****2024年第七批工程建设项目部材料站、房屋租赁服务专项采购（单一来源采购）单一来源公示
（采购编号：****）
1.采购条件
本采购项目****2024年第七批工程建设项目部材料站、房屋租赁服务专项采购（单一来源采购），采购人为****，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：标1：因110kV满江输变电工程主要路径在**州满江镇需租赁临时场地以储放设备工器具及材料物资，要求计划租赁场地面积约为2600㎡，到达各施工塔基现场平均距离应为20~30km，交通进出方便，需满足材料站用电、用水、通信等需求，计划租赁约为12个月，计划租赁总额约为19.5万元。经项目部多处调查，位于****村委会下和村3社36号内存在一块土地，周围交通、通信、治安良好，能满足临时材料站用于材料存储堆放及材料运输要求，该处距离塔基平均运输距离约为13km，满足材料站用地用电、用水、通信等需求。该房屋为杨秀华个人所有，拟租赁杨秀华的场地作为110kV满江输变电工程临时材料站使用。
标2：****电厂扩建项目接入配套电网工程需租赁房屋作为施工项目部办公使用，要求计划租赁房屋住宿房间数不少于10间，独立办公场所不小于80㎡，食堂不小于30㎡，停车场地不小于100㎡（可摆放5张车以上），项目部会议室不小于40㎡；需满足日常用电、用水、通信等生活需求，距离城镇生活区应为2km以内，到达各施工塔基现场平均距离应为20km以内，交通进出方便。计划租赁约为6个月，由于**市工业，旅游业较为发达，结合**市当地房价、租金综合考虑后计划租赁总额约为11万元。经项目部多处调查，位于红****办事处仁者****小组，周围交通、通信、治安良好，距离城镇生活区约500m，到达各施工塔基现场平均距离为18km，且实际占地约为317.5㎡，房屋独用面积214.60㎡（3层），可供住宿房间有19间，前院，后院可摆放6~8张车，1楼约有120㎡作为办公用地及会议室，2楼单间可独立作为项目经理办公用地，负1楼约有50㎡可独立作为食堂，占地面积满足住宿、办公及生活需求，房屋满足用电、用水、通信等需求。该房屋为白康个人所有，拟租赁白****电厂扩建项目接入配套电网工程项目部使用。
标3：****电厂扩建项目接入配套电网工程需租赁场地作为施工项目部材料站使用，要求计划租赁的场地大小不小于6000m，需满足日常用电、用水、通信等生活需求，到达各施工塔基现场平均距离应为20km以内，交通进出方便，满足日常停放车辆以及装卸材料的要求，计划租赁时间约为6个月，由于**市当地工业，旅游业较发达，经项目部人员多处询价了解后**市合适场地的年租金约为24万/年，结合当地房情、租金综合考虑后计划租赁总额约为9万元。经项目部多处调查，位于**省**州****桥**面（开个路旁），周围交通、通信、治安良好，到达各施工塔基现场平均距离为18km，且实际占地约为7870.07㎡，其中可用于材料站堆放材料使用的场地约为6400㎡，满足用电、用水、通信等需求。该房屋为蒋凤财个人所有，拟租赁蒋凤****电厂扩建项目接入配套电网工程项目部使用。
标4：因期纳小湾复合光伏发电项目110kV接网工程需租赁房屋作为施工项目部办公使用，计划租赁房间约8间，到达各施工塔基现场平均距离应为20~30km，交通进出方便，需满足项目部用电、用水、通信等需求，计划租赁约为4个月，计划租赁总额约为7万元。经项目部多处调查，位于****村委会内存在一处房屋，周围交通、通信、治安良好，能满足临时项目部用于日常办公、居住要求，该处距离塔基平均运输距离约为13km，满足项目部用地用电、用水、通信等需求。该房屋为杨树芳个人所有，拟租赁杨树芳的房屋作为期纳小湾复合光伏发电项目110kV接网工程项目部使用。
标5：因期纳小湾复合光伏发电项目110kV接网工程需租赁场地作为施工项目部材料站使用，工程项目主要路径在**市涛源镇需租赁临时场地以储放设备工器具及材料物资，要求计划租赁场地面积约为13000㎡，到达各施工塔基现场平均距离应为20~30km，交通进出方便，需满足材料站用电、用水、通信等需求，计划租赁约为4个月，计划租赁总额约为7万元。经项目部多处调查，位于****村委会内存在一块土地，周围交通、通信、治安良好，能满足临时材料站用于材料存储堆放及材料运输要求，该处距离塔基平均运输距离约为13km，满足材料站用地用电、用水、通信等需求。该房屋为杨元华个人所有，拟租赁杨元华的场地为期纳小湾复合光伏发电项目110kV接网工程施工项目部材料站使用。
