为深化落实**市国土空间总体规划要求，优化用地布局，完****社区生活圈构建，提升区域服务能级，统筹安排****镇区的土地使用和各项建设，提供开发建设的法定依据，****政府委托****编制了《****镇区详细规划》。目前，该规划已完成阶段性成果。为进一步增强规划编制的科学性和合理性，现根据《中华人民**国城乡规划法》，将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天，自2024年11月18日，至2024年12月17日止。本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如有意见和建议，请于公示时期内向我单位书面反馈。
联系电话：0512-****1186 联系地址：****政府。
一、规划范围
规划范围**金泾-虞东公路，南至盐铁塘，西至杨塘，北至沈海高速公路，规划面积486.72公顷。
二、目标定位
以汽车零部件、金属制品、电子设备等精密机****示范区；集城镇综合服务、高品质居****中心镇区。
三、规划结构
规划形成“一轴四区、一心多点”的空间布局结构。
“一轴”即沿董徐大道形成片区联系轴；“四区”即3个产业发展区和1个生态宜居区；“一心”即在董徐大道星安路交****服务中心；“多点”即3个社区服务节点和3个产业服务节点。
四、居住用地规划
****社区、****社区****社区3****社区，居住人口2.25万人。
五、社区生活圈构建
规划形成1个15分钟社区生活圈，3个5-10分钟社区生活圈。
15分钟社区生活圈****中学、****小学、董浜集贸市场、****护理院、****中心及镇级各行政管理单位。
5-10分钟社区生活****居委会、****社区****中心、医疗卫生设施、为老服务设施、体育健身设施、****幼儿园。
六、绿地系统规划
规划设置主题公园3处，在生态宜居区主要道路、河道两侧控制5-10米的绿化带，并结合地块功能在局部适当放大规模打造绿化节点，形成点线串联的生态景观廊道。
规划沿华烨大道两侧设置不小于10米防护绿带，沿虞东公路西侧设置不小于20米防护绿带，工业用地与河道之间设置不小于5米防护绿带。
规划保留位于星晨路以北、华文****广场。
七、陆地水域规划
规划填埋陆地水域面积2.34公顷，新开陆地水域面积0.20公顷，陆地水域面积相比现状减少了2.14公顷，水域占补平衡由董浜镇在镇域范围内统筹考虑解决方案。
规划填埋金泾、窜桥河、东巷河等河道两侧断头浜，满足地块开发需求；实施天星苑四区内坑塘与黄泥浜贯通工程，确保畅流活水；其他河道实施淤塞河道疏浚、破损驳岸修复和绿化提升，维护河道净化和引排水功能。河岸驳岸整治可优化岸线线型，但应保证原有河道水域面积不减少。
八、道路交通规划
主干路：形成“四横五纵”的布局形式，“四横”分别为华烨大道（华林路以东）—星站路、星苑路（董徐大道以东）、星安路、星晨路，“五纵”分别为望贤路、华烨大道（华林路以西）、华强路、董徐大道、华文路。
次干路：形成“两横四纵”的布局形式，“两横”分别为星鸿路—星苑路（董徐大道以西）、星文路，“四纵”分别为华林路、华美路、华彩路（星彩路以南）、**路。
支路：规划星兴路、金城路、星康路、华彩路（星彩路以北）、星彩路、竹丝路、天星中路、华顺路为支路；规划星彩路（华彩路以西）为弹性道路，其宽度、位置可以调整，也可根据地块实际开发情况调整为内部道路。
附图：1、国土空间利用规划图
2、空间结构规划图
3、道路交通规划图
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