本招标项目为****公司2025-2026年物业外包服务采购项目（招标编号：****），招标人为****，招标代理机构为****。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．招标范围

1.1招标范围：本项目为集中招标项目。

（1）采购内容：2025-2026年全省站址物业管理服务，****公司及11地市。****中心、区域属地化完成如下工作：物业关系承接、上站核查、票据递送、物业费用账单整理报账、物业合同续签摸查、投诉响应及维系调度、费用账单整理及确认、数据稽核、收支分析等服务。

（2）本次集中招标合同有效期为：2025年1月1日-2026年12月31日。

（3）项目预算：不含税2220.90万元，税率6%，含税2354.17万元。

1.2本项目划分标段，具体标段划分如下：

注：本项目不限投，允许投标人同时中标的最多标段数为1个。

1.3服务标准：满足现行国家行业标准以及本次招标要求，按照《物业外包服务评价》要求执行。

1.4本项目设置最高投标限价：最高投标限价为管理费用不含税总价的100%。投标报价超过最高投标限价的，其投标将被否决。

2．投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求：

（1）投标人应为中华人民**国境内（不含**、**、**地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构；（2）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（3）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（4）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.2发票要求：本项目要求投标人向招标人提供增值税专用发票，并出具能向招标人提供增值税专用发票的承诺函或证明文件。

2.3业绩要求：投标人须提供至少一个近三年（至投标截止时间止，单项合同（或协议）以合同（或协议）签订时间为准，框架合同（或协议）以具体订单或结算文件时间为准，同时提供订单和结算文件的以结算文件为准）在**范围内服务外包或通信相关维护维修或劳务派遣类业绩。须提供合同（或协议）关键部分，包含但不限于签字盖章页、实施内容页、金额页等；如为框架合同（或协议），还须提供订单或结算文件。合同（或协议）须提供对应至少一张发票，发票除提供原件扫描件外还须提供“****总局**增值税发票查验平台”查验截图，查验截图信息须与发票一致且发票查验状态为正常。

2.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）财产被接管或冻结的；

（6）法律法规规定的其他情形；

（7）在最近三年（2021年11月11日起）被相关行****机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）的；

（8）在最近五年（2019年11月11日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（9）在最近五年（2019年11月11日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（10****法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（11）被中国****公司****公司“禁止交易企业名单”的；

（12）被纳入中国铁塔及**铁塔同类产品或服务黑名单的；

（13）与其他投标人的“文件制作机器码”或“文件创建标识码”一致的情形。

2.5本项目不接受联合体投标。

2.6法律法规规定的其他必须符合的要求。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****.cn/）（以下简称“平台”）发售电子招标文件，具体如下：

4.1招标文件获取时间：2024年11月18日17时00分至2024年11月25日17时00分（**时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****.cn/）进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“6.投标人注册”。

4.2.2完成注册后，投标人选择“供应商”身份登录平台进行本项目招标文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见4.3条款。

4.2.3获取招标文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

4.3招标文件费用：每套售价300元人民币/不分标段，售后不退。招标文件款通过线下支付，支付要求：电汇，支付完成后点击“线下支付”并联系招标代理机构确认后下载招标文件。

购买电子招标文件费用须转账汇款到以下账户：

户名：****

账号：125********010300004（转账事由：1437+公司简称）

开户行：****公司****支行

4.4招标文件款发票事宜：招标文件款发票类型为增值税电子普通发票，如需增值税专用发票，请填写开票类型时填写清楚。招标文件款发票将发送至投标人获取招标文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2024年12月13日09时00分。

5.2电子投标文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****.cn/）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****.cn/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行投标文件递交。

投标人应在投标文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子投标文件的上传。投标人未在平台下载招标文件或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。

电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败造成的后果由投标人自行承担。

（3）因投标人自身原因导致投标文件未解密的，视为投标人撤销投标文件。

（4）因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回投标文件。

5.3****银行保函形式递交的投标保证金（如有）：****银行保函的形式递交投标保证金，则应在5.1条款载明的投标文件递交截止时间前，将银行保函纸质原件递交至/。

5.4本项目将于上述同一时间通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****.cn/）进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

6．投标人注册

6.1平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目招标文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在投标人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在投标人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

6.2CA证书办理

首次使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标。为了避免影响正常投标，请投标人至少在投标文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见《标证通操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

6.3技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：****005950（工作日9：00-18：00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

7．发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、中国铁塔在线商务平台（http://www.****.cn/）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

8．联系及异议接收方式

招 标 人：****

地 址：****示范区学府产业园**大街106号

招标代理机构：****

详细地址：**省**市**区楠溪江东街58号

邮 编：210019

联 系 人：梁雨芳/冯旭鹏/田鑫/张阿强/杨泽宇/赵晓菲/江辉明/文艳/闫伟才/郑春雅/胡洋/徐敏/陆榕

电 话：184****7868（项目业务咨询）/153****5108

传 真：025-****8622

电子邮件：****@cicdi.cn

开 户 名：****

开户银行：****公司****支行

账 号：125********010300004（转账事由：1437+公司简称）

联 行 号：308****06037

异议接收邮箱：****@cicdi.cn

招标人：****

招标代理机构：****

主要负责人或其授权的项目负责人（签名）：

2024年11月18日