标6：****公司德宏运检站生产办公用房租赁即将到期，为保证生产运维项目的正常进行，需及时租赁满足需要的生产办公用房。
2.2采购范围：标1-标5：********公司2024年第四批工程建设项目部办公房屋、材料站场地租赁服务专项采购（单一来源采购）。
标6：需在德宏州租赁生产办公用房，面积约512平方米，生活、办公设施齐全，交通便利。
2.3项目所在地区：标1**州满江镇，标2红****办事处，标3**州****桥，标4**县涛源镇，标5**县涛源镇，标6德宏州
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 最高投标限价 | 租赁期限 | 租赁地点 | 采购文件收取费用（元） | 响应保证金（元） |
| 1 | 标1：110kV满江输变电工程临时材料站租赁 | 包1：110kV满江输变电工程临时材料站租赁 | / | 自合同签订之日起12个月 | **省****村委会下和村3社36号 | / | / |
| 2 | 标2：**电厂扩建项目接入配套电网工程项目部办公房屋租赁 | 包1：**电厂扩建项目接入配套电网工程项目部办公房屋租赁 | / | 自合同签订之日起6个月 | **省红****办事处仁者****小组 | / | / |
| 3 | 标3：**电厂扩建项目接入配套电网工程材料站场地租赁 | 包1：**电厂扩建项目接入配套电网工程材料站场地租赁 | / | 自合同签订之日起6个月 | **省**州****桥**面（开个路旁） | / | / |
| 4 | 标4：期纳小湾复合光伏发电项目110kV接网工程项目部房屋租赁 | 包1：期纳小湾复合光伏发电项目110kV接网工程项目部房屋租赁 | / | 自合同签订之日起4个月 | **省****村委会内 | / | / |
| 5 | 标5：期纳小湾复合光伏发电项目110kV接网工程材料站租赁 | 包1：期纳小湾复合光伏发电项目110kV接网工程材料站租赁 | / | 自合同签订之日起4个月 | **省****村委会内 | / | / |
| 6 | 标6：****2025-2026****公司德宏运检站房屋租赁 | 包1：****2025-2026****公司德宏运检站房屋租赁 | / | 自合同签订之日起24个月 | **省德宏****社区3组 | / | / |
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
| 序号 | 内容 |
| 1 | 依据《中国****公司非招标采购方式管理办法》中国南方电网有限责 任公司非招标采购方式管理办法（QCSG****004-2023）中，第二章 管理内容，第六条符合“属****公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”的货物、工程或服务采购项目，可以采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购等非招标采购方式，按照附录 C：非招标采购管理要，三、单一来源采购按照有关规定或标准，“10. 采购或租赁特定不动产的”货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式。项目符合采购或租赁特定不动产情况所以选用单一来源采购方式。依据《**电网有限 责任公司非招标采购方式管理办法》（QCSG-YNPG****003-2023）中，第二章 管理 内容，第六条 符合“属****公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”的货物、工程或服务采购项目，可以采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购 等非招标采购方式，按照附录 C：非招标采购管理要，三、单一来源采购按照有关规定或标准，“9.采购或租赁特定不动产的”货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式。本次采购项目符合采购或租赁特定不动产情况所以选用单一来源采购方式。 |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
