日之前未能正常发放，甲方有权单方面解除本合同并收回租赁物，没收保证金，因乙方的违约行为给甲方造成损失的，由乙方承担一切赔偿责任。

（五）乙方超载使用厂房宿舍所造成的后果由乙方全部负责，在合同有效期内，如厂房经营不当而引起火灾及其他事故造成的一切损失（包括厂房、宿舍）一概由乙方负责。

（六）甲方应按合同规定按时向乙方交付房屋，逾期一天应向乙方支付当期应付租金的 2 ‰违约金。逾期 1 个月视为甲方根本违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所支付的合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（七）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所支付的合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。