| 1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查 研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请 并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责 任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核 定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确 认书》并将《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递 交至中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到 交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内将首年****中心指定账户。中心在收到由首年租金和出 租方支付的交易服务费后5个工作日内将首年租金****银行账户，并出具交易凭证。剩余年度租金在 上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接支付至出租方指定账户，以后年度租金以此类推。 3、为确保租期内相关费用如期结算，承租方在签订租赁合同之日直接****商铺押金（人民币1000 元）。 合同期满后，承租方需付清本应交纳的水、电、天燃气、供暖及物业管理及各种税费等费用，并由出租方 对房屋和附属物品、设备设施等使用情况进行验收。满足前述条件的，出租方将押金全额退还给承租方（押金不计 算利息）。有损坏或丢失的，承租方应负责维修或予以赔偿。 4、标的交接：出租方在签订租赁合同之日起7日内，与承租方办理完毕房屋移交。 5、未经出租方书面同意，承租方不得以任何方式向第三方转租租赁房屋，包括但不限于以转租、分租、交换使 用、**、联营、转让合同项下权利义务等任何方式允许第三方使用全部或部分租赁房屋。承租方如拟将租赁房屋 用于出租合同约定之外的用途，应经出租方事先书面同意。同时承租方应独立承担因变更用途而产生的全部法律责 任，且即使出租方同意承租方变更租赁房屋用途，出租方无须为承租方的上述行为承担任何责任。 6、承租方于租赁房屋开业前，应完成国家相关部门的全部审批、登记、备案等，并承担相关责任及费用。如承租 方不办理（或未能办理）上述审批、登记、备案手续的，承租方不得主张拒绝履行全部或部分合同义务。 7、承租方应保证租赁房屋内的装修符合消防、建筑等法律法规及相关主管部门的要求。承租方应依法自负费用办 理装修（包括但不限于消防施工申请、消防验收、设计报审等）所需的行政审批手续（出租方予以必要的协助）。 经政府部门审批、登记后的装修****机关批复不得修改。 8、承租方不得随意改变标的的结构、设施，如需改变该标的的内部结构或设置对该标的结构有影响的设备时，需 征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。 9、无论任何原因导致租赁合同终止或解除时，承租方应于租赁合同终止或解除之日起7个工作日内向出租方交还租 赁房屋，保持房屋及相关设施设备完好无损及干净、整洁。 10、承租方在租赁期间要合法经营，并要服从和****政府及行业主管部门的管理和监督检查。 11、本标的物为现状出租，在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。如 因标的的修缮、设备设施维修改造不及时造成标的物损坏的由承租方承担所有责任。 12、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工 作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。 13、税、费的负担：房屋交付日之前产生的水、电、燃气、采暖、卫生、工商、税务、物业管理、垃圾处理等费用 由出租方承担。房屋交付日后所产生的一切税费（包括但不限于房产税、土地税）均由最终承租方自行承担并向相 关管理部门缴纳，承租方需自行向税务部门咨询并了解税费承担的相关要求及缴纳金额，由此产生的法律责任由承 租方承担。若因迟延交付上述费用给出租方造成损失，由承租方承担赔偿责任。 14、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部 分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 15、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的 直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 | 
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