| 序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
| 1 | 杨秀华 | 因110kV满江输变电工程主要路径在**州满江镇需租赁临时场地以储放设备工器具及材料物资，要求计划租赁场地面积约为2600㎡，到达各施工塔基现场平均距离应为20~30km，交通进出方便，需满足材料站用电、用水、通信等需求，计划租赁约为12个月，计划租赁总额约为19.5万元。经项目部多处调查，位于****村委会下和村3社36号内存在一块土地，周围交通、通信、治安良好，能满足临时材料站用于材料存储堆放及材料运输要求，该处距离塔基平均运输距离约为13km，满足材料站用地用电、用水、通信等需求。该地为村内个人土地，经项目部与该人**沟通得知，目前计划租赁的场地面积约2600㎡，本次初步交涉询价场地的租金每月费用为16250.00元，暂定租赁期限为12个月，租赁期租金总价款约为：人民币195000.00元（大写：壹拾玖万伍仟万元整）。该价款为含税价，税率按当地税率政策执行，开具发票所产生的税费由户主杨秀华承担，拟租赁杨秀华的场地作为110kV满江输变电工程临时材料站使用。故拟邀请杨秀华进行单一来源采购。 | 标1：110kV满江输变电工程临时材料站租赁[包1：110kV满江输变电工程临时材料站租赁] |
| 2 | 白康 | ****电厂扩建项目接入配套电网工程需租赁房屋作为施工项目部办公使用，要求计划租赁房屋住宿房间数不少于10间，独立办公场所不小于80㎡，食堂不小于30㎡，停车场地不小于100㎡（可摆放5张车以上），项目部会议室不小于40㎡；需满足日常用电、用水、通信等生活需求，距离城镇生活区应为2km以内，到达各施工塔基现场平均距离应为20km以内，交通进出方便。计划租赁约为6个月，由于**市工业，旅游业较为发达，结合**市当地房价、租金综合考虑后计划租赁总额约为11万元。经项目部多处调查，位于红****办事处仁者****小组，周围交通、通信、治安良好，距离城镇生活区约500m，到达各施工塔基现场平均距离为18km，且实际占地约为317.5㎡，房屋独用面积214.60㎡（3层），可供住宿房间有19间，前院，后院可摆放6~8张车，1楼约有120㎡作为办公用地及会议室，2楼单间可独立作为项目经理办公用地，负1楼约有50㎡可独立作为食堂，占地面积满足住宿、办公及生活需求，房屋满足用电、用水、通信等需求。该房屋为白康个人所有，拟租赁白****电厂扩建项目接入配套电网工程项目部使用。故拟邀请白康进行单一来源采购。 | 标2：**电厂扩建项目接入配套电网工程项目部办公房屋租赁[包1：**电厂扩建项目接入配套电网工程项目部办公房屋租赁] |
| 3 | 蒋凤财 | ****电厂扩建项目接入配套电网工程需租赁场地作为施工项目部材料站使用，要求计划租赁的场地大小不小于6000m，需满足日常用电、用水、通信等生活需求，到达各施工塔基现场平均距离应为20km以内，交通进出方便，满足日常停放车辆以及装卸材料的要求，计划租赁时间约为6个月，由于**市当地工业，旅游业较发达，经项目部人员多处询价了解后**市合适场地的年租金约为24万/年，结合当地房情、租金综合考虑后计划租赁总额约为9万元。经项目部多处调查，位于**省**州****桥**面（开个路旁），周围交通、通信、治安良好，到达各施工塔基现场平均距离为18km，且实际占地约为7870.07㎡，其中可用于材料站堆放材料使用的场地约为6400㎡，满足用电、用水、通信等需求。该场地为蒋凤财个人所有，经项目部与该户主**沟通得知，目前可租赁的场地面积约为6400m，每月租金费用为15000元，暂定租赁期限为6个月，租赁期租金总价款为：人民币90000.00元（大写：玖万元整）。该价款为含税价，税率按当地税率政策执行，开具发票所产生的税费由蒋凤财所有，拟租赁蒋凤****电厂扩建项目接入配套电网工程项目部使用。故拟邀请蒋凤财进行单一来源采购。 | 标3：**电厂扩建项目接入配套电网工程材料站场地租赁[包1：**电厂扩建项目接入配套电网工程材料站场地租赁] |
