**蓝海****公司位于**区集成电路产业园部分区域二十年使用权租赁项目，通****交易中心网采用网络竞价方式进行第二次公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、项目名称：**蓝海****公司位于**区集成电路产业园部分区域二十年使用权租赁项目。

三、标的资产内容

**区集成电路产业园部分区域二十年使用权（**区海源路以西、珠江东六街以南，集成电路产业园内S3、S5、S6、S8集成电路车间屋顶，建筑面积合计约37477.56㎡），出租底价487.208万元，竞买保证金20万元。

重要声明：

1、出租区域仅限用于建设屋顶光伏发电项目。

2、上述资产出租面积或许包含不可利用面积等，承租方可根据出租范围自行确定实际利用面积，实际使用面积的大小不影响成交价。

四、意向承租方资格

依法注册具有相应服务能力且有效存续的企业法人单位。

五、申购须知

1、凡符合上述资格且有意参加竞买者，请于2024年11月19日至2024年11月25日登****交易中心网进行注册申购，详情见《挂牌（竞价）文件》。

注：未注册的意向承租方应****交易中心网站选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。

2、网上注册登记申购后，请于2024年11月25日17时前交纳竞买保证金到网****银行子账户（意向承租方为法人的须从注册报名时填写的基本账户开户许可证所列账户进行电汇或转账，否则成交后不予认可），登录系统对保证金到账情况自行查询并点击竞买资格确认书进行竞买资格确认（注：未进行竞买保证金查询或未点击竞买资格确认书将不能进入竞价页面）。

六、展示时间、地点及联系方式：2024年11月21日、22日每天上午10时，标的所在地现场展示，联系电话：0536-****277 杜女士

七、网上摘牌（竞价）时间

2024年11月26日9：00-9：30；具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体

****交易中心官网

九、其他相关条件要求

1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的进行现场查看、全面了解，标的以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。

2、非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

3、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）成交之日起3个工作日内持相关材料（持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至****领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；（2）接出租方通知在规定期限内与其签订《租赁合同》并一次性缴纳前10年租赁价款（每年租金=成交金额/20年）及租赁押金，剩余年度租赁价款承租方须于每租赁年开始前30日内交清，否则出租方有权单方面终止合同。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

4、押金条款

4.1 押金金额及支付:为确保场地资产及其附属设施安全完好，及租赁期内相关费用之如期结算，承租方于租赁合同签订时支付给出租方标的押金人民币20万元。

4.2 押金退还：租赁期届满且出租方确认承租方结清所有费用，且无租赁场地、相关设施设备损坏及承租方无其他违约行为后30日内全额无息退还。

4.3 押金抵扣：因承租方违反租赁合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，出租方有权在押金中抵扣。若押金不足以抵扣上述费用，承租方必须在接到出租方付款通知后10日内补足差额。

5、承租方应在出租方规定时间内出具屋顶光伏建设实施方案。租赁场地仅作为建设分布式光伏项目使用，承租方不得随便改变场地用途，否则，出租方有权解除合同，提前收回该出租场地，已交租赁价款及押金等各项费用不予退还。

6、承租方应当按照约定的用途使用协议场地并依法经营。光伏电站建设及运营期间所发生的一切安全及经济责任由承租方负担，包括但不限于高空坠物，漏电、火灾等。租赁期间，承租方自行负责所租赁区域的秩序、清洁、卫生等工作，并按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实安全防范措施。在此期间，承租方是标的资产的实际管理人，承租方的人身和财产安全均由承租方自行承担。发生意外伤害等问题和损失全部也由承租方自己承担，出租方不承担任何责任。承租方必须接受环保部门、消防部门、出租方或他方的安全监督、检查，如出现违规违法、消防安全隐患等现象必须按要求做出整改，达到整改要求。

7、光伏电站在日常运营、维护和检修时，承租方不得对出租方的正常经营造成不利影响。

8、****电站和供电部门的接入协调事项，确保电站建设的工程质量和施工安全，保证电站在协议有效期内正常运营，****电站和规划部门的立项、证照办理、国家政策支持及工程验收等相关事项。

9、承租方设计方案须满足出租方建筑物/构筑物设计的屋顶承重负荷等要求，否则造成的后果由承租方负责并承担相应责任。

10、因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方单位追偿，已缴纳的租赁费及交易费用等各项费用不予退还。

11、承租方须严格按照本竞价文件和租赁合同的要求，对所竞得的标的进行经营及管理。违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的，由承租方承担一切损失，已交租赁价款及押金等各项费用不予退还。

12、项目租赁到期后，承租方在同等条件下享有五年优先续租权。

13、若因国家政策调整、重大项目建设等其它因不可抗力，包括政府变更租赁区域规划，政府主导租赁区域资产重组导致租赁区域的土地拆迁征用、土地发生权属、性质变化等相关因素致使租赁合同无法履行时，租赁合同自然终止。已交纳的租金按比例无息返还，履约保证金无息全额返还。其他费用不退，租赁双方损失自负，双方互不追究责任。

十、联系方式

联系人：杜女士

联系电话：0536-****277

公司地址：**市高新区**路中段

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2024年11月19日

**蓝海****公司位于**区集成电路产业园部分区域二十年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件（二次）.pdf