非招项目名称 ：

****第四项目部驻地租赁服务项目

公示发布时间 ：

2024-11-18

公示开始时间 ：

2024-11-18

公示结束时间 ：

2024-11-22 00:00:00

采购项目单位联系人 ：

曹雪洁

采购项目单位联系人方式 ：

181****5523

异议受理人(监督人) ：

杨建军

异议受理人(监督人)联系方式 ：

176****7728

项目单位 ：

第四项目部

可不招标原因 ：

（四）需要向原中标人采购工程、物资或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求的；

拟选商名称 ：

****酒店****公司****公司

项目概况 ：

根据第四项目部所管辖**－**、**－**、**－**－**四个项目的建设进展等后续工作安排，预计需租赁驻地办公场所1年，采购估算金额预估180万元。

具体理由 ：

****酒店****公司****公司为自治区国有企业，拥有良好的资信状况，为满足项目部日常办公需求，2023年承租后，酒店及项目部对办公区域等进行了适当的优化调整，更换驻地会增加采购及入住改造成本，不利于后续项目建设管理工作开展，同时在近一年的项目管理过程中，****公司及各承包商建立了便捷的沟通机制，****公司沟通，**-**-**、**-**、**-**等工程项目需分别于2025年3月、7月、9月完成试运投产，投产完成后还需完成专项验收及后续收尾工作，所以需继续租赁办公场所1年。

其他 ：

无

主要技术要求或技术方案 ：

1.商务要求： 1.1必须是依照中华人民**国法律在国内注册的独立法人或其他组织，竞标人需具备有效的营业执照，且经营范围须覆盖本项目范围。 1.2财务要求： 竞****事务所对竞标人出具的2023或2024年度审计报告扫描****银行出具的资信证明，或者其它能证明其不存在资不抵债情况的证明文件。 1.3信誉要求： 投标人具有良好的商业信誉，截至开标当天不存在以下情况： （1）投标人处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态。 （2）在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格。 （3）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。 （4）投标人或其法定代表人、****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人。 （5）在近三年（2021年1月1日至投标截止日止）内，投标人或其法定代表人、负责人、拟委任的项目经理有行贿犯罪的（以裁判文书网网站（wenshu.****.cn）发布的判决生效日为准）。 1.4谈判代表需提供竞标人法人身份证明和法定代表人授权书。 2.技术要求 1.住宿房间单间面积不小于30平米，****酒店的床单、洗漱用品、沙发、桌椅等，且房间存衣柜、货柜不少于7个； 2.提供正常客房保洁服务，保证24小时热水； 3.免费提供固定专用停车位8个； 4.提供消毒服务，每星期至少对客房、办公场所消毒1次； 5.办公区域需联体且每间不小于100平方米，所提供的场所要有地砖、墙面、吊顶、灯具、空调等完整的基础装修；且在租赁期间有权对所租赁的场所在不破坏房屋主体结构的情况下进行改造，以满足实际需求； 6.在租赁期需提供专属的客服经理，对接处理日常住宿、办公等工作，保障各项服务顺利进行； 7.需对出租房屋及其附属设施定期检查，发现问题需在24小时内维修并承担相关费用； 8.所提供场所在建设、安装、翻修、维护等方面，遵守适用的环境保护法律和法规的规定；对任何不符合环保要求的事项，或根据任何适用的环保要求做出改善；保证承租人及其员工不因任何上述原因或出租人违反适用的环保要求而遭受任何损失或出现有损身体健康的问题。

采购范围说明 ：

提供所需住房22间，办公室、会议室、资料室等办公面积280-300平米，租赁期一年（365日历日）。