| 4 | 杨树芳 | 因期纳小湾复合光伏发电项目110kV接网工程需租赁房屋作为施工项目部办公使用，计划租赁房间约8间，到达各施工塔基现场平均距离应为20~30km，交通进出方便，需满足项目部用电、用水、通信等需求，计划租赁约为4个月，计划租赁总额约为7万元。经项目部多处调查，位于****村委会内存在一处房屋，周围交通、通信、治安良好，能满足临时项目部用于日常办公、居住要求，该处距离塔基平均运输距离约为13km，满足项目部用地用电、用水、通信等需求。该房屋村为自建房，经项目部与该人**沟通得知，目前可租赁的房间数量约8间，每月租金费用为16250.00元，暂定租赁期限为4个月，自2024年10月至2025年1月（具体租赁日期以签订租赁合同为准），约定租赁期租金总价款为：人民币65000.00元（大写：陆万伍仟元整）。该价款为含税价，税率按当地税率政策执行，开具发票所产生的税费由户主杨树芳承担，合同签订后****将租赁期租金费用一次性支付给杨树芳个人，拟租赁杨树芳的房屋作为期纳小湾复合光伏发电项目110kV接网工程项目部使用。故拟邀请杨树芳进行单一来源采购。 | 标4：期纳小湾复合光伏发电项目110kV接网工程项目部房屋租赁[包1：期纳小湾复合光伏发电项目110kV接网工程项目部房屋租赁] |
| 5 | 杨元华 | 因期纳小湾复合光伏发电项目110kV接网工程需租赁场地作为施工项目部材料站使用，工程项目主要路径在**市涛源镇需租赁临时场地以储放设备工器具及材料物资，要求计划租赁场地面积约为13000㎡，到达各施工塔基现场平均距离应为20~30km，交通进出方便，需满足材料站用电、用水、通信等需求，计划租赁约为4个月，计划租赁总额约为7万元。经项目部多处调查，位于****村委会内存在一块土地，周围交通、通信、治安良好，能满足临时材料站用于材料存储堆放及材料运输要求，该处距离塔基平均运输距离约为13km，满足材料站用地用电、用水、通信等需求。该地为村内个人土地，经项目部与该人**沟通得知，目前计划租赁的场地面积约13000 ㎡，本次初步谈判约定场地的租金按计价，每月租金费用为 16750.00元，暂定租赁期限为 4个月，自 2024年10月 至 2025年1月 （具体租赁日期以签订租赁合同为准），约定租赁期租金总价款为：人民币 67000.00 元（大写：陆万柒仟元整）。该价款为含税价，税率按当地税率政策执行，开具发票所产生的税费由户主杨元华承担，拟租赁杨元华的场地为期纳小湾复合光伏发电项目110kV接网工程施工项目部材料站使用。故拟邀请杨元华进行单一来源采购。 | 标5：期纳小湾复合光伏发电项目110kV接网工程材料站租赁[包1：期纳小湾复合光伏发电项目110kV接网工程材料站租赁] |
| 6 | 唐学能 | 需在德宏州租赁生产办公用房，面积约512平方米，生活、办公设施齐全，交通便利。经多方调查，位于**省德宏****社区3组的一房屋，交通便利，满足生产办公用电、用水、通信等需求。故拟邀请唐学能进行单一来源采购。 | 标6：****2025-2026****公司德宏运检站房屋租赁[包1：****2025-2026****公司德宏运检站房屋租赁] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2024年11月18日至2024年11月25日
****公司供应链统一服务平台（www.****.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：通过邮箱递交
异议递交方式：ywwzyw@yn.****.cn
异议递交电话：****100100
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：********中心
监督投诉机构电话：0871 ****7302
监督投诉机构邮箱：****@139.com
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国****公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：****
招标代理机构：****
地 址：**省**市**区**巷139号
联 系 人：“双百热线”
电 话：****100100
招标代理机构项目负责人（签名）：【项目负责人[公告签章人]】
招标代理机构名称（盖章）：****
2024年11月18日
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